什么是惊喜？惊喜就是平日生活的小区转眼间容光焕发，看起来更加爽心悦目，住起来更加舒适称心。
最近，郑州不少小区的业主们不断发现，小区时不时地多了一些工人，他们不断出现在车库、走廊等小区各个区域。
如今，从一进小区的大门，大家就能感觉小区和以前比有不一样的感觉：小区地下车库更明亮，高层连廊更安全……
业主张小姐最近总是忍不住向同事炫耀，“小区居住环境越来越好了，物业服务越来越贴近业主的实际生活需求，真是越来越好了，感觉特别温馨。”
原来，绿都地产大规模反哺物业，在河南多个地方开展品质提升行动，大到地下车库翻新、水景景观改造，小到更新儿童活动设施、增加非机动车车棚，只为给广大业主一个更好的生活环境。
一般而言，开发商将商品房依据交付业主后，就不再与后期的物业服务发生联系。但是，近期，这家郑州本土开发企业在其所建小区内的举动特别引人瞩目，不仅在已交付小区进行大范围增配，而且还将增配之风刮到了尚未交付的小区。
据了解，绿都地产斥资五千万，对在建社区开展“优居行动”，对已交付社区开展“焕新行动”。行动针对13个社区130项提升细项，进行3大改善升级：安全、便捷、美观，预计覆盖受益业主人群达到15万人。只为每个绿都业主，有更好的居住体验，让所有住绿都的业主，都想回家。
甫一实行，上述行动就收到了来自不同人士的议论。业主层面的声音是，绿都为业主谋福利，业主不仅在生活品质上受益，而且绿房子也将随之升值。
同行的看法有两种：一是绿都地产在作秀，5000万专项资金将会像一阵风一样，过后恢复如常；另一种是绿都的此次行动是行业变革的一个缩影，未来将会出现更多将精力用在高品质上面的房企。
在郑州本土房企当中，绿都地产成立于2002年，具有国家房地产开发一级资质，是一家有着悠久历史的房企。绿都地产集团是宇通集团关联企业，中国房地产百强企业。集团总部位于上海，目前已成功布局16座城市，开发40多个房地产项目，总开发面积逾1000万㎡，服务20余万业主。
2017年，绿都地产曾提出“都享家”的理念，倡导让居住有温度、有灵魂，再次成为业界瞩目的焦点。