全款更名可以

可以买，去开发商那里更名

全款

找二手房中介问问吧

哪的房子，明天帮你问问

这里面有时候道道挺多的！房主有房贷这个是不是要在合同中标明！房子是不是有抵押情况，需要了解！

别瞎买

有抵押的他不还贷款，银行有权没收拍卖。

可以去房管局过户，先让他去银行把贷款合同撤出来

嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯
别老求我办事，我可警告你！我这人办事有原则的，凡事日后再说！╮（╯＿╰）╭
　　　 ---来自金机镶钻一键八万矬穷丑装逼必备神机

风险很大

贪便宜，必然吃大亏，不然这俗话怎么出来的

我是做中介的，这样的房子风险很大，主要难点在于1撤房管局的备案合同难度很大，有钱没关系都不给你办（私下操作），还有开发商是否可以办更名手续也难以确定2原业主贷款购房，假使说备案合同能撤，开发商能更名，业主也需要把银行贷款还清，办手续时间太长，不确定性因素太多。 我本人也在操手和你情况一样的单子，不过原业主情况特殊，已经办的差不多了，具体私聊吧

协议好像法律不支持，有风险，除非房管局和开发商都有人，改备案