徐大姐买房的故事
原创小说：陈玉伍
徐大姐是滨城人，我也是滨城人，我们同一个院，同一个单元，时不时的就能见面，有时候还互相串门。大姐为人热情，凡是邻里有个大事小情都能看见她的身影，她还是我们社区的联络员呢。大姐是个有故事的人，她家里的事，邻居无人不知。这里我说个大姐买房的故事给大家听听。
大姐在市内一家企业机关工作，中层干部，经济师。大姐和老公同在一家企业，老公负责企业的治安和消防管理工作。老公的工作是两班倒制，就是上班一天一夜，休班一天一夜。老公懂水暖技术，休班时也揽点私活干干，可以赚点外快。大姐两口子薪资收入不高，但大姐是个有经济头脑的人，善于管家理财、精打细算过日子，按照城里普通家庭的生活水准，大姐家的经济条件不落后，也差不多接近了小康水平。大姐的独生子学习好，在外市读研究生，很给她长脸，她常常夸自己的儿子，但夸赞的很适度。在外人看来，大姐是个过得无忧无愁的幸福女人。
说起大姐家的境况，美中不足就是房子有点小，房龄有些长，房子也显得低矮老旧一些。大姐的住房是企业分配的老式两居室，她家住在4层楼的第三层，房屋建筑面积不到60平方米。1998年下半年，全国城镇实行全面住房制度改革，停止住房实物分房，实行住房分配货币化。随着新的住房制度的实施，一些人通过银行按揭贷款的方式买房子。这时候，大姐的老公也动了心，想改善下居住环境，跟大姐商量想把现在的住房卖了，再按揭贷款到城郊买套面积大一些的新房，大姐一听老公的心思就不耐烦了，一口否定了老公的想法。自此，大姐家也响起了不和谐的音符，老公为大姐不同意买房觉得憋气，免不了隔三差五的就和她闹别扭，没少用尖酸刻薄的话刺激她，有时还争吵几句，大姐也受了不少的窝囊气。
邻居都知道大姐的老公一心想买新房，也都知道大姐家的经济条件还不错，有的邻居老蜜劝她：“你就听一回你家老王的吧！买套新房，一来能满足老王的愿望，二来住一套宽敞的新房，你也是一种享受。”大姐是个有主见的人，不管别人怎么说，就是一直坚持着自己的想法。
周日，我在院里的长条椅子上坐着与邻居聊天，这时大姐也来了，看她满脸不开心的样子，就知道她又与老公闹别扭了。
没一会儿功夫，大姐就跟我诉起“苦”来：“小江，你给评个理儿，俺家老王非得想贷款买新房，三番五次跟我提这个事，我不同意，他就埋汰我，说我头发长心眼短，就像井底之蛙一样，没见过大世面，…… 小江呀，你说咱家老王说话气不气人？”
我接过她的话茬儿笑着说：“大姐，你家条件还挺好的，既然王大哥坚持想买新房，你可以把这套老房子处理了，再贷点款，这事也就解决了，也免得你和王大哥闹矛盾。”
大姐听不进我的建议，还是坚持着她的想法：“小江呀，我家孩子还在读书，得花不少钱，还不知道孩子毕业后的工作落点在哪里，将来孩子结婚成家，作为父母，还不得出个首付给孩子买套房呀？另外，自己老了也需要攒点‘过河’钱吧？买新房的事，现在还不是考虑的时候，等孩子毕业了，有了固定工作，结婚成家了，再考虑改善下自己的居住环境，那才是正确的做法。再说，在银行按揭贷款，那也是借债呀，背着债过日子，心里压力多大呀，每天辛辛苦苦挣来的钱，大部分都用于还债，那是不是一种折磨？我住这套房习惯了，觉得这地方什么都熟悉亲切，到别处买房居住，离开相处了几十年的邻居，我还真舍不得呢…… ”她的话听起来也有道理，我没有什么充分的理由去说服她了。
又一个周末，我和大姐又在院里见面了。这一次，看起来大姐的心情不错，一见面就和我打招呼，又喜笑颜开地对我说：“小江，俺家老王想买新房的事儿被我说服了！他答应以后不再提买新房的事了，一切听我的安排。呵呵，小江，你知道俺家老王的性格，他倔的不得了，能说服他那个驴脾气可不是一件容易的事儿啊！”我插话：“哈哈，大姐啊，你能说服王大哥，确实不简单啊！我了解王大哥的性格，他确实挺倔强的，那你是用什么招法说服他了呢？说给老弟听听好不好啊？”
下面就是大姐讲述和老公的一段对话，挺有意思的，大家也听听吧。
大姐问老公：“老王，你说咱家这套60平方米的房子够不够咱俩儿住？”
“哼！够住倒是够住，就是落后了！落后了，你懂吗？住房是大事，也得跟潮流，现在时兴卖掉老房子贷款买新房，住新房和住老房的感觉就是不一样！这是明摆着的事，还用我说吗？新旧优劣你还分不清啊！”老公没好气的回话。
大姐也冷冷地接话说：“你说住新房的感觉不一样在什么地方？咱家这房子也没有什么毛病呀，咱俩住在这房里不也是过得好好的吗？我怎么就没感觉有什么不一样呢！要是卖掉这套房子买新房，背上贷款的包袱，让日子过得紧紧吧吧的，你说值得吗？看得出来，你就是一心想着败家的老爷们！你这年龄的人，还想赶潮流？赶时髦？成天心里装着些虚无缥缈的事儿，你真是岁数越大越糊涂了！我真不明白你坚持买新房图个啥？”
老公反唇相讥：“老徐，你还是经济师呢，屁！你知不知道按揭这事儿啊？现在买房自己根本不用花多少钱，按揭每个月也不用还多少钱，就可以住上新房了，你没看见现在银行按揭贷款有多热？那可不是一般的热，那是爆热啊！人，都排着队按揭！我的老哥们都说按揭合适。我的一个朋友原来住的房子跟咱家房子面积差不多，现在按揭住上了100多平方米的新房。再看看咱家，还在这个小房里窝着，你不觉得寒酸吗？”
老公越说越来劲儿：“你呀，银行给你拿钱，你就能住上新房子。住新房，人也舒适，也长脸面。咱厂里不少人都按揭买了新房，他们家也不比咱们家富多少，别人能住新房，我们差啥呢？拿别人的钱买鸡下蛋，这不就是天上掉馅饼的事儿吗？你干嘛非得不同意贷款买房呢？这个家让你管，迟早得变成窝囊户，哼！”
大姐听老公说完，寻思一下，然后对老公说：“老王，我们是普通家庭，两个人住60平方米的房子，虽说不宽敞，但属实也够住。既然够住，我们急着贷款背债买新房干啥？在银行贷款是白给你的呀？那不也是债吗？跟你说，天下没有白占的便宜，天上也掉不下来馅饼，你贷款既得还本金，还得付利息！生活压力多大呀？我来问你，你知道按揭是怎么回事吗？”
老公不服气地接话：“不管你怎么说，我肯定不信你那一套！别人都到银行申请按揭贷款买房，都说按揭贷款划算，为什么到你的嘴里就是左一句不行右一句不行呢？我就不明白了，人家都是傻帽儿啊！你说我不知道按揭是怎么回事，你知道啊？那你把按揭是怎么回事说我听听？”
老公一番话，把大姐都说乐了，大姐爽快地回应说：“好！我跟你说说按揭是怎么回事哈，你好好听着别插嘴。按揭，从它的名称你就可以联想到它的含义了，就是先把你按住，然后再慢慢的揭你的皮！你信还是不信？”
老公回了一句：“瞎扯淡！你看见揭谁的皮了？”
“你别不信！早晚会有人被揭皮揭得受不了！我对你说，按揭贷款买房子，对经济条件一般的普通家庭来说，是要付出昂贵代价的个人超前消费，就是透支了你的未来，把虚拟的、还没有挣到手的钱提前花了。当你办妥了按揭的那一天，你就成为了一名房奴。现在的人谁最难过？房奴最难过！月月拼命挣钱，月月被揭层皮。成了房奴的人，唯有两点指望，第一点指望就是父母能帮忙，但父母帮着帮着也成了‘负翁负婆’；第二点指望就是住房升值，这也只不过是一种望梅止渴的心理安慰而已，这对于买房居住者来说，升值又有何用？真得房子大幅升值，对房奴而言反倒伤害的更严重，至于房奴以后的情况，只能走一步看一步，试想，要是银行调高存贷款利率，你就得多付利息；一旦失业、下岗、降薪、生病、…… 你如果找不到有效的自救办法，那就只好硬着头皮挺着，只有凭天由命靠运气了。我们这个年龄的人，现在住房条件还可以，为了住面积大些的新房，老了成为房奴，你挣钱还本金，我得钱付利息，月月被揭层皮，咱家还能过舒坦的日子吗？你想在市郊买房子，到市内上班办事多不方便，人也跟着受累，你说哪头儿冷哪头儿热？再说，咱家前年把房子又重新装修了，这房子冬天不冷，夏天不热，水电暖运行正常，住着挺舒坦的。这房子地点也好，上下班或办什么事都方便，菜市场离得也近，这不是挺好的吗？老王呀，为了改善住房，现在去按揭贷款买新房，真不适合咱家的实际呀！每一家的日子都有每一家的过法，咱家有房子住，没必要去跟那个潮流，跟潮流也会淹死人的！”
“老徐，你说的这些话，并不是一点道理没有，不过，我还是有想不通的地方，为什么有那么多人争着抢着贷款买房呢？好像谁贷不到款谁吃亏一样，这里肯定有说道！说不定哪天国家还能把贷款利息免了呢！你信不信？”要是按揭贷款买房没有好处，为什么都争抢着贷款买房？
大姐耐着性子说：“那些争着抢着申请按揭贷款的人，大多是无房的人、又急需住房的人、又缺钱的人、又实属无奈的人，才不得已按揭买房；当然，也有跟‘风’买房的人，这种人看着人家都按揭买房，以为是便宜，也为了要面子，还想超前享受，不考虑自家的财力状况，不顾以后的日子怎么过，不值得一学；还有贷款炒房的人，他们是为了倒腾房子赚差价，我们学不来。我觉得，为了改善居住环境，卖掉老房子再按揭贷款买新房，这对经济状况一般的家庭来说，是最不理智的做法。我再说一遍，银行不会把钱白借给你用，你也甭想借钱不付利息，你得用你的信誉作保证，用你买下的房子作抵押，房产权不属于你，你只有居住权，在你把按揭贷款还完了，这套房子才属于你的产权。”
老公插话：“要是以后发生还不了按揭的情况，银行还能把房子收走了啊？”
“对啊，按揭贷款是有规定的。贷款人还不了按揭，银行会去催收，要是仍无法按时还贷，你就可能收到法院的传票了，毫无疑问你会败诉的，然后法院依法追偿你的欠贷，包括违约金，在你确实无法偿贷的情况下，法院或收回你的房产，或变卖你房产，强制你偿还银行全部贷款及利息和违约金。俗话说得好：‘不怕一万，就怕万一。’假设遇上了特殊情况，确实无力偿还贷款了，你说糟心不糟心？要是真得走上这一步，你的信誉就完蛋了，以后办很多事情都会受到影响。所以说，按揭贷款买的房子，得承担很大风险。但话说回来了，如果家庭经济条件很充足，改善一下居住环境倒是对的。住新房大房总比住旧房小房舒适宽敞些，还能满足人的虚荣心和攀比心，但在家庭经济条件一般的情况下，就需要等等看看，待以后家庭经济转好了，再考虑改善居住环境，把旧房换成新房，小房换成大房，那时候才是稳妥的。”大姐耐心的开导老公。
老公听着听着，显然底气有些不足了，说话的语气也变得温和了，低声对大姐说：“老徐，我寻思着你说的也对啊，按揭贷款也就是把没有挣到手的钱提前花了，要是以后能挣着钱还行，要是挣不着钱还不了贷款和利息，那可就麻烦大了，是不？那就听你的吧，等两年孩子毕业以后再说。”老公终于回过味儿来，开始转变态度了。
大姐为买房的事说服了老公，原因是她对买房确实有一定的见解。我们平时也常在一起议论贷款买房的事，大姐总是能说出一些观点：“房子大点小点、新点旧点不要看得太重，只要房子大小够住，室内干净整洁，方便适用就好。”她还说：“住多大的房子才能心满意足？这没有标准，作为普通家庭想改善住房，最好还是要结合家庭实际经济状况来确定，没必要非得按揭背债改善住房。”
有些事情，从来就由不得自己。大姐担心最可能发生的事情还是发生了，她所在的企业进行改制，她和老公都一次性买断工龄下岗了。下岗后，他们两口子的工作就是找工作。下岗已经半年多了，大姐也没找到合适的工作。家里的主要经济收入，就是老公出去打零工挣点钱。可是，大姐非常淡定，没着急也没上火，日子一如既往，过得舒舒适适，原因是大姐平时持家有方，没有把家里的钱花光。有不少和大姐一起下岗的工友，尤其是按揭贷款买了新房的工友，她们欠着银行大额按揭贷款，日子过得相当艰难辛苦，整天靠着省吃俭用、打零工出苦力、东挪西借、维持着生活。邻里，经常能听到她们唉声叹气、挖苦丈夫、抱怨生活。她们为什么会陷入如此困境？原因是，她们不理性的按揭超前消费享受带来的恶果。
再重复说一遍：有些事情，从来就由不得自己。今年三月，好消息来了，我们这个院动迁了，所有住户原地回迁上楼。大家得知这个消息都高兴的不得了，大姐更是满满的开心和快乐，逢人便说动迁的事儿。大姐家除了还原房面积外，又按动迁户优惠补偿价买了50平方米的面积，原房面积加新购面积，她家回迁就能住进100多平米的三居室房子了。
一年后，大姐家如愿回迁新居，回迁新居那天，她家特别热闹，亲属来了不少人道贺。这下王大哥可高兴坏了，他平常话语不多，这一回也不沉默了，满脸都是笑，一边笑一边说：“真没想到，真没想到！没挪窝儿就住上了这房子，这可多亏了俺家老徐啊，为买不买房的事儿，她可没少受我的气，现在回头想想，我真对不住她啊！”老公非常的激动，当着亲属的面，恭恭敬敬地站到大姐面前，深深地给大姐鞠了一躬，说声：“对不起！”以表示歉意。大姐也感动的眼泪含眼圈儿，连声说：“不用了，不用了，老夫老妻的道什么歉！别让人笑话了哈。你高兴就好。”
两年后，大姐退休了，开始领退休金了。老公开办了一个小型水暖施工队，她自豪地说：“老公的工程项目收入都进到我的钱匣子里了！”又过了一年，儿子也毕业回到大姐身边，大姐出首付帮儿子买了婚房，不久儿子就结婚成家了。儿子在一家外企工作，儿媳考上事业单位，小两口还为大姐生了一个可爱的小孙子。大姐没有了后顾之忧，过着平安祥和充实幸福的日子。
邻居的老蜜们都夸大姐，说大姐是一个爽快敞亮热心肠的人，她与邻居亲如一家，谁家有困难她都去帮忙，谁家有事求她，她有求必应；还夸大姐是个精细而严谨的人，日子过得张弛有度，滴水不漏，轻松愉快，从来没听说过她家有什么困难。大姐现在每天做做家务，大多时间带孙子，尽享天伦之乐。大姐有闲空儿就找邻居唠唠家常，她也会上网聊天，还经常与邻居的老姐妹们跳健身舞，成天不闲着。
我今年调到外地工作了，现在很难见到大姐和听到她的消息了，时间久了，还真得有些想念这位好邻居好大姐。呵呵，祝愿大姐身体健康，生活幸福！（完）
QQ：741257231.
原创小说：陈玉伍
徐大姐是滨城人，我也是滨城人，我们同一个院，同一个单元，时不时的就能见面，有时候还互相串门。大姐为人热情，凡是邻里有个大事小情都能看见她的身影，她还是我们社区的联络员呢。大姐是个有故事的人，她家里的事，邻居无人不知。这里我说个大姐买房的故事给大家听听。
大姐在市内一家企业机关工作，中层干部，经济师。大姐和老公同在一家企业，老公负责企业的治安和消防管理工作。老公的工作是两班倒制，就是上班一天一夜，休班一天一夜。老公懂水暖技术，休班时也揽点私活干干，可以赚点外快。大姐两口子薪资收入不高，但大姐是个有经济头脑的人，善于管家理财、精打细算过日子，按照城里普通家庭的生活水准，大姐家的经济条件不落后，也差不多接近了小康水平。大姐的独生子学习好，在外市读研究生，很给她长脸，她常常夸自己的儿子，但夸赞的很适度。在外人看来，大姐是个过得无忧无愁的幸福女人。
说起大姐家的境况，美中不足就是房子有点小，房龄有些长，房子也显得低矮老旧一些。大姐的住房是企业分配的老式两居室，她家住在4层楼的第三层，房屋建筑面积不到60平方米。1998年下半年，全国城镇实行全面住房制度改革，停止住房实物分房，实行住房分配货币化。随着新的住房制度的实施，一些人通过银行按揭贷款的方式买房子。这时候，大姐的老公也动了心，想改善下居住环境，跟大姐商量想把现在的住房卖了，再按揭贷款到城郊买套面积大一些的新房，大姐一听老公的心思就不耐烦了，一口否定了老公的想法。自此，大姐家也响起了不和谐的音符，老公为大姐不同意买房觉得憋气，免不了隔三差五的就和她闹别扭，没少用尖酸刻薄的话刺激她，有时还争吵几句，大姐也受了不少的窝囊气。
邻居都知道大姐的老公一心想买新房，也都知道大姐家的经济条件还不错，有的邻居老蜜劝她：“你就听一回你家老王的吧！买套新房，一来能满足老王的愿望，二来住一套宽敞的新房，你也是一种享受。”大姐是个有主见的人，不管别人怎么说，就是一直坚持着自己的想法。
周日，我在院里的长条椅子上坐着与邻居聊天，这时大姐也来了，看她满脸不开心的样子，就知道她又与老公闹别扭了。
没一会儿功夫，大姐就跟我诉起“苦”来：“小江，你给评个理儿，俺家老王非得想贷款买新房，三番五次跟我提这个事，我不同意，他就埋汰我，说我头发长心眼短，就像井底之蛙一样，没见过大世面，…… 小江呀，你说咱家老王说话气不气人？”
我接过她的话茬儿笑着说：“大姐，你家条件还挺好的，既然王大哥坚持想买新房，你可以把这套老房子处理了，再贷点款，这事也就解决了，也免得你和王大哥闹矛盾。”
大姐听不进我的建议，还是坚持着她的想法：“小江呀，我家孩子还在读书，得花不少钱，还不知道孩子毕业后的工作落点在哪里，将来孩子结婚成家，作为父母，还不得出个首付给孩子买套房呀？另外，自己老了也需要攒点‘过河’钱吧？买新房的事，现在还不是考虑的时候，等孩子毕业了，有了固定工作，结婚成家了，再考虑改善下自己的居住环境，那才是正确的做法。再说，在银行按揭贷款，那也是借债呀，背着债过日子，心里压力多大呀，每天辛辛苦苦挣来的钱，大部分都用于还债，那是不是一种折磨？我住这套房习惯了，觉得这地方什么都熟悉亲切，到别处买房居住，离开相处了几十年的邻居，我还真舍不得呢…… ”她的话听起来也有道理，我没有什么充分的理由去说服她了。
又一个周末，我和大姐又在院里见面了。这一次，看起来大姐的心情不错，一见面就和我打招呼，又喜笑颜开地对我说：“小江，俺家老王想买新房的事儿被我说服了！他答应以后不再提买新房的事了，一切听我的安排。呵呵，小江，你知道俺家老王的性格，他倔的不得了，能说服他那个驴脾气可不是一件容易的事儿啊！”我插话：“哈哈，大姐啊，你能说服王大哥，确实不简单啊！我了解王大哥的性格，他确实挺倔强的，那你是用什么招法说服他了呢？说给老弟听听好不好啊？”
下面就是大姐讲述和老公的一段对话，挺有意思的，大家也听听吧。
大姐问老公：“老王，你说咱家这套60平方米的房子够不够咱俩儿住？”
“哼！够住倒是够住，就是落后了！落后了，你懂吗？住房是大事，也得跟潮流，现在时兴卖掉老房子贷款买新房，住新房和住老房的感觉就是不一样！这是明摆着的事，还用我说吗？新旧优劣你还分不清啊！”老公没好气的回话。
大姐也冷冷地接话说：“你说住新房的感觉不一样在什么地方？咱家这房子也没有什么毛病呀，咱俩住在这房里不也是过得好好的吗？我怎么就没感觉有什么不一样呢！要是卖掉这套房子买新房，背上贷款的包袱，让日子过得紧紧吧吧的，你说值得吗？看得出来，你就是一心想着败家的老爷们！你这年龄的人，还想赶潮流？赶时髦？成天心里装着些虚无缥缈的事儿，你真是岁数越大越糊涂了！我真不明白你坚持买新房图个啥？”
老公反唇相讥：“老徐，你还是经济师呢，屁！你知不知道按揭这事儿啊？现在买房自己根本不用花多少钱，按揭每个月也不用还多少钱，就可以住上新房了，你没看见现在银行按揭贷款有多热？那可不是一般的热，那是爆热啊！人，都排着队按揭！我的老哥们都说按揭合适。我的一个朋友原来住的房子跟咱家房子面积差不多，现在按揭住上了100多平方米的新房。再看看咱家，还在这个小房里窝着，你不觉得寒酸吗？”
老公越说越来劲儿：“你呀，银行给你拿钱，你就能住上新房子。住新房，人也舒适，也长脸面。咱厂里不少人都按揭买了新房，他们家也不比咱们家富多少，别人能住新房，我们差啥呢？拿别人的钱买鸡下蛋，这不就是天上掉馅饼的事儿吗？你干嘛非得不同意贷款买房呢？这个家让你管，迟早得变成窝囊户，哼！”
大姐听老公说完，寻思一下，然后对老公说：“老王，我们是普通家庭，两个人住60平方米的房子，虽说不宽敞，但属实也够住。既然够住，我们急着贷款背债买新房干啥？在银行贷款是白给你的呀？那不也是债吗？跟你说，天下没有白占的便宜，天上也掉不下来馅饼，你贷款既得还本金，还得付利息！生活压力多大呀？我来问你，你知道按揭是怎么回事吗？”
老公不服气地接话：“不管你怎么说，我肯定不信你那一套！别人都到银行申请按揭贷款买房，都说按揭贷款划算，为什么到你的嘴里就是左一句不行右一句不行呢？我就不明白了，人家都是傻帽儿啊！你说我不知道按揭是怎么回事，你知道啊？那你把按揭是怎么回事说我听听？”
老公一番话，把大姐都说乐了，大姐爽快地回应说：“好！我跟你说说按揭是怎么回事哈，你好好听着别插嘴。按揭，从它的名称你就可以联想到它的含义了，就是先把你按住，然后再慢慢的揭你的皮！你信还是不信？”
老公回了一句：“瞎扯淡！你看见揭谁的皮了？”
“你别不信！早晚会有人被揭皮揭得受不了！我对你说，按揭贷款买房子，对经济条件一般的普通家庭来说，是要付出昂贵代价的个人超前消费，就是透支了你的未来，把虚拟的、还没有挣到手的钱提前花了。当你办妥了按揭的那一天，你就成为了一名房奴。现在的人谁最难过？房奴最难过！月月拼命挣钱，月月被揭层皮。成了房奴的人，唯有两点指望，第一点指望就是父母能帮忙，但父母帮着帮着也成了‘负翁负婆’；第二点指望就是住房升值，这也只不过是一种望梅止渴的心理安慰而已，这对于买房居住者来说，升值又有何用？真得房子大幅升值，对房奴而言反倒伤害的更严重，至于房奴以后的情况，只能走一步看一步，试想，要是银行调高存贷款利率，你就得多付利息；一旦失业、下岗、降薪、生病、…… 你如果找不到有效的自救办法，那就只好硬着头皮挺着，只有凭天由命靠运气了。我们这个年龄的人，现在住房条件还可以，为了住面积大些的新房，老了成为房奴，你挣钱还本金，我得钱付利息，月月被揭层皮，咱家还能过舒坦的日子吗？你想在市郊买房子，到市内上班办事多不方便，人也跟着受累，你说哪头儿冷哪头儿热？再说，咱家前年把房子又重新装修了，这房子冬天不冷，夏天不热，水电暖运行正常，住着挺舒坦的。这房子地点也好，上下班或办什么事都方便，菜市场离得也近，这不是挺好的吗？老王呀，为了改善住房，现在去按揭贷款买新房，真不适合咱家的实际呀！每一家的日子都有每一家的过法，咱家有房子住，没必要去跟那个潮流，跟潮流也会淹死人的！”
“老徐，你说的这些话，并不是一点道理没有，不过，我还是有想不通的地方，为什么有那么多人争着抢着贷款买房呢？好像谁贷不到款谁吃亏一样，这里肯定有说道！说不定哪天国家还能把贷款利息免了呢！你信不信？”要是按揭贷款买房没有好处，为什么都争抢着贷款买房？
大姐耐着性子说：“那些争着抢着申请按揭贷款的人，大多是无房的人、又急需住房的人、又缺钱的人、又实属无奈的人，才不得已按揭买房；当然，也有跟‘风’买房的人，这种人看着人家都按揭买房，以为是便宜，也为了要面子，还想超前享受，不考虑自家的财力状况，不顾以后的日子怎么过，不值得一学；还有贷款炒房的人，他们是为了倒腾房子赚差价，我们学不来。我觉得，为了改善居住环境，卖掉老房子再按揭贷款买新房，这对经济状况一般的家庭来说，是最不理智的做法。我再说一遍，银行不会把钱白借给你用，你也甭想借钱不付利息，你得用你的信誉作保证，用你买下的房子作抵押，房产权不属于你，你只有居住权，在你把按揭贷款还完了，这套房子才属于你的产权。”
老公插话：“要是以后发生还不了按揭的情况，银行还能把房子收走了啊？”
“对啊，按揭贷款是有规定的。贷款人还不了按揭，银行会去催收，要是仍无法按时还贷，你就可能收到法院的传票了，毫无疑问你会败诉的，然后法院依法追偿你的欠贷，包括违约金，在你确实无法偿贷的情况下，法院或收回你的房产，或变卖你房产，强制你偿还银行全部贷款及利息和违约金。俗话说得好：‘不怕一万，就怕万一。’假设遇上了特殊情况，确实无力偿还贷款了，你说糟心不糟心？要是真得走上这一步，你的信誉就完蛋了，以后办很多事情都会受到影响。所以说，按揭贷款买的房子，得承担很大风险。但话说回来了，如果家庭经济条件很充足，改善一下居住环境倒是对的。住新房大房总比住旧房小房舒适宽敞些，还能满足人的虚荣心和攀比心，但在家庭经济条件一般的情况下，就需要等等看看，待以后家庭经济转好了，再考虑改善居住环境，把旧房换成新房，小房换成大房，那时候才是稳妥的。”大姐耐心的开导老公。
老公听着听着，显然底气有些不足了，说话的语气也变得温和了，低声对大姐说：“老徐，我寻思着你说的也对啊，按揭贷款也就是把没有挣到手的钱提前花了，要是以后能挣着钱还行，要是挣不着钱还不了贷款和利息，那可就麻烦大了，是不？那就听你的吧，等两年孩子毕业以后再说。”老公终于回过味儿来，开始转变态度了。
大姐为买房的事说服了老公，原因是她对买房确实有一定的见解。我们平时也常在一起议论贷款买房的事，大姐总是能说出一些观点：“房子大点小点、新点旧点不要看得太重，只要房子大小够住，室内干净整洁，方便适用就好。”她还说：“住多大的房子才能心满意足？这没有标准，作为普通家庭想改善住房，最好还是要结合家庭实际经济状况来确定，没必要非得按揭背债改善住房。”
有些事情，从来就由不得自己。大姐担心最可能发生的事情还是发生了，她所在的企业进行改制，她和老公都一次性买断工龄下岗了。下岗后，他们两口子的工作就是找工作。下岗已经半年多了，大姐也没找到合适的工作。家里的主要经济收入，就是老公出去打零工挣点钱。可是，大姐非常淡定，没着急也没上火，日子一如既往，过得舒舒适适，原因是大姐平时持家有方，没有把家里的钱花光。有不少和大姐一起下岗的工友，尤其是按揭贷款买了新房的工友，她们欠着银行大额按揭贷款，日子过得相当艰难辛苦，整天靠着省吃俭用、打零工出苦力、东挪西借、维持着生活。邻里，经常能听到她们唉声叹气、挖苦丈夫、抱怨生活。她们为什么会陷入如此困境？原因是，她们不理性的按揭超前消费享受带来的恶果。
再重复说一遍：有些事情，从来就由不得自己。今年三月，好消息来了，我们这个院动迁了，所有住户原地回迁上楼。大家得知这个消息都高兴的不得了，大姐更是满满的开心和快乐，逢人便说动迁的事儿。大姐家除了还原房面积外，又按动迁户优惠补偿价买了50平方米的面积，原房面积加新购面积，她家回迁就能住进100多平米的三居室房子了。
一年后，大姐家如愿回迁新居，回迁新居那天，她家特别热闹，亲属来了不少人道贺。这下王大哥可高兴坏了，他平常话语不多，这一回也不沉默了，满脸都是笑，一边笑一边说：“真没想到，真没想到！没挪窝儿就住上了这房子，这可多亏了俺家老徐啊，为买不买房的事儿，她可没少受我的气，现在回头想想，我真对不住她啊！”老公非常的激动，当着亲属的面，恭恭敬敬地站到大姐面前，深深地给大姐鞠了一躬，说声：“对不起！”以表示歉意。大姐也感动的眼泪含眼圈儿，连声说：“不用了，不用了，老夫老妻的道什么歉！别让人笑话了哈。你高兴就好。”
两年后，大姐退休了，开始领退休金了。老公开办了一个小型水暖施工队，她自豪地说：“老公的工程项目收入都进到我的钱匣子里了！”又过了一年，儿子也毕业回到大姐身边，大姐出首付帮儿子买了婚房，不久儿子就结婚成家了。儿子在一家外企工作，儿媳考上事业单位，小两口还为大姐生了一个可爱的小孙子。大姐没有了后顾之忧，过着平安祥和充实幸福的日子。
邻居的老蜜们都夸大姐，说大姐是一个爽快敞亮热心肠的人，她与邻居亲如一家，谁家有困难她都去帮忙，谁家有事求她，她有求必应；还夸大姐是个精细而严谨的人，日子过得张弛有度，滴水不漏，轻松愉快，从来没听说过她家有什么困难。大姐现在每天做做家务，大多时间带孙子，尽享天伦之乐。大姐有闲空儿就找邻居唠唠家常，她也会上网聊天，还经常与邻居的老姐妹们跳健身舞，成天不闲着。
我今年调到外地工作了，现在很难见到大姐和听到她的消息了，时间久了，还真得有些想念这位好邻居好大姐。呵呵，祝愿大姐身体健康，生活幸福！（完）
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