退房贷款的个税计算公式是：个人所得税=（退房价款-原购房款-购房时的税费-贷款本息）×20%!。(MISSING)如果每个月还贷5000元，则退房所得需要减去已还贷款本息的总额才能计算个税。同时，购房时的税费也需要计算在内。需要注意的是，不同地区的税费标准和个税计算方法可能会有所不同，具体情况可以咨询当地房地产部门或税务部门。