造成房屋买卖合同纠纷的主要原因在于开发商或房地产中介机构的不规范运作，以及二手房交易双方缺乏法律风险意识。争议产生后，首先是双方直接协商沟通，这是解决房地产纠纷最常用的方法。买方可委托律师当面与开发商交涉，以相关事实为依据，直接向开发商提出解决要求。若能购房人和开发商能够达成一致，这是最快、最经济的解决办法，双方应书面确认，以免一方事后反悔。

与开发商交涉时，建议你找处理房产合同纠纷比较专业的律师或团队介入指导，尽可能不要自己直接与开发商交涉，因为开发商后面有律师团队出谋划策，如果你没有律师协助，很容易吃亏上当。上海这边处理房产合同纠纷比较专业的律师团队，像徐宝同律师团队，樊栋律师团对，都是这方面的比较牛的律师，可以问问。
另外还有调解，仲裁等方式。购买者也可以向当地消费者协会寻求帮助。求助消费者协会时，应提供详细的书面材料和证明材料。如果以上两种方式都不能解决纠纷，当事人只能通过司法途径，向当地法院提起诉讼来解决。