2014 年上半年很多楼盘都在促销、降价，但是要么是遮遮掩掩，要不就高开虚报，真正促销的也有，300-500 元/㎡的优惠在4月份开始成为普遍的现象。在各种媒体的广泛的宣传下，给市场的普遍告知是降价、降价、降价。
但无论从降价的力度、广度都和 2008年、2012 年年初的市场下行程度不可同日而语。2014年上半年整体价格表现相对稳定，只是环比 2013年下半年价格上涨的幅度，价格开始走平，价格上涨的预期无论是开发商还是客户信心都在下降。其实说得更加直白一点，开发商面临上半年的市场形势是不忍割肉的，毕竟还有刚需在，毕竟中小户型还保持相对平稳的销售态势，毕竟一些样板形象还是可以吸引大量的客群关注，所以市场似乎还是有希望的，并不是只有降价一条路可以走。但是现实往往是残酷的，有价无市，价格虚空，成交下滑，各项目痛在心里。当然现在的市场比拼也不单单是价格的比拼，临门一脚肯定有价格的作用，但是吸引客户关注、认可并决定购买，是前期的基础。光想点球制胜，一招制敌，只会被残酷的市场打败。
2014年6月份，洛阳商品房供应量 51.41万平方米，同比上涨 141.82%，环比下降 32.59%。商品房销售面积 25.13 万平方米，同比上涨 6.8%，环比上涨10.7%， 其中新建商品住宅销售 2000 套，销售面积22.18万平方米，销售额 10.88亿元。6月商品房销售均价5364 元/平方米，同比下降2.35%，环比下降4.72%，其中新建商品住宅销售均价 4905元/平方米，环比下降5.13%。
2014 年1-6 月份，总体供应面积 269.85 万㎡，其中住宅 180.85 万㎡，同比下降0.7%和26%，环比下降33%和37%，整体供应量呈现明显下降的趋势。
2014 年1-6 月份，总体销售面积 142.95 万㎡，其中住宅 127.22 万㎡，同比共同下降约30.5%，环比共同下降 24%左右。销售量表现持续下降趋势，也就是说从去年下半年开始销售就呈现明显下滑态势。
2014 年1-6 月份，洛阳楼市总体库存量增加了 126.9 万㎡，其中住宅增加了53.63 万㎡。虽然库存增速有所放缓，但是总体库存依然高企不下。
2014 年 1-6 月份，总体销售均价实收 5289 元/㎡，同比上涨 218 元/㎡，环比下跌65 元/㎡；其中住宅成交均价 4912 元/㎡， 同比上涨 448 元/㎡，环比上涨49 元/㎡。综合比去年全年总体上涨 82 元/㎡，住宅上涨 257 元/㎡。
2014 年我们一路是如何走来的：上半年全市有近 100 个在售楼盘，其中上半年新入市项目约 20个。
4月春风拂面，气候宜人。但是 4月份的洛阳楼市如一壶没有煮开的水，让人有点儿无所适从。4月洛阳市场10 个楼盘开盘、6个楼盘认筹，从月头到月尾各个楼盘、各种活动不断，不可谓火势不旺。但是受整体市场环境的影响，信贷政策的紧缩，各个城市释放的下行信息，个别楼盘的价格松动，各种需求从被抑转为持续观望，犹如一壶总也烧不开的水，让人不知道是应该提壶还是添火。
如果 4月份的楼市看似一壶煮不开的水，5月份的洛阳楼市就变成了“热锅冻豆腐”。5月份洛阳8个项目开盘，5个项目认筹，而且很多楼盘在“五一黄金周”、母亲节以及六月初的儿童节和端午节等重要节日抓住时机促成销售高峰，加推新品房源、强推特价房、折扣促销、各种暖场好不热闹。但是 5月份的客户完全不为所动，观望情绪空前高涨。主要原因：一方面，市场从 4月份局部个别楼盘价格松动，变成了 5月份各区很多楼盘全线促销，而且新开楼盘价格预期明显下降，造成了客户更多期待市场继续下行。另一方面市场供应持续增加，且热点区域供应过于集中，直接造成了本来就被观望冻结的客群分流。
进入 6月，世界杯来了，另外一种激情开始燃烧，晚上看球，白天瞌睡，再加上炎热的天气进一步阻挠了客户的到访，部分城市出现了政策松动的表现，洛阳各楼盘好像也不约而同的静观其变，客户的情绪不知道是受到世界杯的转移还是其他反倒变得更加客观和冷静。总之一句话，6月热的除了天气，就只有“球”了。
但无论从降价的力度、广度都和 2008年、2012 年年初的市场下行程度不可同日而语。2014年上半年整体价格表现相对稳定，只是环比 2013年下半年价格上涨的幅度，价格开始走平，价格上涨的预期无论是开发商还是客户信心都在下降。其实说得更加直白一点，开发商面临上半年的市场形势是不忍割肉的，毕竟还有刚需在，毕竟中小户型还保持相对平稳的销售态势，毕竟一些样板形象还是可以吸引大量的客群关注，所以市场似乎还是有希望的，并不是只有降价一条路可以走。但是现实往往是残酷的，有价无市，价格虚空，成交下滑，各项目痛在心里。当然现在的市场比拼也不单单是价格的比拼，临门一脚肯定有价格的作用，但是吸引客户关注、认可并决定购买，是前期的基础。光想点球制胜，一招制敌，只会被残酷的市场打败。
2014年6月份，洛阳商品房供应量 51.41万平方米，同比上涨 141.82%，环比下降 32.59%。商品房销售面积 25.13 万平方米，同比上涨 6.8%，环比上涨10.7%， 其中新建商品住宅销售 2000 套，销售面积22.18万平方米，销售额 10.88亿元。6月商品房销售均价5364 元/平方米，同比下降2.35%，环比下降4.72%，其中新建商品住宅销售均价 4905元/平方米，环比下降5.13%。
2014 年1-6 月份，总体供应面积 269.85 万㎡，其中住宅 180.85 万㎡，同比下降0.7%和26%，环比下降33%和37%，整体供应量呈现明显下降的趋势。
2014 年1-6 月份，总体销售面积 142.95 万㎡，其中住宅 127.22 万㎡，同比共同下降约30.5%，环比共同下降 24%左右。销售量表现持续下降趋势，也就是说从去年下半年开始销售就呈现明显下滑态势。
2014 年1-6 月份，洛阳楼市总体库存量增加了 126.9 万㎡，其中住宅增加了53.63 万㎡。虽然库存增速有所放缓，但是总体库存依然高企不下。
2014 年 1-6 月份，总体销售均价实收 5289 元/㎡，同比上涨 218 元/㎡，环比下跌65 元/㎡；其中住宅成交均价 4912 元/㎡， 同比上涨 448 元/㎡，环比上涨49 元/㎡。综合比去年全年总体上涨 82 元/㎡，住宅上涨 257 元/㎡。
2014 年我们一路是如何走来的：上半年全市有近 100 个在售楼盘，其中上半年新入市项目约 20个。
4月春风拂面，气候宜人。但是 4月份的洛阳楼市如一壶没有煮开的水，让人有点儿无所适从。4月洛阳市场10 个楼盘开盘、6个楼盘认筹，从月头到月尾各个楼盘、各种活动不断，不可谓火势不旺。但是受整体市场环境的影响，信贷政策的紧缩，各个城市释放的下行信息，个别楼盘的价格松动，各种需求从被抑转为持续观望，犹如一壶总也烧不开的水，让人不知道是应该提壶还是添火。
如果 4月份的楼市看似一壶煮不开的水，5月份的洛阳楼市就变成了“热锅冻豆腐”。5月份洛阳8个项目开盘，5个项目认筹，而且很多楼盘在“五一黄金周”、母亲节以及六月初的儿童节和端午节等重要节日抓住时机促成销售高峰，加推新品房源、强推特价房、折扣促销、各种暖场好不热闹。但是 5月份的客户完全不为所动，观望情绪空前高涨。主要原因：一方面，市场从 4月份局部个别楼盘价格松动，变成了 5月份各区很多楼盘全线促销，而且新开楼盘价格预期明显下降，造成了客户更多期待市场继续下行。另一方面市场供应持续增加，且热点区域供应过于集中，直接造成了本来就被观望冻结的客群分流。
进入 6月，世界杯来了，另外一种激情开始燃烧，晚上看球，白天瞌睡，再加上炎热的天气进一步阻挠了客户的到访，部分城市出现了政策松动的表现，洛阳各楼盘好像也不约而同的静观其变，客户的情绪不知道是受到世界杯的转移还是其他反倒变得更加客观和冷静。总之一句话，6月热的除了天气，就只有“球”了。
