复工潮下，如何租房

2020的春天，以别样的方式悄然来临；自2月中旬以来，疫情防控得力，全国多地逐步复工复产。复工潮，显然来得较往年晚一些。
如今的你，是远程办公，还是已经在复工的路上呢？
是否和小编一样，马上要回归朝九晚六的体系，
在这个急需被治愈的春天，真的需要工作来拯救一下颓废的生活。
复工前：
求求你让我上班吧，这两个月躺着。太！无！聊！了！
复工后：
第一天：我是谁？我在哪儿？我公司在哪？我之前是做什么的？
第二天：老板好亲切，有用不完的精力。
第三天：其实我还是喜欢待在家里，甚至还有点想辞职

原本节后2-3月份是人员返工入住的高峰期，但是疫情导致租房需求蛰伏，长租公寓“寒冬”被拉长。就目前疫情来看，今年春节后租赁小高潮有可能不会出现或延后至4月份。贝壳研究院3月3日公布数据显示，租赁市场成交量有回升的趋势：新增客源量大幅增长，已超出去年同期水平，租赁市场即将回温。
如今返工潮在即，最先面临的问题是：我要住哪？
在返工潮租房的小伙伴一定要注意，关键时刻不能松懈，提高警惕，同时具备一定的租房建议，才是必要的。作为一位公寓公司文案，整理了满满的干货分享给你们。希望能在2020年这别样的春天，能让你感到一丝暖意。
一、选择正规的租房公司
详细了解一下租房公司，是否具备市国土房管局颁发的资质证和市工商部门审发的经营许可证。对其房源规模，正规性，服务提前有一定的了解再去租房，比较稳妥。千万不要相信一些街面上的小广告和一些连正规店面都没有的中介公司。真的是坑死人不偿命系列。还有一些刚进入市场的租房公司，为了盘活资金高进低出，给房东的房租是季度付，租客的租金却要年付，租客大多签订长期合同。资金链一断裂，跑路在所难免。到时候，你刚刚租了不久的房子，租金交了一年，但是还是会面临被房东赶出去的局面，因为房东并没有收到房租。
所以一定要慎重选择租房公司。
二 、不要贪图小便宜
租房前一定要货比三家，了解一下市场行情。要知道违背市场规律的必定有诈。切莫因为贪图小便宜，而落入一些不良用心之人的陷阱。
三、不要与业务员私下交易
正规的中介公司拥有服务、手续正规和明码实价等优点，找这些公司可大限度地保障自己的切身利益。切勿为了节省中介费与业务员私下成交，一旦出事，后果严重。
四、核实买卖双方身份
进行交易前，一定要核实业主的房地产证、房屋权证、国有土地使用证或预售契约等房屋权属证明，以及身份证、户口簿等。如果是转租一定要有相关证明。1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签订的租赁合同;2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担;3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用;4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;5、应对能否转租做出约定;6、要明确违约责任和违约的补偿标准;7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的耗损情况，并约定维修责任;8、应对提终止合约情况做出约定。
五、将各项“口头”承诺写进合同。
记住最重要的，一切以书面为准，口头承诺视为无效。
租赁合同的签订。直接关乎我们后期能否住得舒适安心以及切实的利益权益维护。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，承诺一些事。许多租户在签订合同时，被房东的热情所感动，没有将房东的口头承诺写进合同。在合同签订后，房东就翻脸了，以签订的合同为准，不承认之前的承诺。合同已经签了，钱已经交了，租户除了接受还能有什么办法？再次强调一遍，任何口头承诺均视为无效。已经有很多人吃过这方面的亏了。所以，在签订合同时，一定要把相关的事项，尤其是房东承诺的那些事，尽可能在合同中以书面的形式体现出来。