法拍房是通过拍卖形式出售的房产，想必不少人都是了解的。
但是法拍房的流拍又有多少人了解呢。
其实法拍房法拍房的流拍，主要是由于房产未能成功拍出造成的。
而引起竞拍失败的原因主要有以下几点：
1、竞拍人未支付尾款，导致拍卖目的难以实现的；
2、竞拍人之间恶意串通的；
3、其它违反有关法律规定应当重新拍卖的。
都会造成竞拍的流拍。
目前法拍房关于法拍房的竞拍大致为分一拍、二拍、和变卖。
一般来说一拍起拍价格为市场均价的7—8成，而一拍流拍之后的二拍是一拍起拍价格的7折左右。
二拍再次流拍，法院就会选择对该房产进行变卖，变卖价格为一拍起拍价格的6成。。
正常情况下法院流拍后，间隔时间为30天，但是具体是否上拍，以及上拍日期还是需要和法院核实的。
而且还需要注意的是，如果是法拍房流拍是由于竞拍人未能及时支付尾款，从而引起的悔拍。
竞拍人除了会被法院扣除缴纳的保证金，还需要补交二拍起拍价于一拍起拍价之间的差额。
如果被扣除的保证金如果刚好足够补交差额，竞拍人就不用再补交了。
若是保证金不足以补交差额的，还需要竞拍人补齐差额。
尤其是，二拍也发生了流拍情况的话，最后的变卖如果也没人参与，最后这套房子就必须由悔拍人负责购买。
所以说悔拍有风险，参拍需谨慎。
竞拍人之所以会悔拍，或是无人愿意参议竞拍无外乎两种情况。
一是房源本身拥有隐患，同时竞拍人已查明，结合自身实际情况之后，他考虑到这个房源情况并不适合自己，所以不选择参与竞拍。
或是竞拍人没有查询到房源具体情况，直至收房才发现问题，所以宁可选择代价较高的悔拍，也不选择支付尾款。
二是房子不能按揭贷款，只能支付全款的情况。
只接受全款支付这一项条件，就不知道打退了多少人。
所以在参与法拍房竞拍之前，就房源信息的调查十分重要。
在这里就需要我们提前找好一家专业的法拍房公司，同时委托这家公司就房源信息进行全面调查。
如果是成都法拍房，我就比较推荐四川同城法拍这家法拍房公司。
他们一直坚持的一站式服务平台，从选房、竞拍和入住都有专业人员全程陪同。
直至竞拍人成功入住新房才算完成服务。能尽可能帮竞拍人减少流拍、悔拍的可能。
如果你也对法拍房感兴趣，想尽早在成都买房，四川同城法拍就是你的不二之选。
