外国人在美国出售房产的时候，通常需要按照售价预扣15%的预扣税。
当出售房产的价格在100万美金以下时，预扣税可以按照售价的10%进行预扣；
当出售的房产价格低于30万美金的时候，可以不用预扣；
预扣的税款，在来年报税的时候可以按实际增值情况来计算实际税款，国税局会退还预扣税里多收的部分。所以实际上外国人在出售美国房产的时候，最后也是按照实际增值情况来缴纳税款。
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