开发商拆迁房子需要的手续一般包括以下几个方面：1、房屋产权证书：拆迁房屋的产权证书是开发商拆迁房屋的必要证明文件之一，开发商需要确认房屋产权证书上的所有权人信息以及房屋的位置、用途等信息。2、房屋评估报告：开发商需要聘请专业的房屋评估机构对拆迁房屋进行评估，并出具评估报告，以确定房屋的价值。3、拆迁协议：开发商需要与房屋所有权人签订拆迁协议，约定房屋的拆迁时间、拆迁补偿等事项。4、土地使用证和规划许可证：开发商需要获得相应的土地使用证和规划许可证，以合法拆迁房屋并进行后续开发。5、相关手续的办理：开发商需要在相关部门办理拆迁审批手续、缴纳相关税费等。
