重资产的,商业综合体的建设费用,开发商钱已经赚走了,商管公司舍得拿钱出来搞活动,带动商场人气;轻资产,商管公司用钱难,要报计划,钱也不多,房东建设综合体的钱,还要指望租金回笼,给商管公司的钱,总是有限的。
这么说吧。 重资产商场,商场拿钱搞活动,例如全场满200送100,全场通用,买服装送的100券,去餐饮店吃饭,这个100,商场是要补贴给餐饮的,至少要和餐饮商量,即使不能全贴,至少贴补50 搞活动,对驻场商家有好处。 不谈满、减活动了。每周周末商场外广场搞搞活动,商场出钱,例如少儿舞蹈秀、走T秀、古筝演凑、才艺展示等活动,能增加商场人气。 这个,需要钱。
轻资产的,商管公司从开发商那儿拿到的钱毕竟有限,用起来没那么爽气,也少。