联系业主法院起诉

呵呵

说名仕城的都是小号

楼主欠了多少费呀晒一下我们帮你看看

我们先来确定几个事实
1、名仕城开发商秦绿房地产交房6年了没提交办理房产证的资料，到现在我们办理不了房产证，甚至连自己的实际使用面积都不知道，对不对？
2、我不使用你的中央空调，你凭什么还要我交30%损耗费？
3、你物业公司有什么权利给我限水，限电？是谁给你的权利？

名仕城，许多名事层出不穷

住在这里也这么窝心，前几年宣传多好的，空中花园

记住一点，用水用电属于民生问题，任何人都无权限水限电，直接拨打12345.

物业没有这全力

名仕城？多事城吧

名仕城出现这些问题不奇怪，房产证办不下来就说不过去了

名仕城的二手房能买不，说是要全款，后面买了可以办产证不

基础热费
基础热费，又称热能损耗补偿费，在很多北方城市被简称为热损费、基本热费。
别称
热能损耗补偿费
什么是基础热费
基础热费的由来
之所以有基础热费一说，来自于供暖行业的特殊性：热具有传导性，在供热过程中存在用热户向停供户传递热能的现象。据专业人员测算，不同构造、不同位置、朝向的房屋间传热的量不同。因此，办理停暖的用户，要面临一个热量损耗的客观事实。一些城市的供热企业就提出，要让停供用户交纳基础热费。
供热公司的收费理由
一、用热方与供热方的关系，并不像普通的买方与卖方的关系那样“买一付一”般简单。原因在于，我们通常所说的“采暖费”并不仅仅指的是进入你房间里的热能费一项费用，它包括燃料费（煤炭或柴油的费用，约占52.91%，约合14.81元）；水电费（热能载体的水和动力电的费用，约占7.49%）；固定资产折旧费（锅炉及管线设备的折旧费用，约占21.88%）；人工费 （锅炉工及管线设备维修工的费用，约占6.01%）；供热系统维护费及其他费用（约占11.71%）。其中有些费用是固定 不变的，无论住户是否用热都要发生，停供就使这部分成本白白消耗了，所以供热单位需要在住户停供时收这部分费用。
二、收取合理的热损费，可以维持供热企业的运营成本，使停供户带来的能源消耗，通过补给 供暖企业，以更好地保障用热户的利益。如果企业长期因停供户增加，导致成本增高，势必会转行或想其他办法来偷工减料，比如不烧煤或少烧煤等，结果只会恶性循环。
三、供暖行业现行的管理制度，是多元化参与，企业自负盈亏，不享受政府补贴，所以所有供 热成本都由用热户承担。这些年来，供暖从公众福利变成一个生活消费品，集体承担变为个人缴费，从不允许报停到允许报停，房地产市场近些年迅猛发展，房屋成 了投资首选，空置房从无到有，到大量存在并逐年上升，这是供热市场环境的巨大变化，由此产生的新问题应该及时通过立法来解决。
城市供热价格管理暂行办法
　　发改价格[2007]1195号
第二十五条 热价不足以补偿正常的供热成本但又不能及时调整热价的地区，省级人民政府和城市人民政府可以对热力企业（单位）实行临时性补贴。
基础热费该不该交
都办理停供了，还要给供暖公司交钱，很多北方居民对这一规定想不通。2011年，大连市就热损费该不该交的问题举行了听证会，代表在会上提出的反对意见对全国来说都有一定借鉴：
热损耗量很难测
我们要质疑“热损耗”到底损耗在哪里？大家都知道，热源从供暖公司出来到住户家有很长的管线，这些管线经过室外寒冷的土地，到了住宅楼经过寒冷的走廊，我们想知道，从供暖公司的锅炉出来的温度是多少？到了住宅楼的温度是多少？到了住户家里的温度又是多少？这中间热能损耗了多少？ 相对于这些热损耗，停供户的损耗算得了什么呢？我认为是可以忽略不计的。
交易应自愿平等
供暖公司与住户本质上就是一种供方和需方的关系，供暖公司所供的热就是一种商品。业户有权决定自己是否需要购买这种商品，也就是有权决定自己是否需要供暖公司的供暖。供热方式很多，业户有权决定选择其他的供热方式，比如以电、油、气等方式供热。就像我们到商场，可以选择购买任何商品，没有听说不购买某种商品而需要强制消费的。我国消费者权益保护法第四条和第九条明确规定：经营者与消费者进行交易，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则；消费者享有自主选择商品或者服务的权利。我国合同法中第十章就供用电、水、气、热力合同有专门的规定，供用热合同参照供用电合同的有关规定执行，但供用电合同没有规定不用电人要支付电损耗费。
不利改善供热服务
三、收热损费不利于改善供热单位的服务质量。住户申请停供的原因主 要是供热不达标，有的宁可挨冻也不愿花冤枉钱，有的则无奈另寻其他取暖途径如购买安装燃气炉。如果强行收取所谓“热能损耗补偿费”，可能放纵供热单位为追 求利润而故意供热不达标的不诚信行为（反正不用热也得交钱），尤其会使供热单位失去改善服务质量的动力和压力。
哪些城市交基础热费
一些北方城市已经开始收取基础热费。还有些城市经过听证之后则废除了交基础热费的条款。
部分交基础热费的省份或城市：
黑龙江省 基础热费比例：全省未统一。
天津市 基础热费比例：20%
包头市 基础热费比例：15%
呼和浩特 基础热费比例：30%
洛阳市 基础热费比例：并联25% 串联30% 分表同样缴纳
2011年，大连市经过听证会辩论，最终决定，停供用户不用交纳热能损失费。
石家庄 基础热费比例：20%
保定 基础热费比例：20%

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