与此同时，新开盘的拟售价格也在缩水。以北京市最先带动楼市跌价风潮的通州区域为例，地王级项目润枫领尚，2009年原本拟售均价定在2.5万元/平方米，其最高售价甚至接近3万元/平方米；但9月7日记者致电了解，该项目最低定价已改为1.3万元/平方米。北京房山、大兴等地，销售停滞、降价促销的现象也在逐渐增多，如北京万科[简介 最新动态]率先在房山区域开启了分期首付这一绝迹多年的销售模式。
北京中原市场研究总监张大伟分析，购房者信心下降、库存压力加大等原因都导致成交价格开始出现“跳水”，而且这一现象还将继续加大，尤其是通州、大兴、房山等区域的房子，最高下调幅度可能要超过10%。
