依据现在剧情中给出的信息，黑岛是凶手的可能性最大。
1.在前几集黑岛身上有很多伤，特别肩膀的钝器淤伤和手腕处绷带，这不是sm而是家暴，而在后边出现的黑岛身上完全没有伤口的痕迹甚至穿了短袖。加上木子在垃圾堆翻到黑岛家用电一个月183度和祭奠用品，这是黑岛双生的主要推理依据。
2.赤池一家被杀那段时间黑岛一个眼戴着眼罩，不排除是为了使眼睛适应黑暗环境行凶的可能。
3.田宫锤了桌子的那次居民会议黑岛并没有参加但她却在下次会议中知情，可以推出她在会议室装了监视器，甚至在公寓住户家也安装了监视器。
4.结合浮田番外篇可知浮田是被他自己在房间内演示的方法杀死，同时墙上的脚印是浮田自己在被背起时的习惯留下的，因此凶手一定在住户家中安装了监视器。
5.浮田美里女主都有微笑，大概率是同一人杀人后留下的。
6.浮田在写票时戴了眼镜，这是他唯一一次在剧中戴了眼镜，而黑岛抽到后眯着眼。浮田写的票是美里。
7.特别篇中凶手为何要激怒男主？我分析是为了让男主为了给女主报仇组建小团体顺势加入，从而获取更多信息。
综上所述，杀害浮田、美里一家和女主的死亡都有可能是黑岛所为。
不排除其他几人协同做案的可能，但现阶段的种种细节指向黑岛，而其他人的戏份太少完全没有发力。大家有疑问可以一起讨论。