哪些房屋需作危房安全鉴定？
　　1、达到一定的使用年限，有老化迹象；
　　2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；
　　3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；
　　4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；
　　5、周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用；
　　6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
房屋的危险性等级主要分为A、B、C、D四个等级：A级是指房屋的结构是安全的，其承载力还能满足正常的居住使用需求。
B级是指房屋的部分结构构件处于危险状态，但整体房屋的结构承载力基本还能满足正常的居住使用要求。
C级是指房屋的局部已构成危险状况，其部分承重结构的承载力已经不能满足正常的居住使用要求，C级又分两种情形：
C级(三级)：有危险点——仅需要更换个别构件或轻微维修，即可恢复正常使用功能。承重结构中危险构件小于5%。
C级(二级):局部危险——仅对局部构件进行更换、维修，即可恢复正常使用功能。承重结构中危险构件在5%到30%之间。
D级(一级)是指整体房屋已构成危险性，且其承重结构的承载能力已经不能满足正常的使用要求，整体危险——需要拆除重新建设的房屋。承重结构中危险构件大于30%。
【陕西建诚】是一家专业从事建筑结构安全排查的第三方检测机构，具有国家CMA资质认定和省技术备案资质，承办各类房屋安全鉴定报告
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