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有遗嘱房产局不给过户的原因有这几点

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房产局不给过户相信大多数人都面临过这个问题,首先你要了解清楚房产局不给过户的原因,以便对症下药,房产局不给过户无非就是几种,买房后有房产不给过户、离婚过户、遗产过户,大多时房产局不给过户的原因都是因为材料不足。

一、户籍地所在地派出所关于房产原来所属人的户籍注销并办理死亡证明
二、到公证处办理遗嘱继承权公证
原外销商品房到市公证处
需要向公证处提交的材料有:
1、房产原来所属人的死亡证明;
2、该房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
5、有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:房产原来所属人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱不予采纳)。

三、办理房屋过户登记
申请人需要向登记机构提交的材料:
《房地产登记申请书》、房地产权证书、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证以上材料都需要原件,身份证明(复印件)。



1楼2018-10-19 11:26回复
    好像中华遗嘱库的遗嘱在广东可以直接过户


    来自iPhone客户端2楼2018-11-02 10:19
    收起回复
      可以在中华遗嘱库咨询一下


      IP属地:四川来自Android客户端3楼2019-03-25 14:18
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        法律规定的五种遗嘱形式,只要内容和形式符合法律规定,公证处是应当采纳的,在中华遗嘱库办理的自书遗嘱的效力都被法院直接认定是有效的,所以可以到中华遗嘱库了解一下。


        4楼2019-06-20 20:56
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          呵呵,无知者无畏,谁说过户一定要用到遗嘱的?没遗嘱的就不用过户了?
          遗嘱的作用是让家里的所有继承人达成意见一致的武器,能达成,拿着继承权工证书办理,达不成一致上法院去,法院怎么判?看遗嘱,遗嘱有效按遗嘱办,拿着判决书办理过户,为了不伤情亲也可以和解,拿着调解书过户
          明白了吗?费劲


          来自Android客户端5楼2019-08-13 14:21
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            图片怎么和弘嘉律师发的那么像呢


            来自Android客户端7楼2022-11-17 21:27
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              我们一切手续都齐全,房管局都叫乡镇办证人向上交办证人资料,为何乡镇办证中心就是不何上级部门提交办证人的所有资料,难道房管局长对下一级部门就没有权力了吗?!


              来自手机贴吧8楼2024-05-08 00:42
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