尊敬的住建局领导，
顺德龙光打人水悦云天、龙光玖龙郡、龙光水悦熙园物业无法无天
龙光物业的一系列侵害业主利益、多收费、乱收费且垄断充电业务，违反消防法规设立充电处存在重大火灾隐患的一系列行为。其行为恶劣，严重侵害到众多业主的合法权益。多个小区业主集体反映至容桂镇政府、顺德区至今都没有任何的消息，六月曾多次向国家信访办反映龙光水月云天物业侵害业主利益，乱收费，物业个人和公司非法侵占业主委员会经营收益，锁业主车轮，车位、环境卫生差、多收费问题，由于德胜社区周洁敏书记出于某些动机，每次均进行所谓的调解，而并非真正的治标治本协助业主委启动年度物业竞标和投票工作，致使龙光物业公司变本加厉，自认为社区和镇政府保护他们，使其行为更加肆无忌惮。
1. 首先，龙光水悦云天
根据区住建及规划小区测绘资料，全面清理占用共用区域、违规使用服务用房经营等情况，坚决维护公共利益不被侵占，还全体业主共用部分收益权利。
龙光物业故意掩盖收益，拒绝财务公开，并隐瞒账目欺骗业主委员会。仅龙光水月云天全体业主共有收益的服务用房共24间（商铺），现在出租大约3800元一间、每年公共收益大约120万；据物业提供的报表显示：游泳池、电梯广告、售卖机租金、水机租金、快递柜、通信公司租用场地费、装修垃圾停放场地租用费、门岗门闸广告费等，每年租金收入二十四万（物业提供报表显示），即小区每年共有收益保守估算140-150万人民币，截至目前全部由龙光物业占有并支配使用，以2021年为例业委会共有收益账户只收到龙光物业转入6万多元（连同前一年度结余等），其余不明去向。强烈呼吁行政主管部门审计近四年物业经营收益，对其物业公司个人和企业侵占业主给予追查。
2. 业主的车辆不买车位不允许下地下室，造成业主买菜送东西只能停到环形车道上，其借口消防通道车窗是刷胶贴所谓的通知单锁车轮，且每天争吵都在继续；
3. 物业从不公开收入明细，把一系列广告经营的成本全部叠加业主均摊上，例如售卖机、饮水机、打印机走的全是公共用电；
4. 物业费收费过高，超过周边所有同档小区收费，其物业经理声称赔钱，且物业费之外收取各种名目的公摊费用，例如：水泵电费、消防室电费、园林照明、楼道间电费、电梯电费等等多达七种收费，敢问物业费是用作什么的；
5. 物业垄断电瓶车车棚经营，违规高密度停放电动车充电，统一收费，由于未按防火办要求设置自动喷淋灭火系统，致使密度过高电动车火灾一辆着火殃及一排，造成业主重大财产损失，至今镇政府和防火科都没有任何说法；
6. 11月22日疫情防控期间，物业保安越俎代庖公然充当德胜社区周某书记的防疫执法队，对有看病请求和没领到物资的业主拳脚相加打倒在地，且打人后不忘记告诉业主我们公司派出所有人你随便去告，致使业主倒地长达三个小时，物业经理、保安经理、物业管家在现场危机公关，竟无一上前探望和搀扶，事后在小区业主群里颠倒黑白慌，说业主早上十点喝多了去物业打闹自己摔伤了，至今无人过问也无人敢管，显然成为保安队长嘴边常常提起的顺德一霸；
7. 龙光玖龙郡物业私自将8栋楼下大堂业主公共用地，出租给售卖机盈利，并未得到业主的同意，物业无权擅自使用，侵占了业主公摊用地，物业要使用公共区域，应当让业主投票表决并签字，超过一半以上同意，物业才能够使用摆放售卖机盈利。另外摆放的两台售卖机，卖水的设备用电，使用我们公摊用电，还强行要求业主缴纳公摊电费，要求物业撤走清除8栋楼下两台售卖机；
8. 物业收取天价物业管理费，小区一期物业管理费3.98一平方，三期物业费3.68元一平方，这是什么不平等待遇？并且3.98元一方物业管理费过高，顺德三线小县城公寓物业费已经高过广州，广州公寓物业费才3.5元。龙光3.98元的物业管理费，实在是高的离谱 ，管理费住建局和物价局都有指导价，按照小区的评级来定。物业并没有按照相关文件，自己想收多少就多少；
9. 小区物业车位只出售，不出租，业主没有买车位，就不让业主把车开进去小区，空着那么多车位不给业主租用，让业主有家不能回，根据民法典276条，小区车位应当先满足业主需求，不可以只售不租；
篇幅原因，以上情况只是其种种行为的一部分，希望能够为民做主彻底解决困扰，近万业主和用户的实际诉求，打造一个祥和的和谐社会。
以上诉求和镇政府德胜社区已经沟通两年了，镇政府和社区周书记只是作为偏袒物业一方的调解和走形式般的沟通，致使物业公司显然成了当地的一霸，一手遮天胡作非为欺压业主，打人事件更是层出不穷，其拿业主委员会的收益来镇压业主，显然称了地方的某种势力，希望行政机关能够为民做主，铲除危害当地多年的顽疾和毒瘤，物业无视业主意见，请领导为民做主；
谢谢！
顺德龙光打人水悦云天、龙光玖龙郡、龙光水悦熙园物业无法无天
龙光物业的一系列侵害业主利益、多收费、乱收费且垄断充电业务，违反消防法规设立充电处存在重大火灾隐患的一系列行为。其行为恶劣，严重侵害到众多业主的合法权益。多个小区业主集体反映至容桂镇政府、顺德区至今都没有任何的消息，六月曾多次向国家信访办反映龙光水月云天物业侵害业主利益，乱收费，物业个人和公司非法侵占业主委员会经营收益，锁业主车轮，车位、环境卫生差、多收费问题，由于德胜社区周洁敏书记出于某些动机，每次均进行所谓的调解，而并非真正的治标治本协助业主委启动年度物业竞标和投票工作，致使龙光物业公司变本加厉，自认为社区和镇政府保护他们，使其行为更加肆无忌惮。
1. 首先，龙光水悦云天
根据区住建及规划小区测绘资料，全面清理占用共用区域、违规使用服务用房经营等情况，坚决维护公共利益不被侵占，还全体业主共用部分收益权利。
龙光物业故意掩盖收益，拒绝财务公开，并隐瞒账目欺骗业主委员会。仅龙光水月云天全体业主共有收益的服务用房共24间（商铺），现在出租大约3800元一间、每年公共收益大约120万；据物业提供的报表显示：游泳池、电梯广告、售卖机租金、水机租金、快递柜、通信公司租用场地费、装修垃圾停放场地租用费、门岗门闸广告费等，每年租金收入二十四万（物业提供报表显示），即小区每年共有收益保守估算140-150万人民币，截至目前全部由龙光物业占有并支配使用，以2021年为例业委会共有收益账户只收到龙光物业转入6万多元（连同前一年度结余等），其余不明去向。强烈呼吁行政主管部门审计近四年物业经营收益，对其物业公司个人和企业侵占业主给予追查。
2. 业主的车辆不买车位不允许下地下室，造成业主买菜送东西只能停到环形车道上，其借口消防通道车窗是刷胶贴所谓的通知单锁车轮，且每天争吵都在继续；
3. 物业从不公开收入明细，把一系列广告经营的成本全部叠加业主均摊上，例如售卖机、饮水机、打印机走的全是公共用电；
4. 物业费收费过高，超过周边所有同档小区收费，其物业经理声称赔钱，且物业费之外收取各种名目的公摊费用，例如：水泵电费、消防室电费、园林照明、楼道间电费、电梯电费等等多达七种收费，敢问物业费是用作什么的；
5. 物业垄断电瓶车车棚经营，违规高密度停放电动车充电，统一收费，由于未按防火办要求设置自动喷淋灭火系统，致使密度过高电动车火灾一辆着火殃及一排，造成业主重大财产损失，至今镇政府和防火科都没有任何说法；
6. 11月22日疫情防控期间，物业保安越俎代庖公然充当德胜社区周某书记的防疫执法队，对有看病请求和没领到物资的业主拳脚相加打倒在地，且打人后不忘记告诉业主我们公司派出所有人你随便去告，致使业主倒地长达三个小时，物业经理、保安经理、物业管家在现场危机公关，竟无一上前探望和搀扶，事后在小区业主群里颠倒黑白慌，说业主早上十点喝多了去物业打闹自己摔伤了，至今无人过问也无人敢管，显然成为保安队长嘴边常常提起的顺德一霸；
7. 龙光玖龙郡物业私自将8栋楼下大堂业主公共用地，出租给售卖机盈利，并未得到业主的同意，物业无权擅自使用，侵占了业主公摊用地，物业要使用公共区域，应当让业主投票表决并签字，超过一半以上同意，物业才能够使用摆放售卖机盈利。另外摆放的两台售卖机，卖水的设备用电，使用我们公摊用电，还强行要求业主缴纳公摊电费，要求物业撤走清除8栋楼下两台售卖机；
8. 物业收取天价物业管理费，小区一期物业管理费3.98一平方，三期物业费3.68元一平方，这是什么不平等待遇？并且3.98元一方物业管理费过高，顺德三线小县城公寓物业费已经高过广州，广州公寓物业费才3.5元。龙光3.98元的物业管理费，实在是高的离谱 ，管理费住建局和物价局都有指导价，按照小区的评级来定。物业并没有按照相关文件，自己想收多少就多少；
9. 小区物业车位只出售，不出租，业主没有买车位，就不让业主把车开进去小区，空着那么多车位不给业主租用，让业主有家不能回，根据民法典276条，小区车位应当先满足业主需求，不可以只售不租；
篇幅原因，以上情况只是其种种行为的一部分，希望能够为民做主彻底解决困扰，近万业主和用户的实际诉求，打造一个祥和的和谐社会。
以上诉求和镇政府德胜社区已经沟通两年了，镇政府和社区周书记只是作为偏袒物业一方的调解和走形式般的沟通，致使物业公司显然成了当地的一霸，一手遮天胡作非为欺压业主，打人事件更是层出不穷，其拿业主委员会的收益来镇压业主，显然称了地方的某种势力，希望行政机关能够为民做主，铲除危害当地多年的顽疾和毒瘤，物业无视业主意见，请领导为民做主；
谢谢！
