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北京华发中央公园垃圾目前该小区即将交房，最大的问题就是开发商涉嫌虚假宣传学区，问题正在沟通中； 如果4月底学区出现问题，华发必然会涉及多起业主的起诉维权行为，业主手里面有当初开发商承诺学区的证据资料； 另外，装修质量，验房流程和强制代办费等问题，也在沟通中，目前业主情绪非常不好。 如果处理不好，不排除拉横幅等其他合理合法的大规模维权行为，北京是北方市场的核心位置，如果出现这样的问题，等于给华发的北方市场开拓设立巨大的障碍，肯定也会影响公司盈利和股价。