首谈这个是半年前了（http://user.qzone.qq.com/675044073/blog/1398256382），如今我又萌生了些许想法，生怕忽而忘却继而抱憾故而简述下来，亦为表明我对同一件事的“道”的看法on the way（道）。
为什么突然文思泉涌废话连篇呢？还得怪和爸妈的聊天（我总是会从爸妈的聊天无意中获得启发然后浮想联翩......我在管闲事的道路上越走越远了......不久还有一篇管闲事的，我已经“胸有成志”）

爸妈提到了我家周围“临时的”菜贩子（现在貌似已经“木已成舟”），最近他们交付的租金普遍上涨了，尤其是我家门口的菜贩子翻了两番。于是我问爸妈是否做了什么，果然，他们试图驱赶门口的菜贩子，然而是因为确实他们来的太早了吵吵嚷嚷以至于严重影响到爸妈的早上睡眠质量。之后菜贩子就主动要求和我爸妈好好谈谈，于是租金翻了番又翻了番（切勿认为是笔大数目，因为本身基数很小很小的）。
那么问题来了，挖掘机…ohno，我才不在意这些，我关心的是，我爸妈这样做适宜么？或者更明确而言，菜贩子的租金是否该涨价？如果该涨价，那么大致该如何涨价？
（至于周围菜贩子是否该付租金我在第一次谈过了，我的回答是肯定的）

进一步，我从爸妈那里了解到很多事情。首先，我爸妈对于租金这个事情一般不会多提，每月都是菜贩子主动给的，给多少就是多少，也没有多么计较具体金额问题。其次，这次是看到别人其他菜贩子的租金都涨了而我家门口不主动，长达数月，同时也确实打扰了休息，这才起心赶走她。因为我家地理位置不错，很多贩子（包括卖肉的）都觊觎这里，私下也向我爸妈表示过如果可以愿意多付钱。所以我家这里不愁没人来，爸妈可以充分地选择要谁来卖东西。这让我想到了书本上的数条理论，所以我无条件支持爸妈的这种做法。
实践是检验真理的唯一标准，类似的事情在我家周围就已经上演过多次。我不久前去我家前面的理发店剃头的时候，我妈就和理发师（租房者）聊过房租上涨的问题，我闭目的时候听到了。我家前面一排私房都是门面，这里的租金都上涨了不少。记得有卖电子配件维修电脑的，有卖新鲜水果的，有理发的，有卖夜宵的等等好多，但是有的店子就像昙花一现一样，房租涨价后就关门了。Why？

我推测的话，可能是这样的：按照理论来说，应该是这个承租人的生意越做越好的时候，房租越来越高。也许就是某一个聪明的出租人看到承租人的生意越来越好，同时出租人的房子在这里扮演了越来越重要的角色，那么出租人有权适当提高房租来获得承租人生意所额外获得的部分或全部利润。理论上只要房租涨价的幅度不超过承租人所增加的利润都是可以的，或者直接五五开我觉得都是极好的。但是同样生意的竞争者一定会私下和出租人表示愿意付更多的租金从而霸占有利地形。于是乎，房租涨价的幅度将会等于承租人所增加的利润。也就是说，承租人辛苦做生意挣得的越来越多的钱，并没有最终到他的腰包而是不得不流入出租人的手上。
接着，周围的出租人纷纷效仿之，提高了房租以达到几乎一致的水平。然而不同种类的生意所得的增加的利润不是一样多，那么势必会出现有些承租的生意人付了现在的房租后还不如之前挣得多，于是乎，他们关门了，就像我家前面的新鲜水果店一样。

毕竟不是每个出租者能够把握好多收多少房租这个尺度，大部分都是看别人收多少我也收多少，结果呢，他们无情地也是无意地可能也是无奈地赶走了他们的承租人。
虽然这种行为看似无情，但事实上出租者也是无意的，即便有意的，也是无奈的。Why？因为他们本可以将房子出租给最需要的也是最能让他们收益最大化的承租人，谁不想最大化收益呢？是吧，谁都想升职加薪，当上总经理，出任CEO，赢取白富美，走上人生巅峰！嘿嘿，然而呢？
我回家所看到的是，在我家不远处的中百商业街一带，房租非常之高，一眼望过去门面都很多没有出租出去，长期都是招租。就连我家周围也是有些的。但我家周围的门面经常轮换着不同的生意，也就是在换承租人。