关于房子
按照马洛斯需求层次理论（参照百度百科），人类的第二层需求是“安全需求”，包括人身安全、财产所有性、家庭安全等等。照此说，房子应该就是承载了人们对于人身和家庭安全的需要，还有财产所有的需求。当然，在中国社会，房子某种程度上也成了一种地位的象征，这又是“受他人尊重”的需求，已然是马洛斯理论的第四层了。
所以，房子这个词，在中国已然超越了它本身的价值——当国人们为满足自己的第四、第五层需求而不断奋斗的时候，中国的房子已经实现了自我超越，把六层次需求通关了——把中国人远远地甩在了后面。
房子是天使，让你痴让你狂；
房子是魔鬼，让你颠让你伤。

要不要买房子
照前面的论述，房子已然是中国人不懈的追求了，那要不要买咧？而且，过去十多年房地产市场已经将房子资本化，房子不仅是住宿的需求，甚至还有投资的价值，有报道说十年前买房的人都发财了（http://biz.ifeng.com/city/hebei/finance/touzi/detail_2013_09/24/1258093_1.shtml），这更让人蠢蠢欲动。
作为中国房地产最有潜力的刚需潜在消费群体，中国的年轻人在面对房子的时候必然会纠结，买还是不买？不过每个年轻人在面对这样的情况时，不太可能完全由自己拿主意。爸妈要施加影响吧，身边的亲戚朋友耳濡目染吧，还有Ta的枕边风吧，另外还有万恶的“丈母娘刚需”……
据我观察，年轻人在买房的态度上，分为三种：
1、 彻底的“早买早赚”型
这部分年轻人可能受家庭影响，或者因家人朋友在房子上吃过亏或尝过甜头，相信城市里买房子肯定不会吃亏，然后很早就开始规划，甚至协同家庭一起做规划，有能力就赶紧出手。
2、 迷迷糊糊视需要而动型
这部分年轻人没有什么提前规划，完全根据人生所处的阶段还有生活的需要来采取行动，到年龄了就结婚，要结婚就买房。对于这部分人来说，房子真的只是第二层次的需求。
3、 不向现实妥协型
这部分年轻人把房子的邪恶看得很清楚，一两百万房子才七十年产权而已，还不如租房子住划算。不买房赚的钱都自己花，生活有滋有味，买了房赚的钱还要送给银行，太划不来了。

买房的那本帐
说到这里，就该算算买房的账目了，前面说的3种人里，如果你是第3种，后文都没必要看了，跟你没关系了，希望你能坚持自己的想法，能坚持自己拒绝被社会同化的人是值得尊敬的，向你们致敬！
当然，我辈中大多数人还是要向现实低头的，笔者自认为一个理想的现实主义者，就是接受事实，但也保持对理想的信心和不懈追求。所以笔者觉得自己处在前面说的第1种和第2种年轻人之间吧。
行，我们正式算算买房这笔账。
关于房价，想必不用我多说，深圳房子的价格是个什么情况，大家在网上都有了解。对于这几年的年轻人来说，除非家底厚实，否则在深圳市区买房已经很困难了，我在新浪房产网站上查了下，福田区新楼盘貌似没有三万以下的（http://data.house.sina.com.cn/sz/search/a412-4.html），罗湖区没有两万五以下的（http://data.house.sina.com.cn/sz/search/a414-3.html），这就是社会现实。这几年的核电年轻人，在龙岗买房比较多，参照房产网站，龙岗区还有一万五到两万之间的新楼盘（http://data.house.sina.com.cn/sz/search/a413-j417.html）。注：以上房价信息来源于新浪网站，且全部是新房价格，二手房市场价格不成体系，同小区价格都可能差很多，所以不做论述，有兴趣的可自行上网收集信息。
假设买房时考虑两房一厅约75平，罗湖两万五单价的话总价是187.5万，三成首付加上交税什么的，估计要付到60万的样子，商业贷款131.25万，按现在的利息水平，30年还清的话每个月月供是8339元（全部商业贷款，计算方法可通过房贷计算器 http://www.soufun.com/house/tools.htm），按照规定，银行放贷的一个要求是你所在的公司能够为你开出月供两倍的收入证明，也就是说，月供8339元的话，你要让公司给你开16678元的月收入证明，银行才会放贷款给你（规定是死的，买房的人是不是活的不在我讨论的范围之列）。
如果在龙岗买房，在地铁3号线边上的话，据我了解现在性价比最高的应该是这个楼盘：http://data.house.sina.com.cn/sz96557/，也要一万七千五的价格，88平方米总价154万，首付加利息估计接近50万，贷款108万，30年还清月供6849元左右。另外，坪山新区还有1万到1万5之间的房子，有兴趣的可按照我提供给大家的网页链接自己收集信息并计算。
到这里可以看出，在深圳买房压力还是很大的。理想很丰满，可现实很骨感。

买房的策略
要买房了，怎么买？
每个人都有不同的家庭背景和社会圈子，甚至还有自己的生活和消费方式，我不想说在核电多少年能攒够首付，因为我不想谈待遇问题，而且每个人攒首付的能力和方法都是不同的，我这里只谈一个问题：如果等到你觉得该买房了，但首付还有缺口，怎么办？
有些年轻人觉得买房要完全靠自己，不能麻烦爸妈也不要麻烦别人，我想说这样的人想法还是很不错的，但是既然屈从于现实考虑买房了，为何不再现实一些呢。
深圳房价的历史上涨情况大家上网都能查到，我讲下我自己的经历。拿龙岗中心城举例，3号地铁线旁边的新楼盘，2010年价格大概是1万左右，2011年1万3还能买到，2012年超过了1万5，2013年突破1万7（个人了解的历史情况，不权威）。一个90平方的小三房，每年涨价近20万！深圳生活成本本来就不低，攒钱速度还要赶上房价上涨速度，我觉得对于绝大多数在深圳工作的年轻人来说，是不可能的。笔者有个小圈子，都是近几年在龙岗买房的年轻朋友，一个个都后悔买房出手晚了，犹豫了半年一年，这半年一年攒的钱全部贴进去了，甚至还不够。
所以，想在深圳买房，建议还是从现实主义的角度出发，以经济的眼光看待。家里能支持的，能找朋友借的（当然量力而行，不走极端）就不妨拉下点面子，求一求人。借朋友的钱慢慢还，那是无息或者是低息借款，比银行贷款优惠很多；爸妈能支持的支持一些，这也是给爸妈减轻负担，免得房价涨了后负担更大，缓过这一阵子后再好好补偿父母便是。做第3种人确实不用给爸妈和朋友添麻烦，当然你要确定你有这个坚定的决心和抵御外来压力的勇气（包括来自爸妈的压力和你另一半父母的压力）。
当然，能从朋友那里借多少钱，这就看你自己的本事和运气了，有人不会处朋友的，根本没人借钱给他；笔者也见过一位朋友，一个电话借来8万块还可以分3年无息还的。所以说，在攒首付上，大家可尽量发挥自己的想象力，八仙过海各显神通，黑猫白猫能抓老鼠就是好猫，不违法不违背社会道德的攒首付方法都是好方法。
付了首付后，就是办手续，以后每个月还月供了，月供自己计算好量力而行，涉及办手续和公积金的情况我后面说。

本次发文结束，未完待续……

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