高格分享：写字楼市场的展望和机遇
2022年以来，中国多地出现疫情反复，疫情对中国某些城市的生产生活造成了的影响。各地政府采取措施积极应对疫情有效促进经济平稳增长。随着上海等地逐步复工复产，分阶段复商复市，我们相信经济复苏指日可待。
1、宏观经济概况国内生产总值分析
2022年国内生产总值(年全国第-季度同比增长)4.8%。
全国第二季度经济势必受到疫情攻坚战影响，预计当季度GDP增长处于低位，甚至达到全年底值.
全国第二季度经济势必受到疫情攻坚战影响，预计当季度GDP
为保证2022年5.5%的全国增长目标，下半年增速是关键指标。疫情若得到控制，经济将逐步复苏.
相关政策解读
政府出台了一揽子经济刺激措施，减免税费、鼓励消费、下调房贷利率等，提振国内投资和消费的信心。
以上海为例
支持刚性和改善性住房需求。
对受疫情影响有还房贷压力业主提供缓解支持。
实施差别化住房信贷政策。
完善长租政策，扩大保障性租赁住房供给。
减免租金(符合条件的小微企业和个体工商户将获减免3个月、6个月房屋租金)。
写字楼市场展望和机遇
未来供应：2022年预计大量新项目推迟入市
小微企业租金补贴：根据地方政策，国有企业将为服务业小微企业和个体工商户减免租金，期限达6个月.一小部分非国有企业正取决于具体情况考虑租金优惠事宜。
市场租金：年内各重点城市市场受预期转弱及新一轮疫情影响，平均租金依然承压。
吸纳量：预计市场会像2020年一样，大概率会在重新常态化防控几个月后重新反弹。
市场相对稳定：我司调查的一些客户希望维持现有租赁面积，因此短期内新成交预计较少。
不少租户希望寻求必要的法律和金融支持:租户都在担心全国范围内的物流和供应链问题，还可能导致无法按时履行合同。因此，不少企业因在常态化防控下仍有不少法务咨询的需求。部分企业期望在短期内得到金融支持或租金管理费补贴。
3、写字楼市场中值得重点关注的行业：
TMT:新一轮疫情对城市更深入的数字化转型有了更高要求。
金融业:各地正逐步放宽信贷限制以刺激整体经济，因此金融机构以及疫情加速发展的金融科技企业有扩张的潜力。
专业服务业:法务、数字化咨询、人力资源、税务等相关专业服务在常态化防控中需求量较大，因此企业对写字楼的需求不减。
4、总结：
宏观经济概况、相关政策解读与调研结果分析要点:
2022年第二季度中国经济将受到疫情的冲击。
制造业、服务业和消费市场将在下半年逐步恢复活力。
政府出台了-揽子经济刺激措施，提振国内投资和消费的信心。
中国仍然是国内外企业的重要市场。
2、写字楼市场的前景和机遇
写字楼市场供应放缓，需求会在下半年重新反弹。
社区商业体系的优化，线上线下的互补互惠，将带动新消费的优化升级。
复工复产后，物流业将会较快恢复，冷链物流仓储等投资回归市场热点。
公共活动空间较大的住宅预计将更受欢迎，一些限购政策预计调整，进而推动相关行业发展。
2022年以来，中国多地出现疫情反复，疫情对中国某些城市的生产生活造成了的影响。各地政府采取措施积极应对疫情有效促进经济平稳增长。随着上海等地逐步复工复产，分阶段复商复市，我们相信经济复苏指日可待。
1、宏观经济概况国内生产总值分析
2022年国内生产总值(年全国第-季度同比增长)4.8%。
全国第二季度经济势必受到疫情攻坚战影响，预计当季度GDP增长处于低位，甚至达到全年底值.
全国第二季度经济势必受到疫情攻坚战影响，预计当季度GDP
为保证2022年5.5%的全国增长目标，下半年增速是关键指标。疫情若得到控制，经济将逐步复苏.
相关政策解读
政府出台了一揽子经济刺激措施，减免税费、鼓励消费、下调房贷利率等，提振国内投资和消费的信心。
以上海为例
支持刚性和改善性住房需求。
对受疫情影响有还房贷压力业主提供缓解支持。
实施差别化住房信贷政策。
完善长租政策，扩大保障性租赁住房供给。
减免租金(符合条件的小微企业和个体工商户将获减免3个月、6个月房屋租金)。
写字楼市场展望和机遇
未来供应：2022年预计大量新项目推迟入市
小微企业租金补贴：根据地方政策，国有企业将为服务业小微企业和个体工商户减免租金，期限达6个月.一小部分非国有企业正取决于具体情况考虑租金优惠事宜。
市场租金：年内各重点城市市场受预期转弱及新一轮疫情影响，平均租金依然承压。
吸纳量：预计市场会像2020年一样，大概率会在重新常态化防控几个月后重新反弹。
市场相对稳定：我司调查的一些客户希望维持现有租赁面积，因此短期内新成交预计较少。
不少租户希望寻求必要的法律和金融支持:租户都在担心全国范围内的物流和供应链问题，还可能导致无法按时履行合同。因此，不少企业因在常态化防控下仍有不少法务咨询的需求。部分企业期望在短期内得到金融支持或租金管理费补贴。
3、写字楼市场中值得重点关注的行业：
TMT:新一轮疫情对城市更深入的数字化转型有了更高要求。
金融业:各地正逐步放宽信贷限制以刺激整体经济，因此金融机构以及疫情加速发展的金融科技企业有扩张的潜力。
专业服务业:法务、数字化咨询、人力资源、税务等相关专业服务在常态化防控中需求量较大，因此企业对写字楼的需求不减。
4、总结：
宏观经济概况、相关政策解读与调研结果分析要点:
2022年第二季度中国经济将受到疫情的冲击。
制造业、服务业和消费市场将在下半年逐步恢复活力。
政府出台了-揽子经济刺激措施，提振国内投资和消费的信心。
中国仍然是国内外企业的重要市场。
2、写字楼市场的前景和机遇
写字楼市场供应放缓，需求会在下半年重新反弹。
社区商业体系的优化，线上线下的互补互惠，将带动新消费的优化升级。
复工复产后，物流业将会较快恢复，冷链物流仓储等投资回归市场热点。
公共活动空间较大的住宅预计将更受欢迎，一些限购政策预计调整，进而推动相关行业发展。
