三轨环绕，毗邻名校！206万起，抢绝版89方神户型！原创 东湖哥 东湖社 5天前
01
越来越红的杭州，发展之路也不是没有遗憾。
地铁就是其中之一，作为城市的骨架，却未形成一横一纵的十字交叉格局，很多线路还弯弯绕绕。
那是西湖时代的杭州，限于当时的城市设计，1、2号线实现了跨江，连接起西湖和湘湖、萧山和余杭之后，好像并没有想好后面怎么展开。
杭州1、2号线走向
反观其他大城市的地铁布局，都会先有一纵一横两条线路撑起整座城市的骨架，再加密、拓展，比如上海、广州、南京。
到了钱塘江时代，争做一线的杭州，站上了新的能级，有了重塑城市格局的机会，地铁也有了新的使命。
机场快线和南北快线，将构成杭州的十字金叉，重新搭建城市骨架。
“一横”的机场快线，重要性已被证明，就连此前备受争议的萧山科技城，都越来越受到关注。
接下来，“一纵”的南北快线也会复制同样的传奇，下一轮的城市宝藏，就在这条线路上。
在《临平副城核心区单元（LP01）控制性详细规划（2020年修编）（草案）》中，艺尚小镇西南侧（星河南路与文正街交叉口）的轨交用地，很可能就是南北快线的一个站点。
用地规划图
站点旁边的新城英冠香悦和鸣，就是这么一个“宝藏男孩”。
02
巧的是，香悦和鸣的精装限价也是28500元/㎡，与萧山科技城一样。但其实，它的各方面条件却更好。
香悦和鸣效果图
首先，看似同样的限价，香悦和鸣的户型更占优势，约89㎡的三房两厅两卫，是市面上稀缺的“神户型”。
要知道，根据2018年新的建筑规范，市面上的三房两厅两卫通常要做到约99㎡。
这意味着，香悦和鸣可以为购房者省下约10㎡的房款，这就是28万啊！可以把一辆特斯拉model 3开回家了。
但是，你买到的产品，功能性却没有缩水。
香悦和鸣建面约89㎡户型图
东湖哥比较了下，萧山科技城某楼盘的98㎡三房两厅两卫中间套户型，南向总面宽约9.8米。
而香悦和鸣的则是约9.6米。
户型全明，南面两间卧室都有飘窗，最适合在这样寒冷的冬天，泡一壶茶，坐在飘窗上翻翻书。主卧还是套房。
入户时从玄关走入客厅，是一种应有的仪式感。L型厨房，可以让洗切炒一气呵成。
在新的建筑规范下，让89㎡三房两厅两卫重新回归，开发商一定进行了很多努力，值得点赞。
香悦和鸣建面约105㎡户型图
香悦和鸣建面约120㎡户型图
如果家里人多，它还有105㎡的夹边套三房户型、120㎡的边套四房户型，大多数房源总价都可以控制在350万以内。
更神奇的是，香悦和鸣居然还巧妙地设计出了叠墅，这在高层打天下的“双限”时代，又是稀缺品，让喜欢别墅类产品的改善家庭多了一个选择。
由于整盘限价，这样一来，首开高层均价只有27436元/㎡，相比板块限价28500元/㎡，相当于又给高层购房者发了红包。
香悦和鸣叠墅效果图
03
同样的限价，萧山科技城还处于“拓荒期”，基本没有什么配套。
但香悦和鸣所在的临平新城，却完全不一样。
杭州地铁1号线
除了未来的南北快线，这里还有已开通的地铁1号线、在建的地铁9号线、杭海城际。
3公里范围内，还有银泰城、余之城和欢乐城三大商业体，总体量约42万㎡。
教育方面，500米范围内有在建的华师大二中信达学校，还有已投用的天长世纪小学。
香悦和鸣区位图
更重磅的是产业。阿里、小米两个互联网巨头，分别落子阿里云数据中心和浙江小米生态链创新中心。
还有艺尚小镇、中国工业互联网小镇、产业互联网小镇，三大特色小镇聚集在9平方公里核心区内。
其实，不光是不怕和萧山科技城比，同样是2.8万/㎡左右的限价，临平新城的成熟度，也超过三墩北、南部卧城。
毕竟，它可是杭州六大副城之一，地位摆在这里。
若再以武林广场为圆心，画一个约16公里的圆，它所经过临平新城、金沙湖、萧山市北、未来科技城等板块，临平新城还是一个洼地。
后三个板块的新房限价都在3.7万元/㎡左右，临平新城核心区的限价仅为28500元/㎡，便宜了近1万元/㎡。
香悦和鸣效果图
04
户型和价格都这么扛打，香悦和鸣也没有忘记给购房者带来更好的产品。
园区设计了“一环两轴”的景观带。
一条运动健身环（环形夜光跑道）、两条中轴景观带（生态景观轴、礼仪形象轴），将园区划分成六大板块，既增加归家仪式感，也非常实用。
会客厅、阳光草坪，可以供业主之间交流互动；
格子公园，是小朋友感知自然的一方天地；
还有为年轻业主挥汗如雨的健身场、为长者娱乐休闲的老年活动空间等。
香悦和鸣效果图
更大的亮点，则是小区内的智能化设置。
人脸识别门禁系统，方便了业主，也会更安全。
通过雨水花园、透水铺装、下凹式绿地等设计，社区的微气候也得到了调节，能够有效解决城市内涝等问题。
针对高空抛物现象，小区还设有高空抛物监测，可以自动追踪。
此外，作为上市物业公司，新城悦还将提供全龄精细化管理，给业主更细微的呵护。
05
最近，很多刚交付的次新房，在二手房市场都非常抢手。
归纳起来，除了板块发生蜕变，购房者纷纷涌入，还有产品本身要足够给力、户型稀缺等因素，这些方面，香悦和鸣都不缺。
尤其是将来的南北快线，将与机场快线搭起杭州新的城市骨架，底子本来就很好的临平新城，将驶入新的发展快车道。
地铁南北快线线路建议方案
这是条时速120公里的快线，意味着从临平新城到市中心，可能只要十几分钟。
轨交大动脉沿线，是最聚集人气的地方。
以上海为例，1、2号线搭起城市框架后，从最初的人民广场、静安寺、徐家汇、莘庄，到后来的陆家嘴、虹桥、张江，城市的发展轨迹始终就离不开这两条轨交。
今年10月的上海地铁线路客流量（来源：上海发布）
今年10月的最新数据显示，上海1、2号线是仅有的两条日均客流量超百万的线路（数据来源：上海发布）。 杭州的南北快线，串联起的临平新城、望江新城、三江汇，也都是未来杭州的发展重点。
在城市发展路径上的板块，会加速度发展，以前的萧山科技城如此，以后的临平新城也会如此。
香悦和鸣鸟瞰图
香悦和鸣就是目前上车的好机会。
项目包括10幢高层、11幢叠墅，预售证已经领出，首开3幢高层均价27436元/㎡，即将登记。
总价只要206万起步，你不仅可以抢占城市未来发展的高地，还将得到稀缺的89㎡三房两厅两卫，一举两得。
01
越来越红的杭州，发展之路也不是没有遗憾。
地铁就是其中之一，作为城市的骨架，却未形成一横一纵的十字交叉格局，很多线路还弯弯绕绕。
那是西湖时代的杭州，限于当时的城市设计，1、2号线实现了跨江，连接起西湖和湘湖、萧山和余杭之后，好像并没有想好后面怎么展开。
杭州1、2号线走向
反观其他大城市的地铁布局，都会先有一纵一横两条线路撑起整座城市的骨架，再加密、拓展，比如上海、广州、南京。
到了钱塘江时代，争做一线的杭州，站上了新的能级，有了重塑城市格局的机会，地铁也有了新的使命。
机场快线和南北快线，将构成杭州的十字金叉，重新搭建城市骨架。
“一横”的机场快线，重要性已被证明，就连此前备受争议的萧山科技城，都越来越受到关注。
接下来，“一纵”的南北快线也会复制同样的传奇，下一轮的城市宝藏，就在这条线路上。
在《临平副城核心区单元（LP01）控制性详细规划（2020年修编）（草案）》中，艺尚小镇西南侧（星河南路与文正街交叉口）的轨交用地，很可能就是南北快线的一个站点。
用地规划图站点旁边的新城英冠香悦和鸣，就是这么一个“宝藏男孩”。
02
巧的是，香悦和鸣的精装限价也是28500元/㎡，与萧山科技城一样。但其实，它的各方面条件却更好。
香悦和鸣效果图
首先，看似同样的限价，香悦和鸣的户型更占优势，约89㎡的三房两厅两卫，是市面上稀缺的“神户型”。
要知道，根据2018年新的建筑规范，市面上的三房两厅两卫通常要做到约99㎡。
这意味着，香悦和鸣可以为购房者省下约10㎡的房款，这就是28万啊！可以把一辆特斯拉model 3开回家了。
但是，你买到的产品，功能性却没有缩水。
香悦和鸣建面约89㎡户型图东湖哥比较了下，萧山科技城某楼盘的98㎡三房两厅两卫中间套户型，南向总面宽约9.8米。
而香悦和鸣的则是约9.6米。
户型全明，南面两间卧室都有飘窗，最适合在这样寒冷的冬天，泡一壶茶，坐在飘窗上翻翻书。主卧还是套房。
入户时从玄关走入客厅，是一种应有的仪式感。L型厨房，可以让洗切炒一气呵成。
在新的建筑规范下，让89㎡三房两厅两卫重新回归，开发商一定进行了很多努力，值得点赞。
香悦和鸣建面约105㎡户型图 香悦和鸣建面约120㎡户型图如果家里人多，它还有105㎡的夹边套三房户型、120㎡的边套四房户型，大多数房源总价都可以控制在350万以内。
更神奇的是，香悦和鸣居然还巧妙地设计出了叠墅，这在高层打天下的“双限”时代，又是稀缺品，让喜欢别墅类产品的改善家庭多了一个选择。
由于整盘限价，这样一来，首开高层均价只有27436元/㎡，相比板块限价28500元/㎡，相当于又给高层购房者发了红包。
香悦和鸣叠墅效果图03
同样的限价，萧山科技城还处于“拓荒期”，基本没有什么配套。
但香悦和鸣所在的临平新城，却完全不一样。
杭州地铁1号线
除了未来的南北快线，这里还有已开通的地铁1号线、在建的地铁9号线、杭海城际。
3公里范围内，还有银泰城、余之城和欢乐城三大商业体，总体量约42万㎡。
教育方面，500米范围内有在建的华师大二中信达学校，还有已投用的天长世纪小学。
香悦和鸣区位图更重磅的是产业。阿里、小米两个互联网巨头，分别落子阿里云数据中心和浙江小米生态链创新中心。
还有艺尚小镇、中国工业互联网小镇、产业互联网小镇，三大特色小镇聚集在9平方公里核心区内。
其实，不光是不怕和萧山科技城比，同样是2.8万/㎡左右的限价，临平新城的成熟度，也超过三墩北、南部卧城。
毕竟，它可是杭州六大副城之一，地位摆在这里。
若再以武林广场为圆心，画一个约16公里的圆，它所经过临平新城、金沙湖、萧山市北、未来科技城等板块，临平新城还是一个洼地。
后三个板块的新房限价都在3.7万元/㎡左右，临平新城核心区的限价仅为28500元/㎡，便宜了近1万元/㎡。
香悦和鸣效果图
04
户型和价格都这么扛打，香悦和鸣也没有忘记给购房者带来更好的产品。
园区设计了“一环两轴”的景观带。
一条运动健身环（环形夜光跑道）、两条中轴景观带（生态景观轴、礼仪形象轴），将园区划分成六大板块，既增加归家仪式感，也非常实用。
会客厅、阳光草坪，可以供业主之间交流互动；
格子公园，是小朋友感知自然的一方天地；
还有为年轻业主挥汗如雨的健身场、为长者娱乐休闲的老年活动空间等。
香悦和鸣效果图更大的亮点，则是小区内的智能化设置。
人脸识别门禁系统，方便了业主，也会更安全。
通过雨水花园、透水铺装、下凹式绿地等设计，社区的微气候也得到了调节，能够有效解决城市内涝等问题。
针对高空抛物现象，小区还设有高空抛物监测，可以自动追踪。
此外，作为上市物业公司，新城悦还将提供全龄精细化管理，给业主更细微的呵护。
05
最近，很多刚交付的次新房，在二手房市场都非常抢手。
归纳起来，除了板块发生蜕变，购房者纷纷涌入，还有产品本身要足够给力、户型稀缺等因素，这些方面，香悦和鸣都不缺。
尤其是将来的南北快线，将与机场快线搭起杭州新的城市骨架，底子本来就很好的临平新城，将驶入新的发展快车道。
地铁南北快线线路建议方案这是条时速120公里的快线，意味着从临平新城到市中心，可能只要十几分钟。
轨交大动脉沿线，是最聚集人气的地方。
以上海为例，1、2号线搭起城市框架后，从最初的人民广场、静安寺、徐家汇、莘庄，到后来的陆家嘴、虹桥、张江，城市的发展轨迹始终就离不开这两条轨交。
今年10月的上海地铁线路客流量（来源：上海发布）
今年10月的最新数据显示，上海1、2号线是仅有的两条日均客流量超百万的线路（数据来源：上海发布）。 杭州的南北快线，串联起的临平新城、望江新城、三江汇，也都是未来杭州的发展重点。
在城市发展路径上的板块，会加速度发展，以前的萧山科技城如此，以后的临平新城也会如此。
香悦和鸣鸟瞰图
香悦和鸣就是目前上车的好机会。
项目包括10幢高层、11幢叠墅，预售证已经领出，首开3幢高层均价27436元/㎡，即将登记。
总价只要206万起步，你不仅可以抢占城市未来发展的高地，还将得到稀缺的89㎡三房两厅两卫，一举两得。
