给共青城市长建议：禁止在农村建私房，开放在市区、乡镇建私房

共青城市市区最大问题是人太少，人气不旺。看看科技城，规划的倒是不错，没人，学生们想吃个饭逛个街都没有地方去。有人来，就会带来资金、技术和就业。2020年后，全国人口就开始下降，到那时共青城就很难有吸引力。
如何振兴乡村？偏远的乡村道路不宽、学校医院档次差，不可能振兴。准确理解中央“振兴乡村”的精神是----振兴城镇。把乡下的人，聚居到城镇来，学生上学、居民医保、环境卫生、商业人气、工业用工都解决了。唯有振兴乡镇，才能带动乡村经济。
如何振兴城镇？就是把人力、资金汇聚到城镇上来。禁止在农村在农村建私房，开放科教城和乡镇（苏家垱、金湖、泽泉镇）给私人建房，把农民聚居到城里来。有收必须有放，一收一放，相得益彰。
农民建房的积极性非常高。但是在乡村建房土地浪费严重，建100平方米的房子，房前屋后差不多要荒废1亩的地。遍地开花，太分散、环保卫生难管理。基础设施跟不上，空置房多，利用率低。
共青城科教城、苏家垱的曲湖、金湖泽泉镇新建公路的两侧都有大片的荒地，可以拿出几块地，让农民盖房。鼓励农民到城里建私房，既可以满足农民建私房的需求，增加城镇的人气，又可以让不种田的农民离开农村进入城市，一举两得。
如何获得建设用地指标？建议市政府，采取“以旧换新”的方式。具体做法是，建新房的农户把旧宅基地交给村委会，村委会对旧宅基地进行平整、复耕。然后农户免费或者低价获取科教城一个新的宅基地指标。把农民宅基地的晒场、猪栏、空闲地等都计算为了农民宅基地，让用地指标最大化。同时鼓励不再种田的农民，把荒废的耕地、农田退回给村委会。退出耕地农田的农民也可以获得宅基地指标。村委会对条块分割的农田耕地池塘进行整合，租给专业的农民经营。
农民喜欢自己兴建房子。因为省钱，也能满足个人需求。有的人认为第一层比较潮湿，可以把一层当车库；有的人却不愿意爬楼梯，把第一层作卧室；有的人把一楼当做小型服装车间，有的人把一楼高架，做成一个乒乓球室。共青城上海城的别墅大多闲置，因为太贵，也太封闭，农民买不起，也不喜欢。政府统一建房，功能单调，吸引力也不大。提倡农民自建，发挥个人的才智，彰显建筑的个性美。政府只要统一风格、限制面积就够了。
大胆开放农民在城镇建私房，共青城应该先行一步。不让农民建房---这个政策大概是2005年开始的。当时政策的出台目的是为了遏制农村地区无序建设的蔓延。但这项政策现根本就不管用。农民要建房，政府根本管不了。农民有需求，禁，是禁不了的。
2007年开始，很多地方政府有序放开农民建私房，比如无锡。无锡市考虑到不同类型农村居民建房的诉求，在城镇规划点范围内，农村居民可以申请自主建房。他们注重有序建设，坚持“一户一宅、建新拆旧”，建筑地面面积积控制在135平方米以内。