01 项目一览项目名称：深圳市龙岗区宝龙街道同德社区土地整备利益统筹项目申报主体：深圳市同乐股份公司开发商：深圳市特发同德地产有限公司（国企）见证方：深圳市龙岗区宝龙街道土地整备中心认购面积：70-80-90-100-120过渡费：20元/㎡/月交楼时间：取得建工证后48个月内总占地：522万㎡，总建面：2000万㎡特发同德统筹项目位于宝龙街道东部，西邻龙岗中心城片区，南邻坪山高铁站枢纽和宝龙高新产业园区，北临坪地街道，临近惠盐高速。通过旧村的更新改造，开发现代化商业和住宅楼宇，配套学校等公益性设施，重构城市功能，打造具有文化内涵的综合性功能片区，全面提升同德社区人居环境。02 项目简介该项目由深圳市同德房地产有限公司和深圳市同乐股份合作公司共同开发，拟引进高科技产业资源，分期进行改造。力求打造人居环境优美、公共配套设施齐全、产业形态多元的现代化新社区。项目建成后，将极大改善周边环境，完善同德社区的居住配套，加快宝龙同德片区的产城融合。
改造范围示意图

旧改后的规划图
点击展开，查看完整图片
项目范围示意图

项目一期范围-池屋
项目距离16号地铁线“同乐站”直线距离约1.6公里，16号线该段线路计划2022年底通车，未来16号线与3号线于双龙站换乘。03 开发商介绍深圳市特发集团有限公司是深圳市最早成立的国有大型综合性企业集团。曾先后被列入深圳市首批重点扶持的30户企业集团、广东省首批重点扶持的70户企业集团、国家首批重点扶持的520家企业集团、国家120户大型企业集团试点。2006年，特发集团在确立房地产开发为主业后，将原深圳市特发房地产开发有限公司、深圳市特隆发实业有限公司、特发集团原物业部合并重组，成立深圳市特发地产有限公司。特发地产公司已连续多年在深圳成功开发了一批地产项目，包括特发龙华工业园、特发小区、嘉隆星苑、泊林花园和委托代建的深圳市海洋世界极地馆等项目。拥有龙华商住用地、天鹅工业区续建等项目待开发。点击展开，查看完整图片用目前周边商品房50%-60%的价格购买回迁房物业也是目前深圳楼市较好的投资方式。购买深圳回迁房物业可与开发商签《搬迁补偿安置协议书》，旧改村村委确立物业权属关系，报纸公示，街道办和国土局登记备案，整体交易方式安全可靠。在等待回迁物业交付期间，开发商也会按月计算向物业权属人支付过渡租房补贴。从项目购买的合同签订到后期补贴的支付，整个交易会形成一整套的证据链，充分保障了交易的安全性。深圳回迁房的安置方式也非常具有优越性，首先，深圳回迁房是和开发商修建的商品房在同一小区，不会区别对待，购买开发商商品房的业主和回迁安置的业主将来会住在同一栋楼里；另外，深圳回迁房在交付选房时，村委是具有优先权，可以在开发商未对外进行销售之前进行选房，而选房的过程也是通过摇号的方式进行，真正体现了规则的公平性。
更多细节一篇文章也不能解释全面，有兴趣想要了解此项目的朋友可以扫以下二维码添加好友或许直接电话联系，也可预约直接去开发项目实地考察，咨询俱乐部电话 ：
孙老师18576478997