房网讯：根据深圳房地产信息网的监测，上周全市共成交新房住宅1420套，环比减少14.9%，成交面积共139736平方米，环比减少12.0%，成交金额628971万元，环比减少4.6%，成交均价为45011元/平，环比上涨8.4%。
2016年第一周全市新房成交量缩水，总量减少近一成。原特区内，上周共成交新房276套，环比增加7.0%，成交面积共29611平方米，环比增加9.3%。成交金额共206344万元，环比增加28.3%，成交均价为69685元/平，环比上涨17.4%。
具体来看，上周原特区内各片区新房成交量增减不一，反差较大。福田区是上周全市新房成交量增幅最大的片区，环比暴增264.3%，成交51套；而罗湖是上周全市新房成交量减幅最大的片区，环比大减72.3%，仅成交18套。盐田继续大起大落，继前一周的环比大增后，上周环比大减62.5%，成交新房21套；南山上周成为了原特区内成交量唯一破百的片区，成交186套，环比增加51.2%。
原特区外两片区上周新房成交量全线减少。宝安区上周成交量虽然有所减少，但依旧是全市的成交量“老大”，成交新房880套，环比减少16.3%；龙岗区上周成交量继续减少，成交新房264套，环比减少26.5%。
成交均价方面，上周全市的新房成交均价继续上涨，大多数片区都有不同程度的上涨。原特区内上周新房成交均价为69685元/平，环比上涨17.4%。具体来看，原特区只有罗湖与众不同，上周成交均价环比下跌11.8%，为40381元/平；其他片区上周成交均价都所上涨，盐田从前一周的发力开始就有一发不可收拾之势，上周均价继续上涨且涨幅位居全市各片区之首，环比上涨12.7%，为45904元/平；福田上周均价涨幅较小，但依然是全市的成交均价“老大”，为79871元/平，环比上涨3.8%；南山上周成交均价为71401元/平，环比上涨2.6%。
原特区外，龙岗区上周均价有所回落，为33013元/平，环比下跌2.6%。宝安上周成交均价破四万，为40132元/平，环比上涨2.1%。
受到元旦小长假的影响，开发商们开始放慢节奏，推盘量明显减少，上周全市新房成交总量减少了一成多。但由于2016年第一周的成交龙虎榜中销售前十的楼盘中，均价达到6万以上的楼盘有4个之多，龙光·玖龙玺、宝能公馆、宝能城、恒裕滨城的大体量入市拉高了全市均价。其中宝能公馆均价破八，恒裕滨城均价更是超过九万。此外，从整体上看，上周南山、福田的成交量环比有所增加，也在一定程度上助推了楼价。
新年伊始，深圳新房市场取得开门红，均价再度超过4万，而市场预计深圳新房由于受到供需失衡和紧张的局面影响，在经历去年的大涨之后，仍有可能进一步上涨，但涨幅或会放缓。
二手房方面，上周全市二手房成交表现不太理想，各片区成交量全线减少。全市共成交二手房2816套，环比减少13.0%；成交面积229528.93平，环比减少24.0%。原特区内，罗湖成交472套，环比减少13.1%；福田成交540套，环比减少16.4%；南山成交378套，环比减少18.2%；盐田成交74套，环比减少22.1%。原特区外，宝安成交585套，环比减少9.9%；龙岗成交767套，环比减少8.8%。
2016年第一周全市新房成交量缩水，总量减少近一成。原特区内，上周共成交新房276套，环比增加7.0%，成交面积共29611平方米，环比增加9.3%。成交金额共206344万元，环比增加28.3%，成交均价为69685元/平，环比上涨17.4%。
具体来看，上周原特区内各片区新房成交量增减不一，反差较大。福田区是上周全市新房成交量增幅最大的片区，环比暴增264.3%，成交51套；而罗湖是上周全市新房成交量减幅最大的片区，环比大减72.3%，仅成交18套。盐田继续大起大落，继前一周的环比大增后，上周环比大减62.5%，成交新房21套；南山上周成为了原特区内成交量唯一破百的片区，成交186套，环比增加51.2%。
原特区外两片区上周新房成交量全线减少。宝安区上周成交量虽然有所减少，但依旧是全市的成交量“老大”，成交新房880套，环比减少16.3%；龙岗区上周成交量继续减少，成交新房264套，环比减少26.5%。
成交均价方面，上周全市的新房成交均价继续上涨，大多数片区都有不同程度的上涨。原特区内上周新房成交均价为69685元/平，环比上涨17.4%。具体来看，原特区只有罗湖与众不同，上周成交均价环比下跌11.8%，为40381元/平；其他片区上周成交均价都所上涨，盐田从前一周的发力开始就有一发不可收拾之势，上周均价继续上涨且涨幅位居全市各片区之首，环比上涨12.7%，为45904元/平；福田上周均价涨幅较小，但依然是全市的成交均价“老大”，为79871元/平，环比上涨3.8%；南山上周成交均价为71401元/平，环比上涨2.6%。
原特区外，龙岗区上周均价有所回落，为33013元/平，环比下跌2.6%。宝安上周成交均价破四万，为40132元/平，环比上涨2.1%。
受到元旦小长假的影响，开发商们开始放慢节奏，推盘量明显减少，上周全市新房成交总量减少了一成多。但由于2016年第一周的成交龙虎榜中销售前十的楼盘中，均价达到6万以上的楼盘有4个之多，龙光·玖龙玺、宝能公馆、宝能城、恒裕滨城的大体量入市拉高了全市均价。其中宝能公馆均价破八，恒裕滨城均价更是超过九万。此外，从整体上看，上周南山、福田的成交量环比有所增加，也在一定程度上助推了楼价。
新年伊始，深圳新房市场取得开门红，均价再度超过4万，而市场预计深圳新房由于受到供需失衡和紧张的局面影响，在经历去年的大涨之后，仍有可能进一步上涨，但涨幅或会放缓。
二手房方面，上周全市二手房成交表现不太理想，各片区成交量全线减少。全市共成交二手房2816套，环比减少13.0%；成交面积229528.93平，环比减少24.0%。原特区内，罗湖成交472套，环比减少13.1%；福田成交540套，环比减少16.4%；南山成交378套，环比减少18.2%；盐田成交74套，环比减少22.1%。原特区外，宝安成交585套，环比减少9.9%；龙岗成交767套，环比减少8.8%。
