因为你自己拍会出现很多问题
①房屋的所有权
如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐全,才可以办理入户手续。
②房屋隐形瑕疵
因为是法院拍卖的原因他,他们为了卖出房屋一切大的风险都会给你说小,小风险他们会直接说没有.这样你拍下来会多出很多费用甚至比原价还要贵。
③法律规定的执行回转
简单就是说案件没有结案(还在打官司中),法院就把被执行人的房屋拍卖。你拍到也是不能住的,要是被执行人法律文书被撤销也就是代表无罪,已经执行的财产退还给原被执行人。
⑤:实际居住人拒绝搬离房屋
买到原来的人不愿意搬走
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④:购房成本风险
首先,有些法拍房必须全款付清,不支持贷款。按照规定,法拍房在竞拍结束后,购房者需持法院出示的文件文件,才能办理过户等手续。(有的个别负杂可能得一年半载才能出手续)