蕾曜商业-2019沈阳夜间商圈报告
沈阳是一座四季分明的城市，冬日的严寒正阻碍着人们的出行，街上的商铺也变得冷清起来。但夏天的沈阳却是另一番景象，街道繁华，车水马龙，即使到了晚上也是灯火通明，遍地烧烤。为了给沈城的商家们，尤其是餐饮行业，提供更精准的商业信息服务，我们蕾曜商业每年夏天都会对全城的夜间商圈进行考察。接下来跟大家分享一下我们19年的最新收获。
今年沈阳的整体发展趋势还是在向外扩张，周边区域大量新楼盘崛起，入住人口和商业业态快速发展，房价和商铺租金不断攀升。
现在最热的浑南区域，随着商业、医疗、教育等配套设施的不断完善，加上今年地铁9号线的开通，整体商业氛围稳步上升，已成为沈阳高端住宅型商圈的典型代表。浑南的商业核心依然是奥体区域，大奥莱、花园城、万达周边整体商业氛围稳步上升，周边二路三路新开的几个中型品牌餐饮项目晚间生意都很好。另外新兴的社区型商业也在浑南获得了良好的发展空间，琥珀天地、泛华等区域依靠周边大量居民的支撑，夜间生意都很火爆。
北边的大学城区域，商业核心还是在积家附近，蒲昌路等街道晚间客流量大，业态繁华，但随着华强城的崛起，市场重心正在向南移动。其他很多外围区域同样是居民密集，夜间商业热闹非凡，各种品牌店不断入驻。比如西边的于洪广场和于洪新城区域，北部的三台子、丁香湖区域，东侧的保利、中金启城等区域。
另外和平的长白区域，也一直是近几年的热点，沈阳最著名的烧烤一条街长白二街虽然在冬季表现欠佳，但在夏天的夜晚依旧火爆。和锦街宝岛路的网红业态开始向仙岛北路扩张，晚间也基本都是爆满状态。
随着市内人口不断向周边迁移，老社区业态有一定下滑，尤其沈河、和平两区比较明显。之前一些比较热闹的街道如今都冷清了许多，夜间只剩一些品牌项目还能吸引周边的客流。比如太原南街、光荣街、十三纬路、文体西路等。
市内的老牌商业街也都受到了不程度的影响，皇姑北行、铁西铁百、大东吉祥等老商业街的夜间客流均呈下降趋势，中街的客流也逐步由内向外，由西向东转移。太原街之前冷清了几年，但今年太原里开业，印象城和玖伍文化城成功改造，人气有所回升，夜间客流也大幅提升了。
老市区的业态也不都是在下降，金廊新贵的万象城嘉里区域，作为沈阳现在最高端的商圈，夜间客流量也是非常大，各种高端网红项目加持，还有地铁助力，餐饮美容等行业风生水起。老城区的办公区域也没有受到太大影响，北站华府等地白领精英聚集，这类商圈白天的快餐依然非常火爆，但夜间正餐就差一些了。
另外还有一些新兴项目也给老城区的夜晚注入了新的活力，比如斯贝斯和茉里，带动八经街九纬路的小范围区域重新活跃起来。还有很多很多，大沈阳的商圈情况真是几天几夜也说不完，今天就先到这里吧！
如果想了解更多，请随时与我们联系！
---蕾曜商业---
成立于2011年，是沈阳本地最专业、最正规的商业选址咨询公司之一，拥有全市15000多套商铺信息，长期服务于喜家德、苏式、彤德莱、小锅饭、张亮、富龙、韩都、刘一锅、美津、伊斯美、李先生、好利来、米旗、元祖、韦小宝、逸阳、新隆嘉、鑫福隆、刘全、天士力、维康、百时、阿三、华为、何氏、顺丰、福耀等各行业2300多个连锁品牌和个人商家。秉承帮助客户降低风险，增加收益，加快品牌发展速度的理念，我们始终致力于沈阳商业街铺的评估、调研、选址、定位、招商等服务。
诚挚期待与您合作！
联系方式：
18909826646
18909826647
沈阳是一座四季分明的城市，冬日的严寒正阻碍着人们的出行，街上的商铺也变得冷清起来。但夏天的沈阳却是另一番景象，街道繁华，车水马龙，即使到了晚上也是灯火通明，遍地烧烤。为了给沈城的商家们，尤其是餐饮行业，提供更精准的商业信息服务，我们蕾曜商业每年夏天都会对全城的夜间商圈进行考察。接下来跟大家分享一下我们19年的最新收获。
今年沈阳的整体发展趋势还是在向外扩张，周边区域大量新楼盘崛起，入住人口和商业业态快速发展，房价和商铺租金不断攀升。
现在最热的浑南区域，随着商业、医疗、教育等配套设施的不断完善，加上今年地铁9号线的开通，整体商业氛围稳步上升，已成为沈阳高端住宅型商圈的典型代表。浑南的商业核心依然是奥体区域，大奥莱、花园城、万达周边整体商业氛围稳步上升，周边二路三路新开的几个中型品牌餐饮项目晚间生意都很好。另外新兴的社区型商业也在浑南获得了良好的发展空间，琥珀天地、泛华等区域依靠周边大量居民的支撑，夜间生意都很火爆。
北边的大学城区域，商业核心还是在积家附近，蒲昌路等街道晚间客流量大，业态繁华，但随着华强城的崛起，市场重心正在向南移动。其他很多外围区域同样是居民密集，夜间商业热闹非凡，各种品牌店不断入驻。比如西边的于洪广场和于洪新城区域，北部的三台子、丁香湖区域，东侧的保利、中金启城等区域。
另外和平的长白区域，也一直是近几年的热点，沈阳最著名的烧烤一条街长白二街虽然在冬季表现欠佳，但在夏天的夜晚依旧火爆。和锦街宝岛路的网红业态开始向仙岛北路扩张，晚间也基本都是爆满状态。
随着市内人口不断向周边迁移，老社区业态有一定下滑，尤其沈河、和平两区比较明显。之前一些比较热闹的街道如今都冷清了许多，夜间只剩一些品牌项目还能吸引周边的客流。比如太原南街、光荣街、十三纬路、文体西路等。
市内的老牌商业街也都受到了不程度的影响，皇姑北行、铁西铁百、大东吉祥等老商业街的夜间客流均呈下降趋势，中街的客流也逐步由内向外，由西向东转移。太原街之前冷清了几年，但今年太原里开业，印象城和玖伍文化城成功改造，人气有所回升，夜间客流也大幅提升了。
老市区的业态也不都是在下降，金廊新贵的万象城嘉里区域，作为沈阳现在最高端的商圈，夜间客流量也是非常大，各种高端网红项目加持，还有地铁助力，餐饮美容等行业风生水起。老城区的办公区域也没有受到太大影响，北站华府等地白领精英聚集，这类商圈白天的快餐依然非常火爆，但夜间正餐就差一些了。
另外还有一些新兴项目也给老城区的夜晚注入了新的活力，比如斯贝斯和茉里，带动八经街九纬路的小范围区域重新活跃起来。还有很多很多，大沈阳的商圈情况真是几天几夜也说不完，今天就先到这里吧！
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成立于2011年，是沈阳本地最专业、最正规的商业选址咨询公司之一，拥有全市15000多套商铺信息，长期服务于喜家德、苏式、彤德莱、小锅饭、张亮、富龙、韩都、刘一锅、美津、伊斯美、李先生、好利来、米旗、元祖、韦小宝、逸阳、新隆嘉、鑫福隆、刘全、天士力、维康、百时、阿三、华为、何氏、顺丰、福耀等各行业2300多个连锁品牌和个人商家。秉承帮助客户降低风险，增加收益，加快品牌发展速度的理念，我们始终致力于沈阳商业街铺的评估、调研、选址、定位、招商等服务。
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