如果二手房房主迟迟不过户，您可以采取以下措施：1. 与房主协商：首先，您可以尝试与房主进行沟通和协商，了解他们为什么没有过户。如果是因为一些手续问题或疏忽，您可以帮助他们解决这些问题，以便尽快完成过户手续。2. 发送催款函：如果房主仍然拖延不解决问题，您可以考虑向他们发送催款函，提醒他们尽快履行过户义务。在催款函中，明确指出未完成过户的后果和法律责任。3. 寻求法律帮助：如果以上措施都没有效果，您可以寻求法律帮助。您可以咨询律师，根据相关法律规定采取相应的法律手段，如起诉、申请强制执行等。需要注意的是，在处理此类问题时，建议您保留好相关的证据和文件，以便在需要时能够证明自己的权利和合法性。同时，也要注意法律法规的变化和更新，以确保自己的行为符合最新的法律要求。