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装前没重视水电设计,这业主现心烦死了!

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2018年元月2日,去巡查工地后下楼。。在小区内遇见装修设计师L。
我问:你大前年不是下广州做了吗,什么时候回贵港发展了?
他说:不是,回来喝喜酒。酒席上亲戚叫我到她新房看看有哪些装修要改的。
我说:哦。
他说:要不你也跟我上去看看,我设计在行,水电你比我专业。
我说:我跟你亲戚不熟,乱给意见,不太好吧。
他说:没事,是我表妹,她人随和,且说了是为她好。
我说:那好吧,刚好有空,我也学习一下别人做得好的。
进门,设计师L向他表妹介绍我:这是我朋友,腾云水电的农老板。水电他比我专业,我叫他来帮你看看。
业主说:哦,欢迎、欢迎!我知道腾云水电,同事家就叫你们装的,她也推荐你们。但我老公坚持叫他堂叔做。说他堂叔装水电20年了,且是自己人,更放心。
我说:没事,肥水不流外人田,人之常情。
她说:我老公常出差,很少理装修的事,都是我在理。我外行,你帮我看看。
设计师L在旁边说:农老板,我表妹第一次装修,没经验,你尽管说。
我说:你们先聊,我先看看。
进到各房间看了一眼,没其他人在。然后再仔细各处看看。
几分钟后,回到大厅。
设计师L问:怎么样?有哪些要改的?
我说:布管还蛮整齐的。但有几处地方装得不太合理。
业主问:哦,哪里?
我指着总电箱说:配电箱线很乱,以后难记得那组线控制哪里。维修时不好检查(下图是现场拍的)。

我怕她不理解,于是拿出手机,找出1张腾云水电工地的电箱图给她看:

我指着上箭头说:你看,这个蓝色分组标签,标明各开关分别控制哪路线路。有几个好处:
第1,出去旅游时,可以把除冰箱电源之外的,大部分不用电的线路关掉。既可以保证冰箱正常工作,又可以防火省电。放心旅游。
第2,平时可以把不常用的控制回路关了。比如秋季凉爽,不用空调的话,可以把控制空调的空气开关关了。这样又安全、又减少空调内有电的电子元件待机状态,延长空调使用寿命。
第3,蓝色的分组标签写明所控制的每个空间名称。万一电路故障跳闸导致全屋停电了,可把左边的漏电总开关拔上去,看右边哪个空气开关跳下来,可迅速知道是哪组。即哪个空间的电路有故障。
我翻出手机中的两张图给她看,


接着说:
第4,蓝色的分组标签写明所控制空开安数。就是为了通过空气开关控制电流量,保证电线不在超载的状态工作。
很多人有种误解,以为电线“烧”焦才是老化。其实是当电线经常处于超载状态时电线会发热,电线外包的绝缘层的绝缘值就会加快降低。绝缘值降低就容易短路“串电”而跳闸。
特别是我们南方春季“回南天”时更容易跳闸。
有业主以为空气开关安数越大越好,这是错误的想法,合适才是最好的。
很多电工一直在争论“走直线还是走直角或是走天花”。其实,电线配置及空气开关配置是否合理比怎么布管更关键。
第5,哪个空气开关坏了,可自己按同样的安数买回来换。不用到处求人。
设计师L说:老农,你们腾云水电做得不仅专业还很人性化,我在广州的工地都没见过有人做得这么细致的。
我又指着下箭头说:这个电线标签套,上面有字,标明每条电线的用途。也有几个好处:
第1,电线上套相应电线标签套,这样就很易知道那条电线通向那个空间。
第2,检修线路方便,一看就明。只要有电工基础就行,否则要多花几倍时间还不一定检查清楚。
业主说:确实,我家的很乱,你们腾云的装得很整齐。你不说,我还不知道单这电箱就有这么多学问。你今天来得太及时了,快帮我看看还有哪里做得不好的。
走近大厅阳台处。

我指着开关处说:阳台灯的开关应该设计在外面。设计在这里,装完窗帘就挡住了。
每次开、关都要先撩开窗帘,不方便。若手脏,窗帘跟着被弄脏。
何况从里面走线,安装窗帘时,在开关上方和门中线这位置正好要钻孔,容易钻到电线。若钻到,就得拆掉瓷砖来翻工。
业主说:有道理哦,他怎么就没想到这问题呢?
看完大厅,走进厨房。
我说:厨房有几个问题:

业主问:有哪些?
我说:这台面,差不多3米长,没有留插座。
业主问:要插座干嘛?
我说:消毒柜上方的台面,除了用来切菜之外还可以放榨汁机、豆浆机、灶用电磁炉等小电器。没留两个插座怎么方便?
业主:我怎么没想到?还能改吗?
我:不是您的错,是师傅设计时没为您充分考虑。可以改,但需凿掉瓷砖,再从消毒柜的插座引电源上到离地面1.2米高的地方装两个插座。
我接着指箭头2处说:插座离燃气管太近,很危险。
业主问:有什么问题吗?
我说:燃气公司规定:电源插座与燃气管道至少离开30厘米以外。因为如果太近,插或拔插头时“闪火星”,会有引爆燃气的风险。所以燃气公司工作人员为了您的安全,可能要您整改合格后才给您开通燃气。
业主问:哪怎么办?
我说:小心凿掉瓷砖,把插座往右移至30多厘米。
我又指着箭头3处说:水总阀应该移到洗菜盘下方。现在放在灶下方,不方便检查。
灶位之下比较干燥干净,放米桶或堆放满干燥食物比较好。
水总阀现在放在灶下方,如果要检修水路或换龙头,开或关总阀时,就得把米桶等物品搬进搬出。
而洗菜台下面容易潮湿,一般除了放净水机外,不会放易受潮的东西,开、关总阀方便些。
另从风水角度讲,水总阀放在灶下方,还不符合风水布置。风水上叫“水火不容”,故此处不宜出现水管。特别是总阀在此,全家之水都经“火”下而过,“灶火”怎么“正常工作”?
厨房主饮食,养一家人的“胃”。在中医来说,胃乃人后天之本,人的营养吸收就是从胃开始。怎能和谐搭配?
设计师L:想不到老农你还懂风水。
我说:懂点皮毛而已,以前跟风水师学过几年。
我接着说:总阀后应该装个“前置过滤器”。
业主问:什么是“前置过滤器”?
我从手机翻出一张图给她看:

我指着前置过滤器说:这就是。
它是对全屋用水的第一道粗过滤设备。不同品牌和型号,滤网精度不等。可过滤自来水中的铁锈、泥沙、沉淀物等杂质。
这些杂质容易让净水机滤芯变脏早报废;让热水器积垢影响加热效果;让龙头的陶瓷阀芯蹦坏;让滤网及花洒喷嘴堵塞。
业主说:哦,有怎么多好处!
设计师L说:佛山很多新房也装前置过滤器,装它也花不了多少钱。屋内这些用水设备寿命延长很多。少更换,节省的钱远远多过装这个过滤器的钱了。
业主问:我这样还可以装吗?
我说:瓷砖都贴了,要装,得凿掉几块瓷砖才行。凿瓷砖,改水管,装前置过滤器,贴回砖,估计也得花近千元。
她说:这么麻烦!
我指着图中5处说:洗菜盘下方没有插座。日后你要装净水机或软水机时会很麻烦。
业主说:净水机我知道,什么是软水机?
我在手机上翻出2张照片给她看:


说:下图是软水机,能把水中过多的矿物质给排除掉。
业主说:估计会装净水机,现在的自来水这么脏。
我再说:还有,冬天冷,谁都想热水来得快些。因此有些家庭装个小厨宝,也就是小型电热水器,没电源,想装也装不了。
业主:这么重要的插都漏,我晕死啦!
看完了厨房,我们三人走向卫生间。

设计师L先开口:您这么宽的卫生间干嘛便盆向门口的?一点都不雅观。转过90°不是更好吗?
业主:是哦,这样上厕所很没安全感。
我说:这样也不合风水。
业主问:农老板,还可以改过来吗?
我说:要改,会破坏上面那防水层,需重做防水。重做防水得把整个地面敲碎,挖起里面的填充物。再重新做二道防水、改管、贴回瓷砖。估计要花3000~4000元啊。
业主说:他这叔也没脑的,我们外行,他做了20年连这么简单的问题也不懂。
我又指着排水管说:这些排水管装好后,管口应马上用管帽盖住。装修期间人杂,哪个不小心掉东西进去,卡住又不告诉你。等入住后管道堵塞麻烦就大了。
我翻了张图给她看:

业主说:他那粗人,那会想这些细节。装好后,一直有一股尿骚味。估计不是他就是后面装修的人拉的,恶心死了!
我接着说:还有,马桶后面的进水口位置不对,太正中了。应该是马桶排水管中线左移25厘米左右。装马桶后,万一连接进水口与马桶之间的软管或角阀坏了,就很难更换。
设计师L说:对,得改位置。
走到热水器位置附近。
我指着说:整套房就设计一个燃气热水器,没预留电热水器或空气能热水器预案。不知你要买什么样的热水器,若买的是后两种,就没办法用了。
我翻了3种热水起的图片给她看:


业主说:是哦,我想装空气能,我老公想装圆桶的热水器,没定。但都得有插座才行。
最后走进主人房。

我指着空调插说:空调插在空调孔正下面,万一,几年后空调冷凝管老化渗水到插座呢?应该是放在旁边,离管口10厘米。
业主说:有道理,得改。
我最后说:能看到的,目前就发现这些问题。其它的,因封墙了及贴瓷砖了,看不到。
设计师L:表妹,你记住农老板刚才指出的这些问题。然后跟表姐夫商量下怎么改。
业主说:是啊,不改,这样子怎么住。气死我了,还说做过20年!
设计师L:会装不等于装得好,装得好未必懂定位设计。100个水电工中可能只有两、三个精通水电设计。像农老板这样设计得好又装得好的更少。
我说:帮你装的师傅:
1.缺乏对家用各产品型状、功能、规格的了解。
2.不熟悉产品之间的合理搭配布置。
3.对智能马桶、净水机、软水机、空气能热水器、智能家居等新产品不敏感、不关注。
4.缺乏同业主及其他工序师傅的沟通,不善于了解业主习惯和需求。
设计师L:老农你说得很有道理。
业主:我以为水电很简单,没想到还这么复杂。
设计师L:不是的,水电是第一道工序,也是最重要的工序。水电暗埋在墙里,装修是装在外面。装得越豪华,出问题翻工,损失越惨重。
你开工前怎么不找专业师傅帮参考下?最起码贴瓷砖前找专业的人帮验收下,就算要整改成本也低得多。现在如果都要整改就得白白多花七、八千元。
我补充说:对,俗话说货比三家。可先在外面叫2-3个师傅分别上门做一下水电定位设计,谁说得好的就采用。装时要他堂叔照着做。每个上门设计的给回300百块也才900块,好过现在多花上万块。
包括水电验收,可私下给些钱叫别人帮看下。尽量在封墙前把问题排除。
业主:第一次装修,哪懂这些?我老公又信他堂叔。当时觉得是简单装修。你又在广东,不想麻烦表哥你。早知这样,先请教你再装。
设计师L:谁叫你不问?
我再次说:目前看到的就是这些问题了。
业主说:今晚我老公回来,我跟他反映这些问题,再商量下怎么改。
设计师L:尽快改,否则入住后很难改。
正说着,同事阿斌来电话说自己正在盛世汇景设计一套房的定位,叫去天悦华俯另1套房,业主在那等着。
于是我告辞。
业主说:农老板,感谢您指正。浪费您那么长时间,我都不好意思了。以后有朋友装修,我一定推荐你们腾云装。
我说:举手之劳而已。不过,你俩别跟堂叔提起是腾云的人说的,免得他觉得我们故意踩他。
业主:放心,这个我们识做的!


1楼2018-03-08 10:29回复