-
-
0
-
0共 4 张
-
0今天下雨，下的不小，但是必须开车出门，在高架桥上堵车两个小时。最后发现是桥下排水系统不给力，辅路没法通行，有车已经误里面了，还有大量工作人员在疏通排水。 顿时若有所思，这些市政设施都得花钱”建设 还得花钱维护。这也是房地产这么暴利，但是从购房者，到开发商，到供货商，再到地方zf，都是天量负债。 因为绝大多数城市根本不具备这么高的城市化的条件。 无论是经济上，还是市民百姓的生活习惯上，目前根本不具备这个条件
-
0服了
-
010年前就说是庞氏骗局，十年时间里起起伏伏的一一应验。
-
13@华胥之心✨之父@给你分享了贴吧号#109225867#整段复制后打开贴吧即可找到Ta@
-
52015年到2024年十年时间里，中国结婚对数直接腰斩。而结婚人数直接影响购房需求，也就是仅就结婚刚需购房来说，需求10年时间腰斩，而且还在下降。
-
8说起这个话题非常的纠结，我们村附近方圆5公里都拆了，就剩我一个村没有拆了，现在还有宅基地，我家宅基地很大，但是是合法的，已经小200年了，经历了打土豪分田地但是依然是我们家的。 真心希望宅基地能保留下来，但是现在确实犹如风雨飘摇的大海上一叶孤舟。而且村里的配套已经烂到不能在烂了，村里也盖了集资楼房，除非条件特别不好的，大多数都搬迁到楼房里了 我自己零几年在市中心买了套小房子，后来在村子里买了套集资楼房。但
-
0
-
4共 5 张
-
12知道你很急，但是你先别急。
-
0最早不是在房产上用的，那时候在一下体育文艺明星，还有历史人物上。 那时候都叫什么什么蜜，什么什么黑。 我经过分析感觉那不是蜜，就是干吹，所以起名叫什么什么吹。 然后10年前的时候应用到了房地产里，就是那种鼓吹房价只涨不跌的那伙人叫做房吹。 现在抖音快手大房产网红也都广泛应用房吹这个词。
-
6历史的车轮滚滚向前。
-
10
-
1差不多2020-2021年那时候就意淫吹牛来石家庄买房让孩子来我们石家庄上学，四五年过去了，还在贴吧吹牛逼。
-
1时间时间，天津人口腰斩。没查数据不知道，天津最近20年时间里2014年是出生人口最多的一年。
-
5共 9 张
-
2共 9 张
-
6共 9 张
-
3共 4 张
-
00中国社会远远没有达到欧美日的社会保障水平，而农村，城中村自建房自带社会保障功能，拆掉了农村城中村自建房，也就拆掉了这个群体的社会保障屏障。7为什么普通家庭当前形势下抓紧卖房是最佳选择？如前所述，FDC泡泡正在不可避免地蹦磐，全国房价整体上正以每个月-1%左右的速度在下跌，以普通家庭持有现价100万的房产为例，第一个月就跌去1万，第一年就损失11万，未来五年贬值45万（如果是200万、300万的房产，损失还要乘以2、乘以3）。请问普通家庭每个月能挣多少钱？每年能存多少钱？未来五年才能抵抗这种幅度这种规模的资产贬值？4婚后全款买房，我出80万，媳妇出20万，房本只写我老婆的名字有什么弊端吗，等两年孩子上学跟着老婆的户口上，这样我还是农村户口，主要是我不想签户口7自2020年以来，住宅租金涨幅的长期趋势已经从跑赢通胀转变成跑输通胀，这是高F价（低租金回报率）崩塌的底层逻辑 。42022年出生人口相比2016年直接腰斩了。5为什么说房租下跌相当于绝命断头铡？为什么房龄越老的跌幅越大？（手写）2楼市小阳春来啦，3月最新一周二手房月环比中位数，一线-0.65%，新一线-1.15%，二线-1.1%，三线-1%，全国大中城市二手房房价以大概每个月下跌1%的速度在逐渐释放虚高的泡沫。早卖早受益10泡沫一般什么情况下会大崩盘？当大部分人形成共识要崩盘的时候，就会大崩盘，这叫预期的自我实现。。。那么，这次泡沫大崩盘具体什么时候会来？我感觉快了，大概率就在2025-2026这两年内，最迟2027年吧，大部分人一定会形成崩盘共识，到时会形成踩踏式抛售而几乎无人接盘，12个月内全国二手F价格平均下跌超过30%，那时就是大崩盘了。。。 也就是所谓明斯基时刻。05第一阶段，2015年以前，深圳房价基本合理，租金回报率基本上2.5-3%但租金涨幅不错。。。 第二阶段，2016年-2019年，深圳房价产生泡泡，租金回报率降低到1.5%左右（炒F盛行）但租金仍有增长。。。 第三阶段，2020年以后，深圳房价产生严重泡泡，租金回报率维持1.5%左右且租金不增长甚至下跌（人口与经济的下滑？）。。。 当下，深圳F价需要继续下跌60%才勉强合理。。。42021年下半年我卖光全部房产后，租房住，月租金3000在某二线城市地铁口租了个两房，一年后（2022年下半年），租金市场价下跌，跟房东协商后，月租金降到2500，又续租了一年。现在（2025年3月），已经离开那个城市了，刚刚查了下，同小区同户型月租金进一步跌到了1800（报价）。房租下跌的原因：房子供大于求？经济不景气？房子供大于求的情况只会继续恶化。2有人给讲一下怎么回事吗？或者关键词11据分析，未来FJ继续腰斩后，可能仍然止不住下跌（继续腰斩之后很可能再继续腰斩）共 4 张9房地产是伪装成刚需的投机品。 1、为什么说房地产是伪刚需？因为居住可以租房，不是必须要买房，如同交通可以打车租车坐公交，不是必须要买车。 2、为什么说房地产是投机品而不是投资品？因为房价远远脱离了真实价值，形成了三倍五倍的泡沫，完全没有投资价值。10半年不到吧，药效就过了，房价重回快速下跌通道📉，冰山二手房指数3月第二周，88个主要城市月环比中位数-1%（年化-11.4%），泡沫辣么大，库存辣么大，空置辣么多，人口下降和经济碧阳都没有悬念，继续腰斩会有悬念吗？抓紧卖，不要买。共 5 张00说什么产业转移到四川，结果四川人口都在下降4共 7 张9谈谈住宅的估值。失去投机价值（金融属性）后，普通住宅就跟汽车一样成为了普通消费品，普通住宅的价值=使用价值+残值=零首付下贷款三十年的月供能抵房租时倒推的房价+残值。。。以一套成都二圈层房租2500一个月的普通住宅为例，其三十年使用价值=59.3万，三十年后残值5.9万，合计65.2万。。。为什么残值给那么低？宏观形势基本面：城市化进程很快结束，人口数量加快下跌，老龄化，库存和空置房高企，经济低增长，未来二十年通缩（还债周47这就是网络上吹嘘的靠拆迁发展起来的大同，把一个败家子嚯嚯老百姓的东西说成了青天老爷。共 9 张1比同期银行利息低好几个点共 4 张
