钱江新城商铺投资——杭州九堡《中国五金城》具体位置: 浙江 - 杭州 - 江干 - 四季青
一、九堡的核心战略位置
1、杭州的两个大发展方向：
东北方向接轨上海，东南方向从西湖时代转移到钱塘江时代，打造钱江新城、钱江世纪城。九堡位于
两大发展方向正中。
2、大杭州战略规划：
杭州规划为一主三副六大组团，即杭州主城、临平、下沙、萧山三大副城。九堡位于核心。
正是因为九堡有如此突出的核心战略位置，因此王国平书记提出要投资1500亿决战东部。
二、政府规划及投入
1、交通配套
◎磁悬浮、高铁：接轨上海，落户九堡；
◎铁路枢纽中心：新火车东站（ 距本案约6.5公里，日发送旅客10万人次）；
◎公路枢纽中心：新客运中心（距本案约1.5公里，日发送旅客4.8万人次）；
◎地铁一号线、二号线（一号线下沙西站出口距本案约500米，2011年通车，至武林广场约15分钟时程；
二号线与一号线在汽车客运中心交叉）；
◎沪杭第二高速、三条城市快速路。
◎过江隧道、二桥（彭埠大桥）、八桥（九堡大桥）、六桥（下沙大桥）：四条过江黄金通道连接钱江
世纪城与萧山副城。
放眼全国，找不出第二个政府交通投入如此庞大、如此密集的小区域。这是九堡的核心战略位置决定的。
2、九堡市场集群
◎新四季青服装批发市场：共规划13期，总建筑面积180万㎡，已建成5期（包括杭州著名的华贸鞋城），
全部建成后老四季青将整体迁入；
◎新客站商业城：9.2万方，在建；
◎中国轻纺城•杭州瑞纺联合市场：25万方，在建；
◎恒大建材市场：25万方，开业；
◎红星美凯龙•金茂MALL：40万方，在建；
◎下沙国际装饰城：15万方，在建；
◎物流市场：200万方；部分开业；
◎月雅石材市场：25万方，开业；
◎闽发石材工艺品市场：30万方，开业；
◎杭州机床交易市场：4万方，开业；
本案中国五金机电城在建中，26万方
三、杭州市政府对九堡市场集群最重要的扶持体现在两个方面
1、打造这么大体量的市场集群，涉及到需要协调的土地类型包括政府的土地、军队的土地、农村自留
地等。只有政府出面统一协调安排，才能确保早方圆十几平方公里范围内集中建设规模如此庞大的市场
集群；
2、对未来在市场里经营的经销商的税费减免政策：目前针对本项目的扶持政策细则尚未落实，但可以预
见，为了实现市政府决战东部的宏观战略目标，为了这个全国规模最大的市场集群顺畅运营，政府将会尽
全力扶持，经销商税费减免的扶持政策一定会落实到位。
三、本案主要合作机构
中华全国工商业联合五金机电商
浙江省工商业联合会五金机电商会
浙江省五金制品协会
中国五金机电城，现火热内定中，地处红星美凯龙斜对面，得胜路和月牙路处，中国轻纺城旁边。
本楼盘规模占地面积8万平方米，建筑面积27万平方米，共5层，每间隔开，标准17.2平米（使用面积）。
价格一楼38万，二楼30万，一铺一价，每层都有专用车道(16米宽),本楼盘店铺可自己营业也可以对外
出租，定金5万，2010年12月底交房。
我们的政策：包租前三年：6% ，7% ，8%的回报
第四年：按实际租金回报，加退铺按110%退回;
第五年：按实际租金回报，加退铺按125%退回;
第六年：按实际租金回报，加退铺按145%退回;
提示：（元通机电和长城机电将整体搬迁至中国五金机电城）
优势：政府将重点开发九堡块，地铁口离此不远，旁边有红星美凯龙，中国轻纺城等一系列商场。
一、九堡的核心战略位置
1、杭州的两个大发展方向：
东北方向接轨上海，东南方向从西湖时代转移到钱塘江时代，打造钱江新城、钱江世纪城。九堡位于
两大发展方向正中。
2、大杭州战略规划：
杭州规划为一主三副六大组团，即杭州主城、临平、下沙、萧山三大副城。九堡位于核心。
正是因为九堡有如此突出的核心战略位置，因此王国平书记提出要投资1500亿决战东部。
二、政府规划及投入
1、交通配套
◎磁悬浮、高铁：接轨上海，落户九堡；
◎铁路枢纽中心：新火车东站（ 距本案约6.5公里，日发送旅客10万人次）；
◎公路枢纽中心：新客运中心（距本案约1.5公里，日发送旅客4.8万人次）；
◎地铁一号线、二号线（一号线下沙西站出口距本案约500米，2011年通车，至武林广场约15分钟时程；
二号线与一号线在汽车客运中心交叉）；
◎沪杭第二高速、三条城市快速路。
◎过江隧道、二桥（彭埠大桥）、八桥（九堡大桥）、六桥（下沙大桥）：四条过江黄金通道连接钱江
世纪城与萧山副城。
放眼全国，找不出第二个政府交通投入如此庞大、如此密集的小区域。这是九堡的核心战略位置决定的。
2、九堡市场集群
◎新四季青服装批发市场：共规划13期，总建筑面积180万㎡，已建成5期（包括杭州著名的华贸鞋城），
全部建成后老四季青将整体迁入；
◎新客站商业城：9.2万方，在建；
◎中国轻纺城•杭州瑞纺联合市场：25万方，在建；
◎恒大建材市场：25万方，开业；
◎红星美凯龙•金茂MALL：40万方，在建；
◎下沙国际装饰城：15万方，在建；
◎物流市场：200万方；部分开业；
◎月雅石材市场：25万方，开业；
◎闽发石材工艺品市场：30万方，开业；
◎杭州机床交易市场：4万方，开业；
本案中国五金机电城在建中，26万方
三、杭州市政府对九堡市场集群最重要的扶持体现在两个方面
1、打造这么大体量的市场集群，涉及到需要协调的土地类型包括政府的土地、军队的土地、农村自留
地等。只有政府出面统一协调安排，才能确保早方圆十几平方公里范围内集中建设规模如此庞大的市场
集群；
2、对未来在市场里经营的经销商的税费减免政策：目前针对本项目的扶持政策细则尚未落实，但可以预
见，为了实现市政府决战东部的宏观战略目标，为了这个全国规模最大的市场集群顺畅运营，政府将会尽
全力扶持，经销商税费减免的扶持政策一定会落实到位。
三、本案主要合作机构
中华全国工商业联合五金机电商
浙江省工商业联合会五金机电商会
浙江省五金制品协会
中国五金机电城，现火热内定中，地处红星美凯龙斜对面，得胜路和月牙路处，中国轻纺城旁边。
本楼盘规模占地面积8万平方米，建筑面积27万平方米，共5层，每间隔开，标准17.2平米（使用面积）。
价格一楼38万，二楼30万，一铺一价，每层都有专用车道(16米宽),本楼盘店铺可自己营业也可以对外
出租，定金5万，2010年12月底交房。
我们的政策：包租前三年：6% ，7% ，8%的回报
第四年：按实际租金回报，加退铺按110%退回;
第五年：按实际租金回报，加退铺按125%退回;
第六年：按实际租金回报，加退铺按145%退回;
提示：（元通机电和长城机电将整体搬迁至中国五金机电城）
优势：政府将重点开发九堡块，地铁口离此不远，旁边有红星美凯龙，中国轻纺城等一系列商场。
