租赁方指的是房东，是即将出租给租客的物业的拥有者。一般来说，租赁方要求租客按时、足额支付租金，并遵守租赁合同中列明的其他义务和期限。租赁方则严格执行合同规定，如果租客违反合同约定，则有权采取行动，即可以终止租赁合同，并要求租客支付由此产生的违约金等。拓展上，租赁方还有责任保障租客的生活安全，例如，应当保证防火设施和电气系统的安全性，以及确保房屋的整洁干净。