作为全国的百强镇,长安镇经济实力十分强劲,2015年长安镇GDP正式迈入400亿元俱乐部,常住人口将近百万,是名符其实的人口大镇,它的产业基础创造的价值已远远超过一个镇,甚至还赶超一个地级市。
长安作为深圳前海北第一站,项目周边配套非常便捷,G107国道、F358省道、广深高速以及R2、R3线等都经过长安,此外,即将于今年5月1日通车的东莞R2线城际轻轨也在长安设有一个站点,届时从长安去虎门高铁站仅需5分钟,10分钟可以抵达东莞主城区,30分钟可以直达广州、深圳中心区。集多重优势于一身的长安,被诸多房地产业内专家视为大前海片区最具投资前景的区域。
东莞在哪里?国内一些媒体如凤凰周刊作出了“东莞在镇里”的回答。“东莞是一个没有中心的城市,从房价也看得出来,中心城区的房价甚至还没虎门长安高。”在介绍东莞城市总体规划时,东莞市城乡规划局有关负责人不讳言目前东莞“无中心”的现状。
“东莞的特色很明显,在珠三角城市群中,东莞有一定发展优势,但相比广深,东莞主城区的发展,感觉弱了点。”座谈会上,首个提意见的东莞市天安数码城有限公司总建筑师李永凯,抛出了中心区塑造的问题。
在官方看来,这一问题日益凸显并引起重视。从2010年开始,东莞就提出“强心”战略,开始规划中心区三大中央区,包括南城CBD、东城世博中央商圈和中央休闲区。不过,三大中央区的建设进度一直较为缓慢。对此,东莞市城乡规划局有关负责人回应说,建设进度确实没有预计的理想,恰巧正赶上东莞这几年经济调整转型的时候。他表示,接下来,中央商务区和中央商圈的建设进度将会有所提速。
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