之前关于房地产的调控太严了，现在正在一步步放松。
我国房地产市场就是政策市场，政策要它涨它就涨，政策要它跌，就得跌。
现在是什么样的政策呢？
房地产管理部门当然看见了现在房地产市场的真实情况，就是之前对于房地产的调控太过于严格，现在必须要纠正，不然房价再跌就会产生系统性问题。
看看最近政策，我们再来分析市场:
2月24日，住房和城乡建设部再次为2022年房地产发展设定了基调。在住房不投机的主要基调下，根据当时情况给出了政策方向。事实上，有关部门的多次声明不仅反映了需要解决的行业阶段性问题，而且相当于再次明确房地产支柱产业的地位。
这次新闻发布会贯穿了稳定一词。在复杂的信息中，保持房地产市场稳定，保障民生是主线，促进房地产市场稳定健康发展是目标。在我看来，住房和城乡建设部谈到了房地产，说了四个关键词，这也是四个重要信号。
第一句话是精准控制。提高调控政策的准确性和协调性是过去因城施策和调控联动两个提法的强化版。重点实现三个强化：一是加强土地、金融、市场监管等政策的协调，二是加强部、省、市的调控联动，三是加强对城市一城一策政策的指导和监督。最近出台的新规定反映了这一思路。在全国层面统一安排，地方政府将因企业实施政策，一城一策进行资金监管。
当然，后期地方政府有望出台精细化程度较高的配套政策，不排除一区一策或一县一策。但仍需强调联动，可以理解为住房和城乡建设部、中央银行、中国银行业保险监督管理委员会、自然资源部等部委将共同推进。在一盘棋的思维下，我们将提前规划，充分发挥组合拳在政策组合拳中的优势。
第二句话，稳定预期。确保刚性住房需求，满足合理改善住房需求。这意味着我们将继续激活购房需求，恢复基本面的稳定预期。根据不完全统计，自年初以来，40多个城市出台了稳定房地产市场的新政策，包括降低首付、增加公积金贷款金额、发放购房补贴等。未来，从三个孩子家庭的角度来看，可能会适度释放以二套住房和大型住房为主的改善需求。事实上，针对刚性需求和改善需求，已经实施了过于严格的限制性政策。
第三句，保证交付。以‘保交楼、保民生、保稳定’为主要目标。去年年底，三保正式提出，三保是首要目标，是住房和城乡建设部对个别房地产企业因债务违约造成的逾期交付风险的再次亮剑，即坚决有效处置。
众所周知，2022年是房地产企业偿还债务的高峰期，到期债务近万亿元。今年以来，并购贷款的出现和银行间债券融资的放行，都是缓解流动性压力、防范风险、帮助行业跨越信心修复期的措施。但核心是维护购房者的合法权益。购房者不应支付房地产企业过去过度金融化造成的后果、建筑交付、民生和稳定。要强化企业主体责任，落实属地政府管理责任，维护社会稳定。
第四句话，保护市场。努力在稳定宏观经济市场方面发挥积极作用。也许，这是从业者想要听到的，也是住房和城乡建设部首次提出的新定位。在我看来，这是房地产是支柱产业定位的新延伸，这意味着有望看到更稳定的市场政策。稳定房地产市场，帮助行业从广泛发展转向精细化管理，适度去金融化，提高产品实力，激活股市，帮助保护住领域的经济市场。
不要短视，从长远来看，不再依靠房地产短期刺激经济繁荣，但不是经济增长不需要房地产。结合行业现状，调整形势仍在深化，但在持续稳定的调整下，稳定一直是主题。
从这些政策可以看出，房地产市场的调控现在是必须改变，房价回落太厉害的城市，必须马上鼓励和支持，特别是刚需购房。
另外，要因城施策，不能把北京的政策拿到重庆去用，涨得太厉害就要压，跌得太厉害就要扶。
【关于房地产市场信息，北京或者环京楼盘信息，随时都可以交流讨论，加本人微: fangchanjiexi001 本人一定为您细致解析，知无不言，不需要任何费用，就纯讨论，】
从现在的形式来看，既然没有再严厉的政策，说明房价没有再往下的可能，现在会走平稳增长的路线，对于购房朋友来说，现在买就买在了房价的阶段性底部，找到好一些的楼盘和房源，在这个时机出手购买，是不错的选择。#房价##北三县#
#房地产##买房#
我国房地产市场就是政策市场，政策要它涨它就涨，政策要它跌，就得跌。
现在是什么样的政策呢？
房地产管理部门当然看见了现在房地产市场的真实情况，就是之前对于房地产的调控太过于严格，现在必须要纠正，不然房价再跌就会产生系统性问题。
看看最近政策，我们再来分析市场:
2月24日，住房和城乡建设部再次为2022年房地产发展设定了基调。在住房不投机的主要基调下，根据当时情况给出了政策方向。事实上，有关部门的多次声明不仅反映了需要解决的行业阶段性问题，而且相当于再次明确房地产支柱产业的地位。
这次新闻发布会贯穿了稳定一词。在复杂的信息中，保持房地产市场稳定，保障民生是主线，促进房地产市场稳定健康发展是目标。在我看来，住房和城乡建设部谈到了房地产，说了四个关键词，这也是四个重要信号。
第一句话是精准控制。提高调控政策的准确性和协调性是过去因城施策和调控联动两个提法的强化版。重点实现三个强化：一是加强土地、金融、市场监管等政策的协调，二是加强部、省、市的调控联动，三是加强对城市一城一策政策的指导和监督。最近出台的新规定反映了这一思路。在全国层面统一安排，地方政府将因企业实施政策，一城一策进行资金监管。
当然，后期地方政府有望出台精细化程度较高的配套政策，不排除一区一策或一县一策。但仍需强调联动，可以理解为住房和城乡建设部、中央银行、中国银行业保险监督管理委员会、自然资源部等部委将共同推进。在一盘棋的思维下，我们将提前规划，充分发挥组合拳在政策组合拳中的优势。
第二句话，稳定预期。确保刚性住房需求，满足合理改善住房需求。这意味着我们将继续激活购房需求，恢复基本面的稳定预期。根据不完全统计，自年初以来，40多个城市出台了稳定房地产市场的新政策，包括降低首付、增加公积金贷款金额、发放购房补贴等。未来，从三个孩子家庭的角度来看，可能会适度释放以二套住房和大型住房为主的改善需求。事实上，针对刚性需求和改善需求，已经实施了过于严格的限制性政策。
第三句，保证交付。以‘保交楼、保民生、保稳定’为主要目标。去年年底，三保正式提出，三保是首要目标，是住房和城乡建设部对个别房地产企业因债务违约造成的逾期交付风险的再次亮剑，即坚决有效处置。
众所周知，2022年是房地产企业偿还债务的高峰期，到期债务近万亿元。今年以来，并购贷款的出现和银行间债券融资的放行，都是缓解流动性压力、防范风险、帮助行业跨越信心修复期的措施。但核心是维护购房者的合法权益。购房者不应支付房地产企业过去过度金融化造成的后果、建筑交付、民生和稳定。要强化企业主体责任，落实属地政府管理责任，维护社会稳定。
第四句话，保护市场。努力在稳定宏观经济市场方面发挥积极作用。也许，这是从业者想要听到的，也是住房和城乡建设部首次提出的新定位。在我看来，这是房地产是支柱产业定位的新延伸，这意味着有望看到更稳定的市场政策。稳定房地产市场，帮助行业从广泛发展转向精细化管理，适度去金融化，提高产品实力，激活股市，帮助保护住领域的经济市场。
不要短视，从长远来看，不再依靠房地产短期刺激经济繁荣，但不是经济增长不需要房地产。结合行业现状，调整形势仍在深化，但在持续稳定的调整下，稳定一直是主题。
从这些政策可以看出，房地产市场的调控现在是必须改变，房价回落太厉害的城市，必须马上鼓励和支持，特别是刚需购房。
另外，要因城施策，不能把北京的政策拿到重庆去用，涨得太厉害就要压，跌得太厉害就要扶。
【关于房地产市场信息，北京或者环京楼盘信息，随时都可以交流讨论，加本人微: fangchanjiexi001 本人一定为您细致解析，知无不言，不需要任何费用，就纯讨论，】
从现在的形式来看，既然没有再严厉的政策，说明房价没有再往下的可能，现在会走平稳增长的路线，对于购房朋友来说，现在买就买在了房价的阶段性底部，找到好一些的楼盘和房源，在这个时机出手购买，是不错的选择。#房价##北三县#
#房地产##买房#
