说真的,你自己买的房子女方真的什么都分不到的,而且你的贷款婚后也是一起还,所以相当于一分彩礼钱都没有,如果离婚女方就白搭进去了这么多年青春了,再说你对双方父母能够一视同仁的赡养么?对方有弟弟你肯定不愿意给双方父母一样的赡养费吧,那你就得给彩礼钱作为她父母这么多年养女儿的钱,一般十来万,然后你妻子生小孩的辛苦费啥的你也按市场代孕费的一半给,大概20万左右,如果你真的爱她那你还得多少给她点安全感让她如果离婚能有一点经济保障,总的来说你至少要给她30万彩礼,什么房子车子她真的只有使用权,然后你们共同还贷的30万如果离婚房子肯定归你,你还要在夫妻共同财产划分后再补给她15万