我新买的房子(期房,原计划2020年7月交房),厨房只有4个平方,每个空间都要精心利用,最近一直在构思厨房装修方案,谁知道燃气公司开始闹幺蛾子,一个变更通知交给开发商,要求施工时,煤气立管走室内安装,开发商就同意了。。。。同意了。。。同意了。。。
这下我们就不乐意了,主要是安全问题和占用使用面积。燃气公司以满足《城镇燃气设计规范》为由,说走室内符合规范的,一句话就把我们维权的业主打发了。但是《住宅设计规范》8.1.7规定,公共功能的管道,不应布置在住宅套内。燃气公司死活不解释第二条规范他们是否满足。不论我们小业主怎么维权,燃气公司均以“满足规范”一句话就打发了。
要知道周边几个新建小区,土建设计的时候就考虑了这个问题,专门给立管走室内预留了位置。 而我们小区,设计的时候,燃气管道是走室外的,引入管从外墙穿入室内(从CAD图纸上看的)。 现在燃气公司一纸通告,开发商就把燃气管道走室内装了。
我就特别不理解和憋屈:
①满足《城镇燃气设计规范》,有没有违反《住宅设计规范》?以满足规范为由,就可以合法地侵占小业主的权益?
②燃气公司为何有这么大的权力?一纸变更通知,地产开发商就得按通知来施工? 施工单位到底是“按图施工”还是“按通知施工”?
③开发商在这次事件中起到什么样的角色?开发商负责人以“燃气公司要求变更的”为由,听从燃气公司安排,为什么就不听取小业主们的合理诉求?
④如果维权, 我们该找什么部门投诉?以什么理由投诉?如果以法律途径解决的话,胜算大吗?
这下我们就不乐意了,主要是安全问题和占用使用面积。燃气公司以满足《城镇燃气设计规范》为由,说走室内符合规范的,一句话就把我们维权的业主打发了。但是《住宅设计规范》8.1.7规定,公共功能的管道,不应布置在住宅套内。燃气公司死活不解释第二条规范他们是否满足。不论我们小业主怎么维权,燃气公司均以“满足规范”一句话就打发了。
要知道周边几个新建小区,土建设计的时候就考虑了这个问题,专门给立管走室内预留了位置。 而我们小区,设计的时候,燃气管道是走室外的,引入管从外墙穿入室内(从CAD图纸上看的)。 现在燃气公司一纸通告,开发商就把燃气管道走室内装了。
我就特别不理解和憋屈:
①满足《城镇燃气设计规范》,有没有违反《住宅设计规范》?以满足规范为由,就可以合法地侵占小业主的权益?
②燃气公司为何有这么大的权力?一纸变更通知,地产开发商就得按通知来施工? 施工单位到底是“按图施工”还是“按通知施工”?
③开发商在这次事件中起到什么样的角色?开发商负责人以“燃气公司要求变更的”为由,听从燃气公司安排,为什么就不听取小业主们的合理诉求?
④如果维权, 我们该找什么部门投诉?以什么理由投诉?如果以法律途径解决的话,胜算大吗?