随着我国居民城镇化的推进，相关有利于提高农村居民收入、促进发展的政策不断推出。休闲农业、土地增值服务和互联网+土地的商机逐渐显露，基于农村土地流转、服务已然成为一个拥有巨大潜力的商业模式。
一、农村土地确权
土地确权，土地流转将实现标准化。我国一轮、二轮土地承包均是责任承包制，客观上淡化了对空间信息的管理需求。加之法律的缺位，农村资产权属关系并没有得到根本的明确，阻碍了土地的流转。
而土地确权政策的推出，就是每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。这将从根本解决我国农村承包地地籍管理混乱的现状，土地流转将实现标准化。
二、土地贷款
土地经营权抵押贷款，土地资金流转新突破口。今年新的政策出来了，农村“两权”抵押贷款试点的暂行办法日前出台，由央行会同相关部门联合印发，分别是《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》。
土地承包经营权证可以用于抵押贷款，这将为耕种，开发等资金流转问题将找到一个突破口，农村土地将实现更高价值。
三、休闲农业
休闲农业是农业的经营商机。我国休闲旅游资源70%在农村，伴随土地流转、新农村建设，农村的道路、通讯、住宿、配套设施等休闲农业基础建设取得巨大进步，休闲农业总收入逐年递增，通过休闲农业、创意农业与旅游、娱乐的结合，农业的附加值将得到极大的提高。
四、土地增值服务
土地增值服务将使土地价格价值提升。土地是不可再生的固定资源，随着政策的推出，土地的流转、开发将呈现多样化。针对一块土地的开发流转、实施利用、调查评测都将使这块土地的价值价格得到提升。试想十年前的房地产，就能发现农村土地商机。
五、互联网+土地
互联网+土地诞生，众所周知利用互联网可以实现购物、订票、外卖等服务。中国的网购商城逐渐走向成熟，而基于互联网的土地O2O模式开始诞生。类似地合网等平台，以互联网线上电子商务方式，结合线下分站运营商模式，通过建立遍布全国的土地综合服务中心，解决土地经纪人做土地生意、卖家卖地租地、买家找地的现实困难，打造在线信息交易平台的模式，就是互联网土地的发展趋势。未来土地交易和中介行业将逐渐进入规范化和标准化，土地流转市场会更公开和透明。互联网与土地的结合，必将带来新的商业浪潮。
六、找准好地更重要
随着近年来房地产持续走入低迷，国家经济支柱已经慢慢地开始转向以“三农”和旅游业为支撑，尤其是进入2017年，政府不断出台扶持“三农”和支持农村土地流转政策，全国各地更是相应成立农村土地使用权流转交易所。2017年，政府公布在全国各地建设1000个特色小镇，标志着中国农村土地升值已经板上钉钉，甘肃省政府也随后公布将在甘肃三年内建设18个特色小镇，陇南阳坝特色小镇项目也位列其中。
阳坝，位于陇南之南，这里山青水秀，气候湿润，堪称甘肃的“西双版纳”，天然氧吧，名茶之乡。阳坝茶叶已得到国家有机茶认证，进入国际名茶行列。由于全年气温比较低，茶虫没有生存条件，茶树基本上不遭遇虫害无需打农药，而且在阳坝方圆百里没有一家污染企业，所以阳坝茶没有受过化学成分的污染。
据不完全统计，阳坝茶园现存仅有5万亩左右，利滨行首批开始“私人订制”的茶园，就位于陇南市阳坝，作为茶园的主人——茶园主，每年可以放心的喝到在自己茶园里采摘的优质好茶，并不担心在市场上花钱还买不到好茶叶，还可以拿取茶园每年的收益分红，更重要的是，茶园的种植打理并不需要您亲自动手，而是有专门的茶园工人帮您打理。在闲暇之余，您可以邀请家人、朋友、同事来茶园观光旅游，亲自体验茶园除草、茶树修剪、鲜叶采摘、茶叶制作、野外派对的乐趣，享受远离尘嚣、亲近自然的慢生活。
一、农村土地确权
土地确权，土地流转将实现标准化。我国一轮、二轮土地承包均是责任承包制，客观上淡化了对空间信息的管理需求。加之法律的缺位，农村资产权属关系并没有得到根本的明确，阻碍了土地的流转。
而土地确权政策的推出，就是每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。这将从根本解决我国农村承包地地籍管理混乱的现状，土地流转将实现标准化。
二、土地贷款
土地经营权抵押贷款，土地资金流转新突破口。今年新的政策出来了，农村“两权”抵押贷款试点的暂行办法日前出台，由央行会同相关部门联合印发，分别是《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》。
土地承包经营权证可以用于抵押贷款，这将为耕种，开发等资金流转问题将找到一个突破口，农村土地将实现更高价值。
三、休闲农业
休闲农业是农业的经营商机。我国休闲旅游资源70%在农村，伴随土地流转、新农村建设，农村的道路、通讯、住宿、配套设施等休闲农业基础建设取得巨大进步，休闲农业总收入逐年递增，通过休闲农业、创意农业与旅游、娱乐的结合，农业的附加值将得到极大的提高。
四、土地增值服务
土地增值服务将使土地价格价值提升。土地是不可再生的固定资源，随着政策的推出，土地的流转、开发将呈现多样化。针对一块土地的开发流转、实施利用、调查评测都将使这块土地的价值价格得到提升。试想十年前的房地产，就能发现农村土地商机。
五、互联网+土地
互联网+土地诞生，众所周知利用互联网可以实现购物、订票、外卖等服务。中国的网购商城逐渐走向成熟，而基于互联网的土地O2O模式开始诞生。类似地合网等平台，以互联网线上电子商务方式，结合线下分站运营商模式，通过建立遍布全国的土地综合服务中心，解决土地经纪人做土地生意、卖家卖地租地、买家找地的现实困难，打造在线信息交易平台的模式，就是互联网土地的发展趋势。未来土地交易和中介行业将逐渐进入规范化和标准化，土地流转市场会更公开和透明。互联网与土地的结合，必将带来新的商业浪潮。
六、找准好地更重要
随着近年来房地产持续走入低迷，国家经济支柱已经慢慢地开始转向以“三农”和旅游业为支撑，尤其是进入2017年，政府不断出台扶持“三农”和支持农村土地流转政策，全国各地更是相应成立农村土地使用权流转交易所。2017年，政府公布在全国各地建设1000个特色小镇，标志着中国农村土地升值已经板上钉钉，甘肃省政府也随后公布将在甘肃三年内建设18个特色小镇，陇南阳坝特色小镇项目也位列其中。
阳坝，位于陇南之南，这里山青水秀，气候湿润，堪称甘肃的“西双版纳”，天然氧吧，名茶之乡。阳坝茶叶已得到国家有机茶认证，进入国际名茶行列。由于全年气温比较低，茶虫没有生存条件，茶树基本上不遭遇虫害无需打农药，而且在阳坝方圆百里没有一家污染企业，所以阳坝茶没有受过化学成分的污染。
据不完全统计，阳坝茶园现存仅有5万亩左右，利滨行首批开始“私人订制”的茶园，就位于陇南市阳坝，作为茶园的主人——茶园主，每年可以放心的喝到在自己茶园里采摘的优质好茶，并不担心在市场上花钱还买不到好茶叶，还可以拿取茶园每年的收益分红，更重要的是，茶园的种植打理并不需要您亲自动手，而是有专门的茶园工人帮您打理。在闲暇之余，您可以邀请家人、朋友、同事来茶园观光旅游，亲自体验茶园除草、茶树修剪、鲜叶采摘、茶叶制作、野外派对的乐趣，享受远离尘嚣、亲近自然的慢生活。
