我租的房子，过年回家过年没在那住，期间阳台的水管冻裂漏水，把楼下淹了，墙面受损，还有一台微波炉坏了，现在房东说既然房子租给我了就该我赔，楼下找房东，房东告诉他“和他说不着，找我。”我在中间里外不是人，我看楼下是个老人，一时心软找人把微波炉修好了，楼下反悔又不同意，说水泡了用不长久，不行，就认准我，就让我赔！
在租房协议里有一条“交房后房租内各种设施完好，今后出现损坏由乙方自己维修。”
我该怎么办？