标题：房地产行业周报(2016.02.29)：节后放量明显、地产量价齐升
发布日期：2016-03-02 16:48:47
内容： 行业跟踪： 一手房：环比上升79.8%，同比上升316.5%（去年同期为春节） 本周安信跟踪52 大城市一手房合计成交48417 套，环比升79.8%，同比升316.5%，同比上升较多主要受去年春节影响，累计同比上升4.4%，一、二、三线销售套数环比增速分别为89.2%、89.3%和72%。一线中，上海、北京、广州环比分别上升125%、43.1%、197.2%，深圳环比下降2.7%。 二手房：环比上升22.5%，同比上升578.9%（去年同期为春节） 本周安信跟踪的18 个城市二手房成交合计15493 套，环比上升22.5%，同比上升578.9%，年初至今累计同比增长56.5%，一线、二线、三线城市环比增速分别为-17.4%、52.8%、76.4%。 库存：可售套数环比下降4.7% 全国20 大城市住宅可售套数合计1,011,591 套，环比下降4.7%，去化周期33 周。一线、二线、三线环比增速分别为3.5%、-3.4%、-7.7%，一线、二线及三线去化周期分别为21.1、24.1、50.6 周。 土地：挂牌价环比下降，成交价、成交量、供应量环比上升 本周供应土地规划建筑面积环比上升3413.3%，同比下降73.4%；挂牌均价环比下降2.6%，同比上升102.3%；成交土地规划建筑面积环比上升825.7%，同比上升5.6%；成交均价环比上升214.7%，同比上升92.6%，成交总价环比上升2815.4%，同比上升103.4%。 政策：四部委：各地不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款 公司跟踪： 中国武夷：配股股份变动及获配股票上市，共计配售110,345,630 股人民币普通股；近日在乌干达、巴布亚新几内亚和肯尼亚连续承接3 个国际工程施工项目，累计金额2.98 亿元；子公司武夷名仕以679.87 万元受让香港华俊持有的武夷永华85%股权过户手续已经办理完成；以1.91 亿元获准承建赤道几内亚国家特定公路工程项目。 投资建议： 本周一手房和二手房的销售放量，虽同比上升较多主要受去年春节影响，但环比数据依旧丰满，一手环比增幅近80%，土地成交量价齐升。本周统计局公布一月住宅价格指数，“东边日出西边雨”特性明显，一线房价1 月同比平均涨幅均超20%，而三线依旧疲软；政策方面，不再建封闭住宅小区引全国热议、四部委清理压缩现有土储机构，土储贷款不得向银行业金融机构举借、发改委表示将继续扩大企业债券发行规模、周小川肯定个人住房家杠杆逻辑、上海拟增加90 平户型供应，房市火爆局面短期内不会改变，且国资改革风再起。我们持续关注：1）地产龙头：万科、保利、招商、绿地；2）优质一二线：嘉宝集团、华夏幸福、滨江集团、阳光城、中洲控股、南京高科、市北高新；3）交易商：世联行、三六五、名牌珠宝；4）国改之风：高新发展、中房地产、京能臵业、嘉宝集团。 风险提示：销售回落、政策效果不达预期
发布日期：2016-03-02 16:48:47
内容： 行业跟踪： 一手房：环比上升79.8%，同比上升316.5%（去年同期为春节） 本周安信跟踪52 大城市一手房合计成交48417 套，环比升79.8%，同比升316.5%，同比上升较多主要受去年春节影响，累计同比上升4.4%，一、二、三线销售套数环比增速分别为89.2%、89.3%和72%。一线中，上海、北京、广州环比分别上升125%、43.1%、197.2%，深圳环比下降2.7%。 二手房：环比上升22.5%，同比上升578.9%（去年同期为春节） 本周安信跟踪的18 个城市二手房成交合计15493 套，环比上升22.5%，同比上升578.9%，年初至今累计同比增长56.5%，一线、二线、三线城市环比增速分别为-17.4%、52.8%、76.4%。 库存：可售套数环比下降4.7% 全国20 大城市住宅可售套数合计1,011,591 套，环比下降4.7%，去化周期33 周。一线、二线、三线环比增速分别为3.5%、-3.4%、-7.7%，一线、二线及三线去化周期分别为21.1、24.1、50.6 周。 土地：挂牌价环比下降，成交价、成交量、供应量环比上升 本周供应土地规划建筑面积环比上升3413.3%，同比下降73.4%；挂牌均价环比下降2.6%，同比上升102.3%；成交土地规划建筑面积环比上升825.7%，同比上升5.6%；成交均价环比上升214.7%，同比上升92.6%，成交总价环比上升2815.4%，同比上升103.4%。 政策：四部委：各地不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款 公司跟踪： 中国武夷：配股股份变动及获配股票上市，共计配售110,345,630 股人民币普通股；近日在乌干达、巴布亚新几内亚和肯尼亚连续承接3 个国际工程施工项目，累计金额2.98 亿元；子公司武夷名仕以679.87 万元受让香港华俊持有的武夷永华85%股权过户手续已经办理完成；以1.91 亿元获准承建赤道几内亚国家特定公路工程项目。 投资建议： 本周一手房和二手房的销售放量，虽同比上升较多主要受去年春节影响，但环比数据依旧丰满，一手环比增幅近80%，土地成交量价齐升。本周统计局公布一月住宅价格指数，“东边日出西边雨”特性明显，一线房价1 月同比平均涨幅均超20%，而三线依旧疲软；政策方面，不再建封闭住宅小区引全国热议、四部委清理压缩现有土储机构，土储贷款不得向银行业金融机构举借、发改委表示将继续扩大企业债券发行规模、周小川肯定个人住房家杠杆逻辑、上海拟增加90 平户型供应，房市火爆局面短期内不会改变，且国资改革风再起。我们持续关注：1）地产龙头：万科、保利、招商、绿地；2）优质一二线：嘉宝集团、华夏幸福、滨江集团、阳光城、中洲控股、南京高科、市北高新；3）交易商：世联行、三六五、名牌珠宝；4）国改之风：高新发展、中房地产、京能臵业、嘉宝集团。 风险提示：销售回落、政策效果不达预期
