燕郊房产落宗“特例” 信息大厦暴露燕郊土地乱象2017-02-10 小区业主 热心业主
2017年2月8日在燕郊爆发了一场为了房产落宗涉及到十几个小区的千人游行维权活动，事情的起因就是由房产证到不动产权证的登记，一夜间好多小区的业主手里的70年房本被告知不能落宗，不能过户，不能贷款。以福成五期1-4号楼为例，业主手里都有70年的房本，但是他们却被不动产登记中心告知，这4栋楼是工业用地，不能办理不动产登记。最后这场维权游行活动在三河市刘副市长的答复下，暂时算是平息了，刘副市长给出了所有业主的答复：有房本的都能落宗，房本是多少年的新的不动产本还是多少年，并当场给五期的4栋楼办理了不动产权证，这说明政府在纠正自己当年犯得错误，连工业用地都给办理70年的大产权本了。
在这帮维权游行的队伍中，有一个“信息大厦小区”，他们虽然和那些小区一样的要求落宗，但是却得到了不一样的答复，刘副市长的答复是：信息大厦小区是违规建房，依法办理。这个小区的业主当年可是花了商品房的价格签订的商品房买卖合同的，可是买房8年了，到现在还没有拿到房本。下面就将该小区的情况汇总如下：
一，信息大厦的开发商是三河玉全电子有限公司，法人代表是李玉全。
二，小区从2008年开始施工，2009年陆续的外卖，当时的价格和市场上的商品房价格差不多。
三，小区土地性质为综合用地，有效期到2048年。
四，小区的业主都是和开发商签订的商品房买卖合同，有的合同上注明的是70年产权。


五，开发商手里有2010年和政府手里签订的购买信息大厦100套房子作为廉租房的协议（当时好多业主就是看了这个，才会买信息大厦的房子的，因为廉租房肯定是商品房）。
六，业主手里有完税的不动产发票，税率是百分之5.65.
那么业主有几个问题问政府：
一，福成五期1-4号楼的工业用地都能办理不动产证了，信息大厦的综合用地为什么不能办理。
二，每次业主上访领导都是说依法办理，七八年过去了，政府你依据哪个法律条款办理了哪个违法违规的人呀？每次政府官员都说，开发商用职工住宅冒充当商品房卖了，对业主构成了欺诈，既然已经构成诈骗了，那么是不是触犯法律构成犯罪了呀，是不是该抓人判刑呀。
三，政府口口声声说信息大厦是违规建房，是违规销售，那么为什么政府每家每户收税（有不动产完税发票证明）。
四，政府口口声声说信息大厦不是商品房，可政府为什么在2010年和开发商签订协议购买100套作为廉租房呀（稍微懂法的人都知道，廉租房肯定是商品房）。
燕郊毗邻北京通州，有着3000多年的历史，古来素有“天子脚下，御驾行宫”之美誉。近年来，乘优越的地理位置和京津冀一体化的东风，燕郊迎来了发展的快车道。
　　但是，在燕郊这几年迅速发展的过程中，因其土地滥用、房地产违规开发所导致的负面新闻也屡屡见诸媒体。居住在此的“跨省”族，也因为自身利益受到不合法的侵害而多次维权。甚至，在部分诉求得不到重视后，业主曾以“堵路”等极端形式表达诉求。
　　燕郊的房地产开发乱象让人深思，政府未尽行政职能合理引导、市场监管缺位应是主要原因（信息大厦从建设到销售二三年时间，如果是违规，监管部门都看什么去了）。
　　众所周知，规范的土地整理、出让、开发过程中，所涉及的行政管理职能分别由不同的政府部门管理运营，涉及到利益者众多。政府主管单位、开发商、购房人等都参与在这条开发链条上的各个环节。若没有权力人士违规开绿灯、默认不作为，有着严格开发流程规定的房地产土地开发怎会走样至此呢，希望各级职能部门严查燕郊，严查信息大厦的土地使用问题，不要因为政府的过错，或者政府和开发商之间的交易让普通老百姓买单。

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