宁波鄞州区靠南站方向祥生·潮起云悦位于鄞州姜山镇中心路和横五河交汇处,南靠雁湖路,西侧和北侧是姜山西河与姜山河,南侧为狮山公园,位居宁波南向发展主轴,周边生活配套设施齐全,景观资源丰富。