广深之“争”已非一朝一夕。但于楼市之争，有些结果就摆在那里。
以刚过去的2015年而言，去年广州一手住宅成交面积是深圳的1.6倍。但是，房价，深圳却是广州的2 .2倍。如果说二手房市场交易畅旺能代表当地楼市的成熟度。那么，恭喜深圳，它已经做到了。从2007年开始，深圳的二手住宅成交就高于一手住宅。近五年，深圳的一手住宅成交量从未超46%，而广州历年都是一手成交强于二手。
在新增供应的套均面积方面，深圳这些年可是越来越大，而广州在这方面区别却不大。广州去年卖地卖得很欢，而深圳在住宅土地的供应上，和广州比少得可怜。你知道这是为什么吗？
“杠杆楼市”深圳成交面积暴涨六成
去年，广州一手住宅成交1074 .76万平方米，是深圳665.89万平方米的1.6倍，同比大增25 .6%.尽管如此，广州在2015年的成交面积，还是没有突破2012年的成交高峰，当然，也只是比2012年少成交了2.25万平方米而已。
而在过去4年里，深圳每年的成交面积都在400多万平方米，20 12年甚至低至366 .74万平方米。但在2015年，深圳的成交面积从2014年的403.06万平方米陡涨至665 .89万平方米，涨幅高达65.2%！这一切得益于深圳在2014年底-2015年放开信贷，使得深圳在2015年的住房贷款突破6000亿元。从这个意义上来说，深圳楼市可谓“杠杆楼市”。
综观深圳各区，去年成交面积暴涨最厉害的当属南山，其成交面积同比涨幅高达1 4 1 .4 7 %，而盐田则涨139 .36%，其它如罗湖、宝安也同比涨八成。
反观广州，也就只有南沙的住宅成交出现同比上涨84 .0 8%.而黄埔区中属于旧黄埔的区域由于保利楼盘等入市，也出现成交量暴涨73 .87%.在白云区，由于白云新城及金沙洲供应缺货，其成交面积同比出现12 .12%的下降。