北京市大兴区礼贤镇DX12-0004-0101等地块控制性详细规划》项目简介
来源：北京市大兴区人民政府网站日期：2018-03-13 16:38
　　一、规划范围：
　　规划地块位于北京新机场临空经济区(北京部分)礼贤组团西北部，属于礼贤镇行政区划范围内。用地北至横一路北侧道路红线，东至纵四路东侧道路红线，南至横七路南侧道路红线，西至青礼路旧线西侧道路红线。
　　二、规划规模：
　　规划总用地面积为134.85公顷，主要为二类居住用地，用地面积55.2公顷；中学用地2.8公顷；小学用地4.48公顷；托幼用地1.59公顷；社区卫生服务用地0.44公顷；社会福利用地1.38公顷；残疾人福利设施用地0.36公顷；社区综合服务设施用地1.5公顷；综合性商业金融服务业用地1.93公顷；广场用地1.66公顷；公交场站设施用地1.21公顷；公用停车场用地1.03公顷；供电用地1.28公顷；供热用地1.03公顷；邮政设施用地0.25公顷；环卫设施用地0.22公顷；公园绿地15.3公顷；防护绿地1.74公顷；城市道路用地41.45公顷。
　　三、土地使用强度控制：
　　本次规划中建设用地开发强度的控制及引导要求如下：
　　二类居住用地平均容积率控制为2.0，建筑控高60米。
　　综合性商业金融服务业用地容积率3.0，建筑控高45米。
　　其他各类公共服务设施容积率控制为0.3-2.0，建筑控高12-24米。
　　四、设施控制
　　1。 24班初中1处，占地面积2.8公顷
　　2。 36班小学1处，占地面积4.48公顷
　　3。 12班幼儿园3处，总占地面积1.59公顷。
　　4。 室外活动场3处，总占地面积1.66公顷。
　　5。 社区卫生服务设施1处，占地面积0.44公顷。
　　6。 残疾人福利设施1处，占地0.36公顷。
　　7。 社会福利用地1处，占地1.38公顷。
　　8。 社区综合服务设施2处，占地1.5公顷。
　　9。 公用停车场2处，总占地面积1.03公顷。
　　10。 公交场站设施1处，占地1.21公顷。
　　11。 供热设施1处，占地1.03公顷。
　　12。 变电站2处，总占地1.28公顷。
　　13。 邮政设施1处，占地0.25公顷。
　　14。 规划环卫设施1处，占地0.22公顷。
　　五、用地及建筑规模
　　规划范围内，建设用地134.85公顷，总建筑面积约130.71万平方米。其中公共管理与公共服务设施用地12.55公顷，建筑规模12.02万平米；商业服务设施用地1.93公顷，建筑规模5.79万平米；居住用地55.2公顷，建筑规模110.4万平米；市政设施用地2.78公顷，建筑规模2.14万平米；道路与交通设施用地43.69公顷，建筑规模0.36万平米；绿地与广场用地18.7公顷
　　附图一：区位图

　　附图二：土地使用功能规划图

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