回复：关于商品房购买小贴士—第一帖（吧务留情，本帖不存在楼盘广告）

@秦岚12138
感谢信任，最近没来得及回复。
关于中铁滨江国际二期这个楼盘。
我分别说一些你问的这些问题（个人看法，仅供参考）
你一共问了5个方面，户型、采光、楼层、环境、视野。
我一个一个说吧。
户型：现在这个楼盘可售户型：81.4平、89平、114平，均为2梯6户。
其中89、114两个户型客厅朝向沱江（江景房）、81.4平户型客厅朝向海天水务方向。
82平、89平户型均为套三设计，优点是空间利用率大，有自行现浇6-9个平方阳台（客厅位置阳台本为空的，开发商设计了承重梁，可利用这点扩大客厅或者其他设计）。缺点：最小的卧室需通过卫生间洗漱台进入，主卧有2-3个平方走道（这两点应该可以通过自行装修设计改善）。
采光：这个要重点说一说，114的户型采光没有问题，只要不是太低的楼层，现在滨江国际销售的4号楼下方是有商业的，商业也有突出的建筑，别被商业遮挡了就是了。
89的户型由于涉及布局原因，部分是不符合商品房日间光照的条件的，所以部分被归为公寓性质（这个你最好自己签合同或者问清楚），但是单从采光来说肯定是不如114的，不过应该也行（只要楼层这些选好）*
82的户型是挨着公路的那一边，采光尽量选高一点，后期滨江国际二期旁边那块地肯定是有东西要修起来的，未雨绸缪嘛，至于选择1号还是二号房，1号房卧室朝向中庭（劲量高一点的楼层保证你的采光），二号房，卧室朝向3桥方向，采光回避一号房好一点，楼层相对一号房可以稍微低一点也可以。

楼层：现阶段滨江国际所剩楼层不多，多是2 3 4 或者28楼这些，114户型估计会剩的多一些。
关于14 18 这些楼层如果有也可以选择，当然你不讲究风水这些的，也没影响。
个人看法：114的可以选中间的 89的可以选高一点 82的追求安静可以选择1号房 追求采光可以选择2号房 楼层都尽量高一点。
环境：小区绿化中规中矩，自己配套的商业要形成气候还需要时间，物业还是三朴物业，1.5的标准给你0.5的享受。（反正环境就参考一期吧，就那样）

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