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0一、商铺热销的原因 1、市场环境因素：社会经济和城市建设的发展，商业的作用显著增强，商品住宅区大量兴起，也促进了周边商圈的发展； 2、投资因素：目前个人投资渠道较少，股市、债券等投资回报不理想，国内外连锁机构竞相圈地，抢占市场，也加大了商铺的需求量。 二、投资商铺的优势 1、稳定性：相对于股市、债券等，其稳定性是其他很多投资渠道所不能比拟的，而大多数投资者认为，投资商铺可以获得稳定的收益； 2、能长期升值：从
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0面积小，单价便宜，总价低，还款时间短， 月供低； 拆迁赔偿金比70年住宅高 可自住，可注册公司； 周边生活配套更高档齐全，购物逛街，饮食方便; 拆迁时间短，换房时间优先； 多为年轻人，居住人群整体素质高 不在限购范围内，换房仍可享首套房利率； 比住宅的租金要高； 物业管理会更加的规范和到位 适合过渡期自住，也适合投资；
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0特点：一、投资回报高商铺很多的回率都达到了8%，而任宅一般在5%以下商出相一般签约在35年，每年都会有递增，一年比一年的相金高，住宅就不一定，第二年比一年低 都有可能，不稳定，而日向铺出相有时还能别一笔可观的进场或顶手，再商铺要脱手租对比较容，因为有很多好处，自然需求也比较大，二租金回服稳定一般的任宅性质的地产，相货用期较短，现在基本都是一年一签，也就是有可能你的房子一年就距换一个租高，到时候 又金为新的用
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0投资商铺好还是房产好？ 1、投资商铺，利益：不受政策影响的商铺是一种长期投资的项目，利润率稳定而且基本上每年都会都递增，主要是要选好地段，不然会成伤铺。不利益：商铺转手比较困难，税费高，交易成本大，基本上商铺的税费约30%左右。 2、房产住宅主要受政策影响，价格趋势不稳定，租金回报率低。优势：需求量大，只要满5年，税费少，容易转手。 3、投资者如果对某商铺有了初步的投资意向，投资前首先要去国土部门了解商铺所处
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01、公寓楼既可以用于居住，可以注册公司进行合法经营，也可以当成商业办公楼用于租赁。 2、公寓楼的土地使用年限短，而且根据其商业用地的性质，获得拆迁的概率更高，得到的赔偿金也会比70年的普通住宅更高。 3、公寓楼居民以白领和职场精英为主，全员素质更高，而且公寓楼周边配套更齐全，生活更为便利。 4、购买公寓楼对后期买房不存在影响，仍然能够享有首付房银行贷款优惠利率。同时需要转手的时候，因为其诸多优势也更容易出手。
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0商铺投资注意事项有哪些 1.土地性质 现如今市面上有些商铺是通过原来的住宅通过“居改非”转变过来的，这两种的土地性质是完全不同的两个概念，因此在选择商铺时一定要了解该土地的土地性质。 2.规划变更 在购买商铺时要先对商铺周边路段的规划搞清楚，要考虑到今后否会面临着规划或变更，这也是能够决定投资是否能成功的重要环节之一。 3.相关权益 通常购买商铺的权益包括两个部分：一是房屋的产权，二是其他相关的权益，房屋的产权只
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080后：工作年限不长，经济积累比较有限，因此较适合于阶梯型，或者说分步置业，置业最好买小户型。为此提几点具体建议供参考 一、买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。 二、计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；支出包括月供、物业管理费、水电煤
