汕头市自然资源局潮南分局
国有土地使用权挂牌出让公告
发布日期：2022-06-27浏览次数：7
经汕头市潮南区人民政府批准,汕头市自然资源局潮南分局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号
2019-14-A1（001-04-01）
宗地面积
20000平方米
宗地坐落
两英镇风华村
陈沙公路南
出让年限
50年
容积率
＞1.0，≤3.5
建筑密度(％)
≥30%
绿化率(％)
≤20%
建筑限高（米）
≤80米
主要用途:工业用地
明细用途：
用途名称
面积
工业用地
20000平方米
投资强度
6000万元/公顷
保证金
980万元
估价报告备案号
4415722BA0020|
4423322BA0038
现状土地条件
净地
起始价
1980万元
加价幅度
30万元
挂牌开始时间
2022年7月18日9时
挂牌截止时间
2022年8月1日15时
备注
1、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式，土地用途为工业用地，作为锂离子电池制造的产业建设用地，投产的产业项目应符合国家发改委《产业结构调整指导目录（2019年本）》中鼓励类的产业。
2、用地位置：两英镇风华村陈沙公路南。
3、用地性质：二类工业用地（锂电池项目用地）。
4、总用地面积：20623.16平方米（30.94亩），其中：实用地面积20000平方米（30亩），防护绿地面积623.16平方米（0.94亩）。
5、规划设计主要技术指标：
①、容积率＞1.0，≤3.5；
②、建筑密度≥30%；
③、绿地率≤20%；
④、建筑高度≤80米。
容积率上限为弹性控制，可结合实际需要通过编制建筑设计方案，经批准予以适当放宽。
6、非生产性用房的用地面积不超过各自地块实用地面积的7%，计容建筑面积不超过各自地块计容总建筑面积的20%。
7、地下空间作为停车和其他设施配套用房使用。
8、应同步配套建设地块总用地范围内的防护绿地，由竞得人委托有相应资质的设计单位编制设计方案，在本出让地块项目主体工程报建时一并报批。建成后无偿移交给潮南区两英镇人民政府管理，产权归潮南区人民政府。
9、建筑间距及建筑退让用地界线、道路红线、防护绿地等技术要求按《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》执行。
10、建筑围墙采用通透式围墙退让道路和防护绿地距离不小于2米；采用非通透式围墙退让道路和防护绿地距离不小于4米。
11、倡导人车分流的交通组织方式，机动车主出（入）口宜安排于地块的西、南侧，与城市道路间应设置缓冲段及相关安全标志。
12、项目建设须符合海绵城市建设要求，年径流总量控制率不小于40%和可透水地面积比例不小于20%。
13、规划总建筑面积为10万平方米（含）以上建筑项目，必须有20%（含）以上的建筑面积采用装配式建造；规划总建筑面积为10万平方米以下，其中单体建筑面积2万平方米（含）以上新建建筑项目，必须采用装配式建造。
14、各类管线的接出（入）口根据相关部门的意见予以确定，接出（入）口原则安排在用地内侧。
15、规划设计应满足消防、环保、人防等要求。
16、未涉及事项，应按有关法律法规、规范和《汕头市潮南区CN-036-09控制单元控制性详细规划（001-08地块调整Ⅱ）》执行。
17、出让地块具体四至范围详见《宗地出让红线图》，按实用地面积出让。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
（一）属中华人民共和国境外的竞买申请人，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
（二）竞买申请人为自然人或潮南辖区外的法人或其他组织竞得土地后，必须在《成交确认书》签订之日起30日内在汕头市潮南区内设立具有独立法人资格的公司，并在潮南区办理税务登记（竞得人为已在潮南辖区内登记并办理税务登记的除外）。
（三）竞买申请人需在竞得土地后设立新公司的，应在竞买申请前登录“广东省企业名称自主申报服务系统”申请取得《企业名称自主申报告知书》，同时应向电子交易平台提交拟成立新公司的企业名称。若竞得，应提交新公司拟成立时间的声明书，声明书应包括：股东组成、成立期限、出资比例（竞买申请人持股比例不得低于51%）等内容。
（四）竞买申请人竞得本宗土地后，应与潮南区发展和改革局签订项目发展监管协议；竞买申请人应当详细阅读项目发展监管协议的全部内容。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年6月27日至2022年7月29日到广东省公共资源交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440500/index）点击“交易公告”，

受台风“暹芭”外围环流影响，我区昨天出现暴雨到大暴雨，局部特大暴雨，7个镇（街道）录得雨量超100毫米，其中峡山达到335毫米，全区紧急转移安置人员458户、1042人，农作物受灾面积3981亩。虽然全区没有发生较大险情，没有出现人员被困及因灾伤亡事故，但仍出现部分受损的情况。

工业投资额万元8.0
#高新区万元283.0
综保区万元9.4
按行政区域分：金平区万元18.0
龙湖区万元-48.1
澄海区万元-31.7
濠江区万元 59.4
潮阳区万元-10.2
潮南区万元 84.6
南澳县万元-42.8

7月3日，由“内衣第一股”都市丽人(02298)、前瞻研究院等编制的中国首份女性内衣白皮书正式发布。白皮书显示，2021年中国女性内衣市场规模为1769亿，但目前我国内衣占人均服装支出比重、女性内衣消费支出、消费频次方面与欧美发达国家存在较大差距，目前我国内衣占人均服装支出比重仅为10%，而同期占比最高的法国已达20%，预计未来随着女性价值观的改变等，中国女性内衣市场将呈现爆发性增长。

拟投资10亿元的广东国大建工集团有限公司潮南总部基地，主要建设总部基地、冷链物流中心、肉菜市场、成品油基地等。

潮南区有232个村(社区)，涉农比例99%，乡村振兴发展任务繁重。加上村居规模偏小、人才持续外流、集体经济薄弱等实际问题，靠自给自足式的发展已无法适应乡村振兴发展需要。
如何破题?《中共广东省委 广东省人民政府关于做好2022年全面推进乡村振兴重点工作的实施意见》指出，要推进乡村振兴示范带建设，多镇连片、整县整镇或跨县连镇整体推进产业振兴、人才振兴、文化振兴、生态振兴、组织振兴。
结合实际，潮南区委从组织领航入手，在陇田镇试点推行跨村组建“大党委”、跨村联营“办企业”的发展模式，按照地缘相近、资源相似的原则成立区域党委，引入专业社会资本参与乡村规划和产业建设，推动资源共享、优势互补、抱团发展，开启“跨村联合、抱团发展、同步振兴”新模式。

用地保障方面，省自然资源厅已将汕河高铁、汕头至汕尾铁路、粤东城际铁路（汕头至潮汕机场段、汕头至潮州东段、汕头至普宁段）、潮汕环线高速公路潮汕联络线延长线（京灶大桥）工程、汕昆高速南澳联络线、汕头至潮州港高速公路等交通基础设施项目纳入省级国土空间规划重点项目库，统筹安排建设用地规模。资金保障方面，为支持粤东西北及老区苏区发展，省已免除了汕汕铁路、漳汕铁路等350公里时速跨市高铁汕头市出资责任，同时省发改委将指导汕头市推进具备条件的交通项目开展REITs等融资工作，推动社会资本参与交通项目投资建设。

1至5月，我市在“三新”产业中占比第一的新材料产业规上工业增加值41.06亿元，同比下降2.6%；第二位新一代电子信息产业规上工业增加值13.38亿元，同比增长18.4%；新能源产业规上工业增加值12.64亿元，下降0.1%。在“两特”产业中，纺织服装规上工业总产值为479.61亿元，同比增长3.1%；玩具创意产业规上工业增加值25.33亿元，同比增长1.0%。
“两潮”地区备案投资增势喜人
从产业项目投资情况来看，今年前5月我市工业投资备案增势明显，全市备案投资项目累计454个，投资额达到327.18亿元。其中，生产性服务业投资额19.52亿元，生活性服务业投资额106.58亿元。第一产业、第二产业、第三产业投资项目累计项目数分别为14个、309个、131个，累计投资额分别为5.03亿元、196.05亿元、126.10亿元。从全市各区县来看，前5月各区（县）投资稳中向好；潮南区累计备案投资项目数最多，达到169个；潮阳区累计项目备案投资额最高，达到93.93亿元。

汕南大道，潮南段一期正在招标，期待快点修成

峡山街道桃溪乡，主次干道将铺设沥青

陇田东华村！景色可以

从产业项目投资情况来看，上半年我市工业投资备案增势明显，全市备案投资项目累计596个，投资额达到401.85亿元。其中，生产性服务业投资额34.62亿元，生活性服务业投资额113.55亿元。第一产业、第二产业、第三产业投资项目累计项目数分别为22个、392个、182个，累计投资额分别为8.18亿元、245.50亿元、148.17亿元。从全市各区县来看，上半年我市各区县投资持续向好。其中，潮南区累计备案投资项目数最多，为230个；该区项目备案投资额最高，达到110.79亿元。此外，今年6月，汕头综合保税区备案投资项目2个，投资额为1.33亿元；华侨试验区备案投资项目2个，投资额为480万元。