“选址拍脑门，开店靠感觉。”是目前很多商家的真实情况。三拍选址由于缺少足够的数据和经验支持，风险非常高。近几年沈阳新开的门店中，约有60%不到一年就关门大吉了，开店成功率只有40%左右。虽然开店成败还受项目自身情况、市场大环境和经营管理等多方面因素影响，但影响最大的还是选址。用数据说话，历年经过蕾曜专业选址的开店成功率超过85%，超出市场平均值一倍以上。
由于选址会直接影响门店业绩，甚至决定店铺生死，而且一经确定就无法再做调整，所以大多数企业和老板对门店选址都是极为重视的。虽然重视，但若想实施科学、专业的选址却是困难重重，靠感觉开店也实属无奈之举。
到底怎样才算科学、专业的选址呢？又需要解决哪些方面的困难呢？
一、资源
选址所需的资源主要就是商铺房源信息，包括信息的数量，覆盖范围，更新速度和跟踪时间。只有大量且大范围的信息比对，才能筛选出最适合的房源；只有快速且及时的信息更新，才不会错过最理想的机会；只有长年累月的信息跟踪，才能避免各种潜在的风险。而常见的信息渠道，包括自己扫街、传统中介和58同城等信息网站，都无法满足我们的需求。
二、调研
一般店址看好后，还要进行考察，包括周边市场环境调研和项目可行性评估。像肯德基、麦当劳、星巴克等国际一线品牌都有自己的调研评估体系，有专门的信息收集渠道和专业的数据分析模型，以判断目标店址是否符合要求，并能预估开店后的经营状况。而国内大多数中小企业和个人老板，还没有建立这样的系统，也不知道应该怎样建立。所谓考察调研，可能就是围着商铺走两圈而已。
三、经验
在考察商铺及与房东沟通的过程中，可能会遇到很多问题，要想第一时间拿出合理有效的解决方案，需要大量的实战经验。而很多中小企业和个人老板，虽然在各自领域都是经验丰富的专家，但开店的经验并没有几次，选址难免走弯路，费时费力，效果还不好。
四、人员
无论是信息的采集，数据的分析或是谈判签约，都需要专业人才。而大多数品牌一年只需要开几个店，如果自己养一个这样的专业团队，明显是不划算的。
凭感觉选址不可靠，养专业团队又不划算，那该怎么办呢？答案是，与专业的第三方选址机构合作。蕾曜商业专注沈阳选址十年，拥有全市四环七区两万多套商铺信息；所有街道房源每两周更新一次；长年信息跟踪，细数商铺前世今生；结合国内外众多知名品牌和自身多年经验，开发了完善的三级调研体系；与各行业2300多个品牌及个人商家达成战略合作，协助客户开店7800余次；并有专注于商业地产领域的谈判专家和律师团队，为您的交易保驾护航。
做商业，找蕾曜！
选址不踩坑，开店不翻车！
---蕾曜商业---
成立于2011年，是沈阳本地最专业、最正规的商业选址咨询公司之一，专注沈阳选址十年，拥有全市四环七区两万多套商铺信息，长期服务于喜家德、苏式、彤德莱、小锅饭、张亮、富龙、韩都、刘一锅、美津、伊斯美、李先生、好利来、米旗、元祖、韦小宝、逸阳、新隆嘉、鑫福隆、刘全、天士力、维康、百时、阿三、华为、何氏、顺丰、福耀等各行业2300多个品牌和个人商家。秉承帮助客户降低风险，增加收益，加快品牌发展速度的理念，我们始终致力于沈阳商业街铺的评估、调研、选址、定位、招商等服务。
诚挚期待与您合作
18909826646
18909826647
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二、调研
一般店址看好后，还要进行考察，包括周边市场环境调研和项目可行性评估。像肯德基、麦当劳、星巴克等国际一线品牌都有自己的调研评估体系，有专门的信息收集渠道和专业的数据分析模型，以判断目标店址是否符合要求，并能预估开店后的经营状况。而国内大多数中小企业和个人老板，还没有建立这样的系统，也不知道应该怎样建立。所谓考察调研，可能就是围着商铺走两圈而已。
三、经验
在考察商铺及与房东沟通的过程中，可能会遇到很多问题，要想第一时间拿出合理有效的解决方案，需要大量的实战经验。而很多中小企业和个人老板，虽然在各自领域都是经验丰富的专家，但开店的经验并没有几次，选址难免走弯路，费时费力，效果还不好。
四、人员
无论是信息的采集，数据的分析或是谈判签约，都需要专业人才。而大多数品牌一年只需要开几个店，如果自己养一个这样的专业团队，明显是不划算的。
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