大族集团－南山村旧改 项目已过专规 纯住宅指标 117平、5万/平
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唐生134－1054－0905
南山村旧村城市更新单元
南山-大族集团《南山村旧村城市更新》已立项，直接签约确权，
项目位于南山区南山街道南山村旧村片区，东临南新路，南临东滨路，西临前海路，北临南园村。地处联系前海、后海两大中心区的空间发展轴带上，区位交通条件优越。位于9号线荔林地铁口D出口，属于地铁口物业。
指标信息:
面积：117平
价格：5万/平
户型：已出
合同：转让协议+开发商合同
开发商：大族集团
项目名：南山村旧改（项目推广名：新湾）
更新单元位置：南山区南山街道南山村旧村
片区规模：用地面积18.9平方
进度：可签拆迁赔偿合同
交房：取得施工许可证后42个月
申报主体: 南山荔园实业股份有限公司
过渡期金：60元/平（每年递增3%）
装修补偿：1200元/平
名额条件：不用社保，不用名额，不限购!
地铁口：9号线荔林地铁口D出口
户型图:
南山村更新后效果图：
根据本次公示内容，项目更新单元用地面积189094.9㎡，拆除用地面积185639.0㎡，开发建设用地面积118515.8㎡(含划入零星用地817㎡)。
规划容积(含地下规定建筑面积)调整为1216620㎡，其中：
住宅616290㎡(含保障性住房76670㎡)，商业、办公及旅馆业建筑393000㎡(含商业文化设施19650㎡)，商务公寓168410㎡(含人才公寓33690㎡)，公共配套设施38920㎡。项目由13栋65F超高层住宅楼、5栋44F-49F商务公寓（人才公寓）、1栋74F地标性写字楼、1栋61F商办写字楼以及1座54班九年一贯制学校和大量商业配套。
公共配套设施包括：幼儿园2处共33班，占地共9900平、建筑面积共9300平，变电站、公交首末站、社区管理用房、社区警务室、社区服务中心、文化活动中心6000平、文化活动室2000平、社区健康服务中心2000平、社区老人日间照料中心1500平、邮政所、垃圾转运站、环卫工人休息站、公共厕所、社区级公共配套用房、地下公共充电站、体育活动场地3处，面积不少于7200平。
根据地块控制指标，项目还建有54班九年一贯制学校，如图：
地块规划图：
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南山村旧村城市更新单元
南山-大族集团《南山村旧村城市更新》已立项，直接签约确权，
项目位于南山区南山街道南山村旧村片区，东临南新路，南临东滨路，西临前海路，北临南园村。地处联系前海、后海两大中心区的空间发展轴带上，区位交通条件优越。位于9号线荔林地铁口D出口，属于地铁口物业。
指标信息:
面积：117平
价格：5万/平
户型：已出
合同：转让协议+开发商合同
开发商：大族集团
项目名：南山村旧改（项目推广名：新湾）
更新单元位置：南山区南山街道南山村旧村
片区规模：用地面积18.9平方
进度：可签拆迁赔偿合同
交房：取得施工许可证后42个月
申报主体: 南山荔园实业股份有限公司
过渡期金：60元/平（每年递增3%）
装修补偿：1200元/平
名额条件：不用社保，不用名额，不限购!
地铁口：9号线荔林地铁口D出口
户型图:
南山村更新后效果图：
根据本次公示内容，项目更新单元用地面积189094.9㎡，拆除用地面积185639.0㎡，开发建设用地面积118515.8㎡(含划入零星用地817㎡)。
规划容积(含地下规定建筑面积)调整为1216620㎡，其中：
住宅616290㎡(含保障性住房76670㎡)，商业、办公及旅馆业建筑393000㎡(含商业文化设施19650㎡)，商务公寓168410㎡(含人才公寓33690㎡)，公共配套设施38920㎡。项目由13栋65F超高层住宅楼、5栋44F-49F商务公寓（人才公寓）、1栋74F地标性写字楼、1栋61F商办写字楼以及1座54班九年一贯制学校和大量商业配套。
公共配套设施包括：幼儿园2处共33班，占地共9900平、建筑面积共9300平，变电站、公交首末站、社区管理用房、社区警务室、社区服务中心、文化活动中心6000平、文化活动室2000平、社区健康服务中心2000平、社区老人日间照料中心1500平、邮政所、垃圾转运站、环卫工人休息站、公共厕所、社区级公共配套用房、地下公共充电站、体育活动场地3处，面积不少于7200平。
根据地块控制指标，项目还建有54班九年一贯制学校，如图：
地块规划图：
