普通人买房，贷款是必由之路，天津调控非常严格，已经下调4、5年了，这几年买房的都赔钱，房价下跌加贷款利息，亏不少了，高价拿地的开发商各种明目降价促销，割肉保命，个人认为可以考虑抄底了……

卖了干嘛？不住吗？

又想买房又不想压力大，确实没办法。
天津这两年下跌的可以啦。至于今后啥样，谁能说的清

让你朋友降价卖给你不就得了

静海区好像没多高，天津房子最大的问题是，得房率太低了！洋房才8成，高层7左右，甚至有的6.8，然后还都觉得正常，这才是最神奇的事情！

天津低是因为供给多，去化周期一度达到30个月以上，是全国大城市里最多的。但是这种情况不会一直持续，哪天等到供给下降，去化周期降低就会有变化。刚需建议关注一下每个月的去化周期数据，如果开始低于18个月就可以考虑买了，如果低于12个月就不要再犹豫了

当政府财政极其困难的情况下，其实很多地方都发不出工资了，肯定会降低地价来吸引开发商，那个时候房价还会跌，未来改善型房产是趋势，房子便宜面积大，装修反而贵

期望房价跌倒当地普通工薪阶层全款买得起，不现实的，又要买，又不想贷款，不可能的。其实总房价不是很高的情况下，凑个首付，组合贷款，也不是不可以考虑。

你朋友的房卖给你，他套现成功，你喜提新房。

买房看位置，和平区房价又涨了，北辰又降了，郊区的房价不会大涨的。刚需该买就买。±现在是稳房价，不是降房价。挑好位置，在资金允许的情况下尽量买个好位置。用公积金贷款，只能这样了。

同天津，同学18年在西青买的二手房全下来160万，今年年初置换卖了140万，还还了两年多贷款 确实亏的挺多 不过郊区房价还好啊，买个2室小户型咯，不到100万的，能首付过半，其实贷款压力不大，我之前是这么考虑的，就是工作反而不便利，还在纠结

16年那一波好多城市翻倍涨价真是太狠了，不知道是哪个杀千刀的想出来的

除非天津放开入户门槛，那为了子女高考，砸锅卖铁也会买天津房子。天津高考抵得上任何学区房。但是天津人太排外，不想让外省人挤占高考入取名额。那就不会有接盘侠去天津买房。

几年前天津那么牛逼，现在被成都吊打