1.价格

交易价格低是法拍房最大的特点。法拍房拍卖是依照法律规定程序强制执行的。起拍价由法院参照评估价或市价确定，通常是市价的70%左右。起拍价及降价幅度、竞价增加幅度、保证金数额、优先购买权人竞买资格及顺序等，均有法院依法组织合议庭评议确定。为保证执行效率，第一次拍卖无人出价发生流拍的，流拍后在三十日内在同一网络服务平台上进行二次拍卖，二次拍卖起拍价降价幅度约为第一次起拍价的 20%。第二次拍卖再度流拍的，可依法在同一网络服务平台变卖。
从法拍房的交易走势来看，法拍房的价格存在很大的优势。对于刚需来说大大降低了购房门槛。
2.周边配套

很多法拍房拥有成熟的商业以及学区，这种房源可以说是稀缺中的稀缺资源。法拍房拥有的配套成熟，入住后吃穿住行都非常方便。不管是投资还是自住，完备的教育、医疗和商业资源都能为法拍房赋能，节约5-10年周边规划发展的时间成本。从位置、交通来看，法拍房开发时间较久，位置更靠近市中心，交通也更加便捷。
市中心的房子早已建完，新房的位置势必远离市中心，配套交通自然不够发达。在新房附近要形成新的优质配套需要时间成本。
3.贷款政策

目前，只要不是过于老旧的法拍房，基本都支持按揭贷款，暂不开放公积金贷款但是把公积金取出来使用是没有问题的。根据个人的条件和需求，正常享受国家银行政策和利率，进行审批按揭贷款。虽然法拍房是从低于市场价起拍的，但是贷款的话可以按照房子的市场价申请额度。
相比法拍房，新房在贷款上多了一个路径，可以申请公积金贷款，但是公积金贷款审批速度通常是很慢的。
4.交房周期

从拍卖成交到产权过户的时间差不多一个月左右，法拍房申请银行按揭贷款，一般情况下，申请贷款资料齐全，批贷周期为三个工作日，法拍房一个月左右就可以走完全部流程，过户至竞买人名下。
新房大多都是期房预售，从买下到入住，期间还是有很长一段周期的。对于很多外地刚需购房的人来说，这是一个很大的不便之处。
5.烂尾概率

法拍房都是现房，正规的70年产权的住宅。房屋产权通常是由“房屋所有权”和“土地使用权”两部分组成。其中，“房屋所有权”属于个人产权，是私有财产权的一种，不可能存在烂尾楼，办理相关手续后随时能入住。如果用于投资，也可以在短期内实现。
据新华社最近的报道，多地楼盘烂尾频发，预付数百万元交房遥遥无期。去年以来，福晟、泰禾、华夏幸福、协信等多家标杆房企均出现债务危机，它们在全国多地开发的楼盘出现烂尾或面临烂尾风险。
6.房产增值

通常情况下，根据初步市场统计，约八成的法拍房是以市场价的7~8折成交的，本来就低于市场价入手的，再加上法拍房条件、位置、配套等优势，买入之后基本只会增值。
新房是否会增值这个就是很多因素的综合作用了，如果周围没有什么政策上的规划，基本房价就是按照市场价波动，但是，想再次交易时新房也变成二手房了，贬值是大概率的事情。